如何抑制住房投机行为

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据千万间房产搜索引擎数据显示，截至今日武汉市二手房在售31870套，均价为8165元/平米，其中以锦绣龙城和金都汉宫房源最多。对于高房价，人们早就无奈的“习以为常”了。而针对目前市场上有人恶意炒房的现象，该怎么办呢？对此，湖南省人民**近期出台了《关于加强房地产市场调控工作的通知》，以期促进房价合理回归。此举，武汉等城市是不是可以从中得到些启示呢？
湖南省人民**的做法是，出台相关政策规定：在信贷政策方面，湖南对贷款购买商品住房的借款人家庭，执行30%(含)以上的首付款比例；对贷款购买第二套商品住房的借款人家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率水平不低于基准利率的1.1倍。暂停对购买第三套及三套以上商品住房的借款人发放贷款等，这些政策的提出明显是为了打击那些别有用心的炒房者，以稳定房价。同时规定还指出，对保障性安居工程用地实行指令性计划管理，新增建设用地指标应保尽保。这样两方面齐用力来调整房产结构。此外，湖南还将建立信用评估机制加强社会对房产企业的监督，把房产经济良性发展的责任分担到每一个社会大众身上，创建了一种新的平衡机制以有效的从社会的角度抑制房价。武汉等城市或可从此举中有所借鉴。

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