楼市后发力，应借鉴还是内省？

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尽管调控政 策日益趋紧，但是五月的最后一个周末，苏城楼市依然一扫前几个月的颓势，商业地产持续走俏，千人购房再现，可见楼市调控成果已经开始显现。但是全国性的政 策目前阶段唯有苏州一枝独秀，排除特定的地域因素外，其它的可供参考的地方还有许多。这对于像深圳这样的一线城市有很多思考的地方。
据千万间房产搜索引擎数据显示2011年1月至5月深圳二手房均价分别为：16525元/平米、17203元/平米、17825元/平米、17997元/平米、18018元/平米，价格变动趋缓。与房价上升相比，交易的冷清就有点让人失望了。但是最近苏州楼市脱颖而出展现了量价齐升的现象，苏州科技大学房地产研究所所长盛承懋教授认为目前苏州楼市的情况得益于宏观调控。首先，遏制增长较快的势头；其次保障性住房得到了优先关注；第三点是苏州版限购令的出台，有效地遏制楼市中各种投机行为使得目前楼市中供应与消费的规模相对平衡。与此同时，开发商也在努力提高品质，在住宅设计、小区环境等各种设施上下足功夫，为消费者服务，还使用一定的优惠、促销手段。然而此项总结并没有新鲜的地方，都是政 策的初衷本意，但是贯彻起来却展现了不同的效果。希望对于深圳来说这只是个时间问题。

风不转云转

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