新沂辰华物业顶呱呱

塔塔993

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现在的房地产真是乱象丛生啊。住家户竟然把承重墙、减震飘窗都敢砸了？？？有人管吗？

找物业

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塔塔993

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一楼房间里有楼上排水的，全部给他封了，楼上想排水自己想办法

物业不让封，也不负责维修

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jiang823327500

说句心里话，小区直接不要物业，所有小区住户家家出物业费招聘人来管理，省钱，关键保安还都年轻力壮的！不香吗？

沉默的岁月

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玫瑰社区

网友您好：
      经社区网格员联系辰华物业共同现场核实，情况如下：
      1、102业主：反应楼上202卫生间有不间断滴水声音，影响其休息，怀疑是楼上卫生间防水或管道出现问题。
      2、202业主：装修过后未居住且关闭水闸，卫生间漏水原因不确定，楼上业主表示如果是防水问题，将自行维修，如果是管道问题，表示卫生间管道属于公共问题应由物业维修。
     辰华物业现场表示：业主可以去房屋质检局登记备案，由房屋质检局检测漏水原因，即业主携带身份证去体育场西门对面房屋质检中心登记备案，来确定漏水原因，到底是防水问题还是管道问题；管道维保由开发商负责，质保时间为交房2年内，2年之外由于住房卫生间管道属于公共专有部分由业主自行负责，物业公司不承担维修责任（后续经房屋质检后不是管道问题）。       感谢您对玫瑰社区工作的支持和监督！
                                                                   玫瑰社区
                                                                  2021.3.18.

塔塔993

塔塔993 (楼主)
业主都没确定具体渗水原因，社区这么回复，也是开了天眼，卫生间楼上楼下直立污水管道，公共专有部分？哪里的词汇？百度看看，百度没你懂？直立污水排水管是公共设施。业主维修，那业主不想用就不维修，也可以锯掉？至今问题都没解决，还好意思回复，当然，社区是负责协调的，没有执法权。目前，还是继续等上一个月，看看是否继续渗漏，或者有没有改善。没有任何改善只能砸开，到时再看吧，搞笑了，专有部分，难道百度上的律师说的公共设施是物业负责，他们都是外国人？

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塔塔993

过一个月，假设直立污水公共管道出问题物业说是专有部分，那业主自己封，或者锯掉，业主也不承担任何责任。

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塔塔993

这些都是假律师回答的？新沂的主管道是外星人造的？

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张丹峰

不都是你们自己说辰华的物业怎么怎么好的吗

塔塔993

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不都是你们自己说辰华的物业怎么怎么好的吗

鬼说的吧

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收超市卡张洪玮

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钟吾都督

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塔塔993

【排水管漏是什么样的，大家来看一下，排水管漏水到楼下也很严重的】https://m.baidu.com/video/page?pd=video_page&nid=13038362978857533289&sign=&word=%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E5%9C%A8%E8%B0%81%E5%AE%B6%E8%B0%81%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%B9%88&oword=%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E5%9C%A8%E8%B0%81%E5%AE%B6%E8%B0%81%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%B9%88&title=%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E6%BC%8F%E6%98%AF%E4%BB%80%E4%B9%88%E6%A0%B7%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E6%9D%A5%E7%9C%8B%E4%B8%80%E4%B8%8B%EF%BC%8C%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E6%BC%8F%E6%B0%B4%E5%88%B0%E6%A5%BC%E4%B8%8B%E4%B9%9F%E5%BE%88%E4%B8%A5%E9%87%8D%E7%9A%84&atn=index&alr=1&openapi=1&resource_id=5052&frsrcid=4185&cambrian_id=1580859622074471&sp=0&ext=%7B%22src%22%3A%22https%3A%5C%2F%5C%2Fvdse.bdstatic.com%5C%2F%5C%2Ffd0323537e9c80c793fae98716f96b0a.mp4%3Fauthorization%3Dbce-auth-v1%252F40f207e648424f47b2e3dfbb1014b1a5%252F2021-03-26T03%253A47%253A33Z%252F-1%252Fhost%252Fd43a02db82ca03f9e87cdd41b8bf5afbdb3b3b9fa6f8a9725e28c413e4f05dc2%22%2C%22loc%22%3A%22https%3A%5C%2F%5C%2Fwww.bilibili.com%5C%2Fvideo%5C%2FBV1i5411Y7Gi%5C%2F%22%2C%22log_loc%22%3A%22http%3A%5C%2F%5C%2Fwww.bilibili.com%5C%2Fvideo%5C%2FBV1i5411Y7Gi%5C%2F%22%2C%22duration%22%3A290%2C%22poster%22%3A%22http%253A%252F%252Fvdposter.bdstatic.com%252Fd65f615e6d024d35522575e07ba21c36.jpeg%22%2C%22source%22%3A%22%22%2C%22s%22%3A%224fc5a291ae508fd21bb2c993d2c599d2%22%2C%22isHttps%22%3A1%2C%22jsy%22%3A1%7D&top=%7B%22sfhs%22%3A1%2C%22_hold%22%3A2%7D其他小区物业勇于承担责任维修

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看看我发的视频链接，怎么就不是公共管道了？

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