恒盛新城（澜园）开发商，贵司以疫情不可抗力因素造成项目施工延期的的理由不合理。

Smileteam · 发表于 2022-6-29 10:58:43

网友Smileteam：
关于您提出的恒盛新城（澜园）项目因疫情不可抗力因素造成项目施工延期的相关材料我司会在恒盛新城营销中心进行公示，欢迎您至项目案场了解相关材料；
由于新冠肺炎疫情不可抗力因素导致恒盛新城项目延期交付至2022年9月30日，如2022年9月30日因其它原因（遇大规模疫情爆发除外）无法按时向您交付房屋，我司将按照相应条款履行约定。

恒盛新城（澜园）开发商，贵司以疫情不可抗力因素造成项目施工延期的的理由不合理：
1、最高院司法解释法律上的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，所导致的后果为免除部分或者全部责任。
疫情自发生以来反弹情况时有发生，不属于不能预见。**积极协调企业复工复产，不属于不能克服。
2、疫情导致合同义务不能履行，受疫情影响履行一方有要及时尽到通知义务，也有采取必要措施防止损失继续扩大的义务，否则，属于怠于履行己方义务的，不可引用疫情原因力进行免责抗辩。
对于疫情反弹你们没有重视也没有及时尽到通知义务，6.30交房你们6.28才发送短信通知延期到9.30交房。
3、疫情或者疫情防控措施直接导致合同不能履行的，依法适用不可抗力的规定，根据疫情或者疫情防控措施的影响程度部分或者全部免除责任。当事人对于合同不能履行或者损失扩大有可归责事由的，应当依法承担相应责任。因疫情或者疫情防控措施不能履行合同义务，当事人主张其尽到及时通知义务的，应当承担相应举证责任。
新沂疫情管控的起止时间、管控措施也有明确，复工复产的条件也有要求，你们没有按照要求做好复工复产的准备工作，显然属于懈怠故意为之。
4、贵司延期9.30交房，最后还企图以遇大规模疫情爆发导致无法交房来免除自身的责任，还能算是不可抗力因素吗？你们已经说了（遇大规模疫情爆发除外）难道这还是不可预见、不能避免并不能克服吗？不感觉可笑吗？
结合贵司的回复综上所述，延期交付是贵司自身条件，非不可抗力因素造成，贵司的回复已经截屏保存，作为后续证据。也请贵司不要企图以非正式回复或者以临时工回复为由规避责任。
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领航导师：红叶 · 发表于 2022-7-18 14:54:32

开发商没良心

清尊素影 · 发表于 2022-7-18 06:35:14

说得头头是道，只是一知半解。

娟娟123 · 发表于 2022-7-18 00:58:49

个里干活钱还没有结清了

﹎侽佐 · 发表于 2022-7-17 22:21:59

关注

﹎侽佐 · 发表于 2022-7-17 21:06:17

关注

Smileteam · 发表于 2022-7-17 09:55:01

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
作为开发商理应按照合同约定赔付违约金，疫情不是甩锅的理由和借口，任何以疫情为借口逃避责任都属于耍流氓

同意

Smileteam · 发表于 2022-7-17 09:54:24

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
个人观点：按约定支付违约金可以理解

强行找借口延期让人无法理解了，尤其是还那么理直气壮地

优优宝贝 · 发表于 2022-7-17 08:45:32

疫情紧张时候，新沂工地确实停工的，因为材料都进不来，大车不给进入，后来松了些才开始复工，到目前为止，新沂市区哪些工地在干活，哪些停工，可以了解一下！开发商直接躺平的太多了！

天道酬勤01 · 发表于 2022-7-16 17:06:07

比高铁对面绿地好多了，哪里有疫情材料就从哪里进，今年12月交房，弄几个人在那做外墙，至今一栋没完成，目前还是个主题在那，业主维权数次，至今没有完全复工

闲看风雨云2 · 发表于 2022-7-13 11:47:41

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qi5354 · 发表于 2022-7-13 10:38:40

作为开发商理应按照合同约定赔付违约金，疫情不是甩锅的理由和借口，任何以疫情为借口逃避责任都属于耍流氓

Destiny-yy · 发表于 2022-7-13 09:44:22

关注

Smileteam · 发表于 2022-7-11 20:57:13

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
不烂尾，已万幸个人观点

对于刚需来说，开发商找一个不合理的借口纯粹是狡辩，不把业主当回事。

企鹅打豆豆 · 发表于 2022-7-7 14:30:36

个人观点：按约定支付违约金可以理解

中国农民工 · 发表于 2022-7-5 11:33:28

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恒盛新城（澜园）开发商，贵司以疫情不可抗力因素造成项目施工延期的的理由不合理。

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