请新沂领导正面回答直立排污主管道责任方

塔塔993

室内卫生间直立排污主管道非人为性损坏，发生渗水，这种情况，谁来负责维修？业主没有入住，没有自来水使用。排污的直立主管道，不是人为破坏，那么这个渗水究竟谁来负责？请正面回复下，目前开发商说坏了，保质期过了，开发商不责任，物业说，保质期过了，物业也没责任？那么这个主管道是业主的责任？找谁确定，认定这个主管道是业主私有的，可以独立使用，明确下来，直接锯掉，这个卫生间咱不用了，请相关部门回复下责任方到底是谁，出了问题，总得协商解决，这情况，目前都认为防水坏了，那就再等上个把月，如果不是防水坏了，这事还是继续曝光，不为别的，就是新沂找不到说理的地方，辰华物业一手遮天，物业的天，太大了！

来自苹果APP客户端

玫瑰社区

网友您好：
      经社区网格员联系辰华物业共同现场核实，情况如下：
      1、102业主：反应楼上202卫生间有不间断滴水声音，影响其休息，怀疑是楼上卫生间防水或管道出现问题。
      2、202业主：装修过后未居住且关闭水闸，卫生间漏水原因不确定，楼上业主表示如果是防水问题，将自行维修，如果是管道问题，表示卫生间管道属于公共问题应由物业维修。
     辰华物业现场表示：业主可以去房屋质检局登记备案，由房屋质检局检测漏水原因，即业主携带身份证去体育场西门对面房屋质检中心登记备案，来确定漏水原因，到底是防水问题还是管道问题；管道维保由开发商负责，质保时间为交房2年内，2年之外由于住房卫生间管道属于公共专有部分由业主自行负责，物业公司不承担维修责任（后续经房屋质检后不是管道问题）。       感谢您对玫瑰社区工作的支持和监督！
                                                                   玫瑰社区
                                                                  2021.3.18.

塔塔993

防水坏了，（防水层以上出现漏水，防水的责任）防水负责，雨虹防水那边人家全部承担。但是，如果直立主排污管道非人为性损坏发生的渗水，（假设楼板之间直立排污主水管发生撕裂渗水）这个责任没人承担。有没有权威性鉴定机构，能够有效的划分出这根管道属于谁负责维修？卫生间直立污水主管道

来自苹果APP客户端

塔塔993

过上一个月，还是目前这个情况的话，继续向徐州反应，之前有个行风热线，可以连接市长的，有没有朋友听过广播

来自苹果APP客户端

万基

好好的干嘛住城里啊？我们农村小二层，还有院子，养花养草，它不香吗？

不要一生奔忙

真不孬，如果不是**强拆卖商品房，谁还住城里？

塔塔993

业主都没确定具体渗水原因，社区这么回复，也是开了天眼，卫生间楼上楼下直立污水管道，公共专有部分？哪里的词汇？百度看看，百度没你懂？直立污水排水管是公共设施。业主维修，那业主不想用就不维修，也可以锯掉？至今问题都没解决，还好意思回复，当然，社区是负责协调的，没有执法权。目前，还是继续等上一个月，看看是否继续渗漏，或者有没有改善。没有任何改善只能砸开，到时再看吧，搞笑了，专有部分，难道百度上的律师说的公共设施是物业负责，他们都是外国人？

来自苹果APP客户端

塔塔993

这些律师都是外国人？直立污水管道不是公共设施？新沂，真的没法说理。

来自苹果APP客户端

批林又批孔

关注

塔塔993

【排水管漏是什么样的，大家来看一下，排水管漏水到楼下也很严重的】https://m.baidu.com/video/page?pd=video_page&nid=13038362978857533289&sign=&word=%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E5%9C%A8%E8%B0%81%E5%AE%B6%E8%B0%81%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%B9%88&oword=%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E5%9C%A8%E8%B0%81%E5%AE%B6%E8%B0%81%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%B9%88&title=%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E6%BC%8F%E6%98%AF%E4%BB%80%E4%B9%88%E6%A0%B7%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E6%9D%A5%E7%9C%8B%E4%B8%80%E4%B8%8B%EF%BC%8C%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E6%BC%8F%E6%B0%B4%E5%88%B0%E6%A5%BC%E4%B8%8B%E4%B9%9F%E5%BE%88%E4%B8%A5%E9%87%8D%E7%9A%84&atn=index&alr=1&openapi=1&resource_id=5052&frsrcid=4185&cambrian_id=1580859622074471&sp=0&ext=%7B%22src%22%3A%22https%3A%5C%2F%5C%2Fvdse.bdstatic.com%5C%2F%5C%2Ffd0323537e9c80c793fae98716f96b0a.mp4%3Fauthorization%3Dbce-auth-v1%252F40f207e648424f47b2e3dfbb1014b1a5%252F2021-03-26T03%253A47%253A33Z%252F-1%252Fhost%252Fd43a02db82ca03f9e87cdd41b8bf5afbdb3b3b9fa6f8a9725e28c413e4f05dc2%22%2C%22loc%22%3A%22https%3A%5C%2F%5C%2Fwww.bilibili.com%5C%2Fvideo%5C%2FBV1i5411Y7Gi%5C%2F%22%2C%22log_loc%22%3A%22http%3A%5C%2F%5C%2Fwww.bilibili.com%5C%2Fvideo%5C%2FBV1i5411Y7Gi%5C%2F%22%2C%22duration%22%3A290%2C%22poster%22%3A%22http%253A%252F%252Fvdposter.bdstatic.com%252Fd65f615e6d024d35522575e07ba21c36.jpeg%22%2C%22source%22%3A%22%22%2C%22s%22%3A%224fc5a291ae508fd21bb2c993d2c599d2%22%2C%22isHttps%22%3A1%2C%22jsy%22%3A1%7D&top=%7B%22sfhs%22%3A1%2C%22_hold%22%3A2%7D这是其他小区物业维修主水管案例

来自苹果APP客户端

塔塔993

给大家看看，其他小区物业怎么承担责任的案例https://m.baidu.com/video/page?pd=video_page&nid=4574560842063011076&sign=&word=%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E5%9C%A8%E8%B0%81%E5%AE%B6%E8%B0%81%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%B9%88&oword=%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E5%9C%A8%E8%B0%81%E5%AE%B6%E8%B0%81%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%B9%88&title=%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E6%B8%97%E6%B0%B4+%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E6%8D%9F%E5%A4%B1%E8%B0%81%E6%9D%A5%E8%B5%94%E5%81%BF&atn=index&alr=1&openapi=1&resource_id=5052&frsrcid=4185&cambrian_id=&baijiahao_id=1645248809942524&sp=0&ext=%7B%22src%22%3A%22https%3A%5C%2F%5C%2Fvd3.bdstatic.com%5C%2F%5C%2Fmda-kev6mt0evp9h7uhz%5C%2Fmda-kev6mt0evp9h7uhz.mp4%3Fpd%3D20%22%2C%22loc%22%3A%22http%3A%5C%2F%5C%2Fhaokan.baidu.com%5C%2Fv%3Fpd%3Dwisenatural%26vid%3D4574560842063011076%22%2C%22log_loc%22%3A%22http%3A%5C%2F%5C%2Fbaijiahao.baidu.com%5C%2Fs%3Fid%3D1668058830473502627%26wfr%3Dcontent%22%2C%22duration%22%3A298%2C%22poster%22%3A%22http%253A%252F%252Fvdposter.bdstatic.com%252Fee0c7428927f93dd7aad8687eddfcfe8.jpeg%22%2C%22source%22%3A%22%5Cu597d%5Cu770b%5Cu89c6%5Cu9891%22%2C%22s%22%3A%22bffb477c1406152e04290490c6f78cfd%22%2C%22isHttps%22%3A1%2C%22jsy%22%3A1%7D&top=%7B%22sfhs%22%3A1%2C%22_hold%22%3A2%7D&_t=1616976500493

来自苹果APP客户端