关于苏营花苑上房 王湖村民意见书

笑天帝

王湖村村民意见汇总/（请愿书）尊敬的市政府、开发区领导：你们好！我们是曾经的王湖村村民，自2018年4月份拆迁以来，整整4年多过去了，盼星星、盼月亮，终于等到了苏营花苑拆迁安置房上房。可是对于上房，广大村民觉得，尚有很多不合理的地方，现在整理如下，希望能够得到领导的解决：1、物业费0.8元/平方米/月，电梯公摊费0.3元/平方米/月，装修垃圾清理费2.5元/平方，另外，停车费480元/年，合计起来，每年就要好几千元，这个价格高于目前周边很多小区，对于老百姓来说，是个很沉重的负担，希望能够替老百姓协调，把价格定在老百姓可以承受得起的合理的范围。2、目前进出小区，只有一条不宽的路，而且中途还有小学，早晚高峰的时候，不仅存在错车不易的问题，在学校门口更是会堵的水泄不通。希望能够尽快将通往苏营花苑小区的这条道路拓宽。3、根据2021年7月20日新沂市司法局发布的《新沂市物业服务收费管理办法》规定中第三十三条：物业服务企业不得向业主、物业使用人、装饰装修企业（个人）收取装修保证金、押金、管理费、服务费、出入证工本费等费用。因此希望协调取消收取装修保证金这个条款。4、请建筑单位公示苏营花苑小区是否会办理房产证（属于大产权房还是小产权房）。并同时公示《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《工程竣工验收备案表》等文件。5、根据国家发改委585号文件规定，新建商品房的管道燃气初装费纳入商品房的建设成本里,不能再向业主收取。管道燃气居民用户以燃气管道连接燃气燃烧器具软管的阀门为界,阀门之后的管道及煤气灶由用户负责。6、上房时间比原计划晚了一年半有余，所有村民希望能够妥善、完整支付所有超时的拆迁过渡费以及相应违约金，不得克扣，违约金不能到12月6号截止，违约金应支付实际上房前1天截止。7、希望开发商能够完善小区内公共活动设施，包括露天儿童娱乐场、老年人活动中心、自行车、电动车停车及充电车棚等。8、希望勒令物业服务企业不得以上房为名，搭车收取其他费用。在这等房的四年时间里，王湖村有上百老人，尚未等到看到新房就离世的，还有的年轻人，因为新房下不来，婚没结成的……当初拆迁之后，等待住进新房的愿望，却成了他们永远的遗憾。但我们还是愿意相信，在新沂市委市政府领导下的各个领导，都是关心民生、对民负责任的，希望习近平主席所坚持的“人民至上”落在实处，让群众路线的春风，吹进苏营花苑，吹进每个业主的心里，恳请市政府领导，尽快给广大业主一个明确、满意的答复！苏营花苑全体业主敬上

墨河街道

     网民“笑天”您好，您反映的8个问题，其中问题6“上房时间比原计划晚了一年半有余”与墨河街道相关，处置措施如下：1、根据搬迁协议的规定，上级安排从2022年12月6日开 始上房，超期过渡费计算截止日期2022年12月6日延期上房的 时间段支付双倍超期过渡费，超期过渡费已按照统一制单，由银行统一开存单，再由本人到动迁办统一领取。  2、目前，墨河街道办事处已成立上房专班，加班加点帮助群众快速、有序上房，争取群众尽快入住。

新沂城投置业

尊敬的网友：
您好。针对您反映的苏营花苑小区上房的几点问题，我公司现就其中第4点、第7点答复如下：
第4条：请建筑单位公示苏营花苑相关证件及是否可以办理房产证问题。
苏营花苑小区可以办理不动产证，我公司已完成各项单项验收，公示证件具体附后。
第7条：关于希望完善小区内公共设施问题。
苏营花苑小区内按照规划设计布置了公共活动设施，布置如下：7号楼南侧配备体育活动设施，10号楼南配备儿童娱乐设施，3号楼北侧配备老年活动中心，以上设施设备可供业主使用。
小区主楼负一层有非机动车停车位，业主的自行车、电动车可以停放在负一楼位置。后续业主上房后物业公司将统一安装设置电动车充电车棚。

新沂市城投置业有限公司
2022年12月9日

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真的吗

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尊敬的网友：
您好。针对您反映的苏营花苑小区上房的几点问题，我公司现就其中第4点、第7点答复如下：
第4 ...

请城投公司公示前期物业服务合同

笑天帝

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840606512

唐店街道办 发表于 2022-12-11 17:25
网民“笑天”您好，您反映的问题已知悉。苏营小区门前的道路计划修建新港大道，原已纳入2022年市重 ...

没看到时间表，也许能对接一辈子，这个可能有

840606512

已回复4   6   7剩下的不要回复了？

管你是仙还是魔

只字不提物业费，搞笑

风之烛

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企鹅打豆豆

想知道超期过渡费怎么计算的？

舞动全城

物业费贵的一批，还有就是自己先垫付物业费等一切费用之后，一个月至四十天才能拿到违约金，明显割韭菜

唐店街道办

       网民“笑天”您好，您反映的问题已知悉。苏营小区门前的道路计划修建新港大道，原已纳入2022年市重点工程，由市住建局负责修建。接下来，唐店街道将积极与住建局做好对接工作。


                                                                                                                      唐店街道办事处
                                                                                                                     2022年12月11日

wushao

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城市啄木鸟

多关心物业费吧，其它的没问题

道友请留步

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企鹅打豆豆

下一个物业收费问题该是房产服务中心答复还是经发局答复or根据物业下沉街道管理由街道办答复？

840606512

一个回复半天没审核好，论坛啊，论坛，看不到吗？没多少人上论坛了