新沂-市府花苑小区—物业不作为！！请 新安街道办、新沂房管局、新沂消防大队重视！

士多啤梨

本人在小区住了十一年了。佰乐居物业公司，为了收取小区业主车位租凭费用，欺骗业主说改造为了解决主路和消防通道停车问题，现在车位改造完了，也租给业主了，但是物业公司对违规占用消防通道的车辆不管不问！！！
         从南门进来，（一周七天）可以随时查看都有车停在南门进来的转盘消防通道上，物业公司放任不问！！！幼儿园南面主路每天晚上或白天不定期有车停放，物业公司仍然不闻不问！
      现在又公示换道闸，又是老一套说辞为了解决乱停乱放问题！
      现在每天都是乱停乱放占用消防通道的车辆，一个月31天可以随时查看，物业公司从来不从管理过！！！换道闸就能解决了？
       业主在群里反应占用消防通道的问题，@业委会主任，还收到了威胁，差点没给打！！！这不是典型的物业公司勾结业委会主任，非法牟利，以权谋私，损害全体业主利益吗！！！！
      
   
       市府花苑全体业主请新沂相关部门领导重视！！！
       照片摘自业主抖音上反应的真实情况！！！

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市府花苑物业123

网友您好： 关于您所反映的车辆占用堵塞消防通道、为了收取小区业主车位租赁费而改造车位与更换道闸以及物业公司和业主委员会的关系问题，物业服务工作人员10月30日已到小区内就您反映的问题进行核实，关于您反映的问题回复如下：1、车辆占用堵塞消防通道的情况确有存在，原因在于小区车位不能满足业主的正常需求，为了满足业主的车位需求车位改造从2024年3月29开始，暂时还未改造结束，非常抱歉对业主造成不便，后续我们物业会加强对小区车辆摆放的管理，安排常态化巡逻，对乱停乱放车辆的业主进行电话提醒或书面告知；2、小区车位改造的开展，是为了解决小区内车位不足的问题，得到了绝大多数业主的同意，车位改造前，业委会和物业首先进行了入户书面调查，实际走访1238户，1017户业主同意，通过率达82.14%；关于道闸问题，因为之前的道闸无法管理外来车辆，为了便于更好的管理小区，业委会申请更换道闸。目前因为车位改造工作的暂未完成而导致车辆停放混乱的现象，我们再次深感抱歉，我们将尽快推进车位改造工作的开展，以满足业主对小区车位的正常需求；3、关于小区车位费收取，市府花苑的每天收取一元的停车服务费一年360元，百分之三十属于物业管理，百分之七十进入小区公共收益属于全体业主共有物业无权支配，此项工作业委会是经过招投标方式进行，所有的备案资料都有存档，有需要查看查验的业主业委会这边随时欢迎各位业主指导工作，公共收益前期已在公示栏公示，每年公示两次，请关注南门公示栏；4、业委会主任与物业之间绝对没有勾结关系，不存在以权谋私的现象，关于被打，威胁言论不实，事实情况为业主在群里反应问题业主委员会属于正常沟通回复，有不当之处深表歉意，再次为给您带来的不便表示诚挚的歉意，未来我们会加强自身服务水平，避免此类的现象的发生。感谢您的理解与耐心等待、感谢您对我们小区管理情况的关注和反馈，如对物业管理还有其他意见和建议欢迎向服务中心咨询反映，祝您生活愉快！ 佰乐居物业市府花苑服务中心 2024年10月31日

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金邸

市府花园小区比以前好很了，以前车停很了乱，我朋友住在里边，前段时间去玩感觉变化很大，比以前好多了，我朋友还跟我说物业跟业委会都很负责任，不像楼主说的这样，哎我住的小区还不如你那小区，俺这边车停更乱，老小区车位都不够用，最起码你那边物业还知道做点事情。

士多啤梨

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士多啤梨

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市府花园小区比以前好很了，以前车停很了乱，我朋友住在里边，前段时间去玩感觉变化很大，比以前好多了，我朋友还跟我说物业跟业委会都很负责任，不像楼主说的这样，哎我住的小区还不如你那小区，俺这边车停更乱，老小区车位都不够用，最起码你那边物业还知道做点事情。

哈哈，物业公司自己也来给自己脸上贴金吗？幸亏你还叫金邸，我给广大网友普及一下，市府花苑物业和金邸世家物业是同一个物业公司“佰乐居”。

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士多啤梨

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市府花园小区比以前好很了，以前车停很了乱，我朋友住在里边，前段时间去玩感觉变化很大，比以前好多了，我朋友还跟我说物业跟业委会都很负责任，不像楼主说的这样，哎我住的小区还不如你那小区，俺这边车停更乱，老小区车位都不够用，最起码你那边物业还知道做点事情。

你如果质疑我的照片，一周七天欢迎广大市民、群众、网友，随时来小区参观，从南门进来，看看无时无刻被占用的消防通道，看看我说的话，和拍的照是不是属实的！！！

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士多啤梨

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市府花园小区比以前好很了，以前车停很了乱，我朋友住在里边，前段时间去玩感觉变化很大，比以前好多了，我朋友还跟我说物业跟业委会都很负责任，不像楼主说的这样，哎我住的小区还不如你那小区，俺这边车停更乱，老小区车位都不够用，最起码你那边物业还知道做点事情。

你把给逗笑了，物业公司你能把自己主页贴子隐藏一下吧

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士多啤梨

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市府花园小区比以前好很了，以前车停很了乱，我朋友住在里边，前段时间去玩感觉变化很大，比以前好多了，我朋友还跟我说物业跟业委会都很负责任，不像楼主说的这样，哎我住的小区还不如你那小区，俺这边车停更乱，老小区车位都不够用，最起码你那边物业还知道做点事情。

物业公司你说你自己出来替你说好话可以理解，但是能别那么明显吧？把自己主页贴子隐藏一下不好吗？我都给你们逗笑了

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quick

市府花苑小区的环境总体感觉是在一天一天向好的，想想之前去该小区的时候，规划的内部道路两侧全都停满了各类车辆，之前的拥堵情况应该比现在要厉害许多吧？至少在部分路段，车辆交汇能够正常通行了。虽然有所向好，但业委会和物业仍然不能懈怠，要在争取小区居民支持的前提下，采取更多的服务措施，例如访客入门登记、对内部乱停放车辆实行专项告知等，进一步改善小区停车秩序，确保小区居民出行安全和舒心居住，在这一点上，小区业委会和物业，以及小区全体居民都任重而道远。

士多啤梨

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网友您好： 关于您所反映的车辆占用堵塞消防通道、为了收取小区业主车位租赁费而改造车位与更换道闸以及物业公司和业主委员会的关系问题，物业服务工作人员10月30日已到小区内就您反映的问题进行核实，关于您反映的问题回复如下：1、车辆占用堵塞消防通道的情况确有存在，原因在于小区车位不能满足业主的正常需求，为了满足业主的车位需求车位改造从2024年3月29开始，暂时还未改造结束，非常抱歉对业主造成不便，后续我们物业会加强对小区车辆摆放的管理，安排常态化巡逻，对乱停乱放车辆的业主进行电话提醒或书面告知；2、小区车位改造的开展，是为了解决小区内车位不足的问题，得到了绝大多数业主的同意，车位改造前，业委会和物业首先进行了入户书面调查，实际走访1238户，1017户业主同意，通过率达82.14%；关于道闸问题，因为之前的道闸无法管理外来车辆，为了便于更好的管理小区，业委会申请更换道闸。目前因为车位改造工作的暂未完成而导致车辆停放混乱的现象，我们再次深感抱歉，我们将尽快推进车位改造工作的开展，以满足业主对小区车位的正常需求；3、关于小区车位费收取，市府花苑的每天收取一元的停车服务费一年360元，百分之三十属于物业管理，百分之七十进入小区公共收益属于全体业主共有物业无权支配，此项工作业委会是经过招投标方式进行，所有的备案资料都有存档，有需要查看查验的业主业委会这边随时欢迎各位业主指导工作，公共收益前期已在公示栏公示，每年公示两次，请关注南门公示栏；4、业委会主任与物业之间绝对没有勾结关系，不存在以权谋私的现象，关于被打，威胁言论不实，事实情况为业主在群里反应问题业主委员会属于正常沟通回复，有不当之处深表歉意，再次为给您带来的不便表示诚挚的歉意，未来我们会加强自身服务水平，避免此类的现象的发生。感谢您的理解与耐心等待、感谢您对我们小区管理情况的关注和反馈，如对物业管理还有其他意见和建议欢迎向服务中心咨询反映，祝您生活愉快！ 佰乐居物业市府花苑服务中心 2024年10月31日

你就是贪也罢、挪也也罢、合规也罢、不合规也罢。我们不问你哪些收支和招标一系列问题，我们也不懂你们有本事你们爱咋弄咋弄。就单独南门进来消防通道停车、和我们幼儿园南面主路乱停车问题，就这点事你们能解决吗？反应占用消防通道和主路乱停车问题，不是一次两次了，你们一次也没管理过，每天照样还是那样，没有一天有成果的，哪怕有一天消防通道是空开的也不会让人那么气愤，证明对于违停你们什么事也没做！那幼儿园南面主路更不用说，改完车位反而停主路上的车比以前更多了，连车都错不开！就这一点事你们就没做何谈其他事情？？？？？

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凤栖台

物业别光用嘴说，也上传证据来，通过率82.14%

士多啤梨

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物业别光用嘴说，也上传证据来，通过率82.14%

对，把那些签字的材料上传给我们看看。我看看有没有替我家签字的

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JINMUGU

不孬，市领导还亲自现场办公了能给业主解决大部分问题就很好了。

1.点点回忆

物业公司都是一样的套路，说一套做一套，只要把钱收到手其他服务都是次要的