关于宏基天城3期物业公司一系列问题的反映

果果246 · 发表于 2021-3-23 17:08:20

我们是宏基天城3期的业主，借论坛反映“徐州君雄国际物业公司”存在的一些问题。

我们认为徐州君雄物业管理有限公司：

一、委托管理的合法性存疑

我们得知，江苏飞翔置业有限公司在与徐州君雄国际物业管理有限公司签订委托书之前，并未依法通过招投标方式选聘，而是私下与君雄物业公司协议签订《新沂市宏基天城商业综合体前期物业管理委托合同书》。根据江苏物业管理条例规定：住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业，投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民**房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。因此，该物业委托书是否属于无效合同？江苏飞翔置业有限公司对徐州君雄物业管理有限公司的委托管理是否具有合法性？
二、是否具有商业综合体安全管理资质
大型商业综合体是集商业、经营、娱乐、办公、住宿等为一体的综合型场所。其建筑体量大、功能复杂、人员密集、电气设备繁多、管道线路复杂，易存火灾隐患，是火灾事故的高发场所，极易造成重大人员伤亡和经济财产损失。
作为公寓业主，城市综合体的消防安全直接影响到社会面火灾形势的稳定，消防管理作为物业管理的一个重要组成，在当今生命安全至上的社会环境里，越来越凸显其重要性。徐州君雄物业管理有限公司并不具备相关消防要求的资质。鉴于此，作为业主不禁要问：我们的财产和人身安全是否能够得到有效保障？
三、物业服务质量低下
该物业公司对小区重要设施设备的维护不给力，比如电梯维修保养和照明设备故障修理不及时、指示牌/警示牌不清晰等等。其中最为突出的问题是沿街店铺的停车管理。在宏基天城内街道南侧商铺，车辆违规停放、乱停乱放，剐蹭问题频频发生，很多车辆系“僵尸”车，有的能停放超过1个月，广大业主怨声载道。还有业主反映，小区固定停车位本来就不足，物业还让外来车辆随意进出，不仅造成停车难，也带来一定安全隐患，针对这样的情况，该物业从不过问，任由管理脏乱差的现象一直存在。
我们希望有关部门针对以上问题给我们广大业主一个明确的答复和给与解决。

二0二一年三月二十三日

飞翔置业公司 · 发表于 2021-3-23 17:47:21

君雄国际物业公司确实未经过招投标程序。关于是否合法，我们正在咨询相关部门。如不合法。我们将进行重新招投标。更换新的物业公司！

xxyfeng · 发表于 2021-3-23 17:26:16

名字高大上，国际物业。

jupite · 发表于 2021-3-23 19:22:42

这个物业后台很厉害，要不也不会把宏基天城给管理那么脏

烟尘花非花 · 发表于 2021-3-23 21:52:55

这个物业后台真的这么厉害吗？

钟吾蜘蛛 · 发表于 2021-3-24 08:20:30

三期在什么位置

钟吾蜘蛛 · 发表于 2021-3-24 08:21:23

物业，不能实现法规规定的，这是业主的悲哀

030214 · 发表于 2021-3-24 08:21:35

关注！

思索 · 发表于 2021-3-24 08:23:04

关注

迷茫 · 发表于 2021-3-24 08:39:51

弘基天城新沂价格与阳光最贵小区之一，谁住谁知道，物业费也是最贵之一，看过很多小区，新沂最好小区华泰豪庭，里面环境，布局都比现在新建小区都强。

风吹落叶 · 发表于 2021-3-24 11:20:58

物业管理确实得加强了

大唐崛起 · 发表于 2021-3-25 08:08:13

红尘往事 · 发表于 2021-3-25 17:40:08

关注

大唐崛起 · 发表于 2021-3-26 09:06:03

物业里哪家好？

zhuswj · 发表于 2021-3-26 16:39:19

一个小区高不高当。物业是第一位选择

[已回复] 关于宏基天城3期物业公司一系列问题的反映

君雄国际物业公司确实未经过招投标程序。关于是否合法，我们正在咨询相关部门。如不合法。我们将进行重新招投标。更换新的物业公司！

名字高大上，国际物业。

这个物业后台很厉害，要不也不会把宏基天城给管理那么脏

这个物业后台真的这么厉害吗？

三期在什么位置

物业，不能实现法规规定的，这是业主的悲哀

关注！

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弘基天城新沂价格与阳光最贵小区之一，谁住谁知道，物业费也是最贵之一，看过很多小区，新沂最好小区华泰豪庭，里面环境，布局都比现在新建小区都强。

物业管理确实得加强了

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物业里哪家好？

一个小区高不高当。物业是第一位选择{:4_431:}{:4_431:}{:4_431:}{:4_431:}

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君雄国际物业公司 确实 未经过招投标程序。关于是否合法，我们正在咨询相关部门。如不合法。我们将进行重新招投标。更换新的物业公司！

名字高大上，国际物业。

这个物业后台很厉害，要不也不会把宏基天城给管理那么脏

这个物业后台真的这么厉害吗？

三期在什么位置

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物业管理确实得加强了

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