政策并不等于法律——征地拆迁需依法进行而非依政策进行！

一江春水1953 · 发表于 2019-4-4 08:03:00

征地拆迁过程中，往往在被征收人要求征收方出具征收文件时，征收方会以**政策或者拿出**出具所谓的“征地拆迁”相关的红头文件来搪塞被征收人，往往征收方出具所谓的“征地拆迁”相关红头文件并不是法定的征收许可文件。所以，被征收人要了解好征收需要哪些文件，一旦**拿出了征收文件，你要知道是不是合法文件，征收方有没有权利据此文件来征收你的土地或者房屋。

无论是土地征收还是房屋拆迁，都需要依照法律程序进行，具有法律规定的审批手续，并且，政策的制定和执行也应在法律允许的范围内进行。

征地拆迁过程中，征收方需要出具哪些征收审批文件呢？

1.征地公告，并将征地批准文件予以告知

根据《土地管理法》规定，征收集体土地需要具有国务院或者省级**作出的征地批文，《征用土地公告办法》规定，县级以上土地管理部门需要在收到批文的10日内将该批文予以公告。这里需要注意的是，虽然征收方进行了征地公告，但征收方的征地公告是法律规定的吗？

征用土地公告应当包括下列内容：（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；（二）被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；（四）办理征地补偿登记的期限、地点。在看到征地公告后，对照一下，符合上述规定的征地公告才是合法的。

2.房屋征收决定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，在符合法律规定的条件下，要征收房屋，需要由市、县级人民**作出房屋征收决定，并在征收范围内予以公告。这里需要注意的是，虽然征收方进行了房屋征收决定的公告，但征收方的公告的征收决定符合法律规定吗？

房屋征收决定一般应当包括（一）征收目的；（二）征收范围；（三）征收部门；（四）征收实施单位；（五）征收补偿方案；（六）签约期限；（七）行政复议、行政诉讼权利和期限；（八）其他事项。在看到房屋征收决定，对照一下，看你收到的房屋征收决定符合法律规定吗？

综上，在征地拆迁过程中，不要被拆迁方口中的政策吓到，如果政策的制定与执行不合法律要求，我们同样有权通过法律途径维权。这里就需要大家好好了解征地拆迁程序，才能判断征收方口中的“政策”是否合法。

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