【重磅】新沂首批共有产权住房震撼来袭

顽兔斯瑞 · 发表于 2024-11-11 09:18:10

一、哪些人员可以申请？

本市共有产权住房申请人应符合以下条件之一：

1.本市“钟吾英才”计划的各类人才；

2.本市机关事业单位、国有企业、银行业金融机构本科及以上在岗人员，须在本市正常缴纳社保且满1个月。

二、如何报名？

申请人在市政务服务中心二楼东区E8号窗口提交材料进行报名。

政策咨询电话：0516-88923215；

业务受理电话：0516-88990912。

咨询时间：工作日8:30-12:00；14:00-17:30

三、报名需要提交哪些材料？

1.填写《新沂市共有产权住房审批表》（一式两份）由本人所在单位进行审核盖章；

2.符合“钟吾英才”计划的各类人才需要提供本人身份证原件及复印件；

3.机关事业单位、国企、银行业金融机构本科及以上人员需提供本人身份证、毕业证原件及复印件、社保缴费证明。

四、共有产权住房房源有哪些？

本次发售房源由国企开发，共3个项目，具体房源和价格可在各项目营销中心查看。

1.项目名称：博雅苑（钟吾城乡集团开发）

营销中心地址：新沂市建邺西路与轻工路交叉口

咨询电话：0516-88979996

2.项目名称：蓝城·玉园（交通文旅集团开发）

营销中心地址：新沂市钟吾南路与人民路交汇处向南150米

咨询电话：0516-88909999

3.项目名称：绿地·新沂城际空间站（交通文旅集团开发）

营销中心地址：新沂市五华路与轻工路交汇处

咨询电话：0516-88661818

五、共有产权比例如何确定？

个人和国企按照出资占总房款份额比例分别为70%、30%，按份共有。

六、有哪些优惠？

共有产权住房销售价格略低于周边同期市场化商品房销售均价。

自签订购房合同之日起满5年且一直在新沂工作的赠送20%产权；共有期间，生育一孩的赠送5%产权，生育二孩的赠送10%产权。已入住我市人才公寓的，可按照已交租金80%抵扣购房款。满5年后，不符合赠送产权条件的，购房人应在3个月内将剩余产权房款一次性结清。

七、如何认购？

第一步：报名↓

申请人将申请材料提交至市政务服务中心二楼东区E8号受理窗口进行报名。

第二步：选房↓

申请人到项目营销中心进行看房、选房，交纳1万元定金。

第三步：签约↓

申请人在约定时间签订共有产权住房买卖合同。

第四步：贷款↓

申请人向银行申请办理按揭贷款。

八、如何付款？

国企所占30%份额视为国企代购房人预交该套房的首付款。个人购买70%份额可全额向银行申请按揭贷款。

九、哪些银行可以办理共有产权住房按揭贷款？

支持贷款银行有南京银行新沂市支行、新沂农村商业银行。贷款利率，无论首套房还是二套房，统一执行下调后的贷款利率。

审批表及实施方案请扫码下载自行查看↓

钟吾蜘蛛 · 发表于 2024-11-11 09:32:40

共有产权什么意思呢

一点一点慢慢 · 发表于 2024-11-11 10:19:52

同问，有懂行的朋友给解释一下呗

sputid__boy · 发表于 2024-11-11 14:17:56

这真是利好。

wulao · 发表于 2024-11-11 19:28:41

关注

zxc111222 · 发表于 2024-11-12 10:48:02

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
同问，有懂行的朋友给解释一下呗

1、出资问题：政府出资30%（可以作为首付），个人出资剩下的70%（可以全额贷款）
2、产权问题：政府占比30%，个人占比70%，（影响：不能上市交易）
3、产权赠送问题：从购房之后，五年内一直在新沂工作，政府将20%产权赠送给个人，生一孩再次赠送5%，二孩赠送剩下的5%（只要满足：1.连续五年内在新工作，2.生俩孩子，既可获得所有产权）；
4、如果上述两个条件有部分不满足，则需在五年后个人出资赎回政府手中产权。
案例：假设购买一套100w房子，政府出资30w，个人出资70w，其中个人出资部分可以全额贷款。

淡泊名利 · 发表于 2024-11-12 11:23:42

好好

佛德 · 发表于 2024-11-12 13:57:43

新招 .

一点一点慢慢 · 发表于 2024-11-12 14:23:50

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
1、出资问题：政府出资30%（可以作为首付），个人出资剩下的70%（可以全额贷款）
2、产权问题：政府占比 ...

黄墩河边 · 发表于 2024-11-12 14:45:18

最好把房价先标出来，让符合享受政策房价的购房人能感受到真真切切的实惠，真实惠一定能掀起这波购房热潮。

来自苹果APP客户端

521爱的理由 · 发表于 2024-11-12 19:36:31

是不是新沂，这个房子实在卖不出去了，
政府出这个地方政策！

来自苹果APP客户端

JINMUGU · 发表于 2024-11-12 22:07:40

各级政府领导人真是为了稳住房地产，已经千方百计了

但网上还有人有劝大家三五年之内千万不要买房子。马云已经断言2018年：十年后房子就是白菜价？？

030214 · 发表于 2024-11-13 07:12:21

关注！

1.点点回忆 · 发表于 2024-11-13 16:21:57

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
共有产权什么意思呢

就是个人和国企（城投或者交投公司）按照出资占总房款份额比例分别为70%、30%，按份共有

普通新沂人 · 发表于 2024-11-14 08:07:59

刺激购房