朋友们，新沂法院的法拍房怎么买的？

男人。 · 发表于 2020-7-19 21:59:40

淘宝如果竞价成功，然后呢？还有法拍房要注意什么？税是全部买的人交吗？

男人。 · 发表于 2020-7-22 13:32:21

江白老懒发表于 2020-7-21 23:06
可以拍，我就拍了。根据最高院的要求，自2020年1月1日起法院必须清房之后再拍卖。

你好，麻烦问一下，税收是谁交的？比如过户的营业税什么的？都是买房交吗？如果未满五唯一，营业税不低啊

飞翔的小猪 · 发表于 2020-7-22 12:28:47

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
你想的太简单了！如果你拍下的房子里有租户，而租户和前房主签了租期为70年的合同，那你根本收不到房子！ ...

前一段时间湖南就发生此类事情，女老赖把被法院拍卖的房子租给自己母亲，买房的小伙起诉到法院也没收到房子。人家根本不给他开门！法官也说没办法，人家就是钻法律空子！

飞翔的小猪 · 发表于 2020-7-22 12:25:01

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
可以拍，我就拍了。根据最高院的要求，自2020年1月1日起法院必须清房之后再拍卖。

你想的太简单了！如果你拍下的房子里有租户，而租户和前房主签了租期为70年的合同，那你根本收不到房子！“”买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权发生变更，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。“”
这是律师行业中部分品质恶劣的讼棍故意钻空子打法律擦边球而教老赖的方法，通过此行为可以达到长期霸占被拍房产的目的，让买法拍房的人欲哭无泪！

江白老懒 · 发表于 2020-7-21 23:06:04

可以拍，我就拍了。根据最高院的要求，自2020年1月1日起法院必须清房之后再拍卖。

政负 · 发表于 2020-7-21 22:10:03

法院刚拍的二套房子里面都往着人。

龙无云而不行 · 发表于 2020-7-21 17:28:11

根据二十四楼提供的资料看，简直就是霸王条款，谁买谁脑子残了。

鱼迷 · 发表于 2020-7-21 11:38:36

真想买交保证金，就可以参与出价了，看好位置，走访一下没住人的产权清晰的，都可以介入，

飞翔的小猪 · 发表于 2020-7-21 10:59:03

税费和可能欠缴的物业水电等各项费用均由买受人承担，最需要的注意的不是有没有人居住，而是住的人和前房主有没有租约，中国的法律采纳是买卖不破租约，

飞翔的小猪 · 发表于 2020-7-21 10:55:12

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
这是淘宝上新沂法院拍卖百合嘉园房子的说明：

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内 ...

百合家园没有房证不能过户，此类法拍房更有风险！

0516kkk · 发表于 2020-7-21 10:03:02

这是淘宝上新沂法院拍卖百合嘉园房子的说明：

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

新沂阿卡迪亚 · 发表于 2020-7-21 10:02:51

是的，需支付全款

贴心观测站 · 发表于 2020-7-21 08:29:25

去年买了个表 · 发表于 2020-7-21 00:52:20

你买了就知道了，除了名字是你的，其他什么都不是你的！

521爱的理由 · 发表于 2020-7-20 21:53:08

也可以拍，这个很正常，法院房子都是手续齐全的，拍过后期法院会协助你办理房产过户手续的，这个没有什么问题，

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诺信打印机01 · 发表于 2020-7-20 21:16:22

你想和法院做生意？你好好想想

朋友们，新沂法院的法拍房怎么买的？

[quote][color=#999999]江白老懒发表于 2020-7-21 23:06[/color] [color=#999999]可以拍，我就拍了。

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21015611&ptid=21881

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21014725&ptid=21881

可以拍，我就拍了。根据最高院的要求，自2020年1月1日起法院必须清房之后再拍卖。

法院刚拍的二套房子里面都往着人。

根据二十四楼提供的资料看，简直就是霸王条款，谁买谁脑子残了。

真想买交保证金，就可以参与出价了，看好位置，走访一下没住人的产权清晰的，都可以介入，

税费和可能欠缴的物业水电等各项费用均由买受人承担，最需要的注意的不是有没有人居住，而是住的人和前房主有没有租约，中国的法律采纳是买卖不破租约，

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21013208&ptid=21881

这是淘宝上新沂法院拍卖百合嘉园房子的说明： [p=22, null, left][color=#666666][font=PingFangSC-Regul

是的，需支付全款

{:1_845:}

你买了就知道了，除了名字是你的，其他什么都不是你的！

也可以拍，这个很正常，法院房子都是手续齐全的，拍过后期法院会协助你办理房产过户手续的，这个没有什么问题，

你想和法院做生意？你好好想想

朋友们，新沂法院的法拍房怎么买的？

[quote][color=#999999]江白老懒 发表于 2020-7-21 23:06[/color] [color=#999999]可以拍，我就拍了。

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21015611&ptid=21881

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21014725&ptid=21881

可以拍，我就拍了。根据最高院的要求，自2020年1月1日起法院必须清房之后再拍卖。

法院刚拍的二套房子里面都往着人。

根据二十四楼提供的资料看，简直就是霸王条款，谁买谁脑子残了。

真想买交保证金，就可以参与出价了，看好位置，走访一下没住人的产权清晰的，都可以介入，

税费和可能欠缴的物业水电等各项费用均由买受人承担，最需要的注意的不是有没有人居住，而是住的人和前房主有没有租约，中国的法律采纳是买卖不破租约，

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21013208&ptid=21881

这是淘宝上新沂法院拍卖百合嘉园房子的说明： [p=22, null, left][color=#666666][font=PingFangSC-Regul

是的，需支付全款

{:1_845:}

你买了就知道了，除了名字是你的，其他什么都不是你的！

也可以拍，这个很正常，法院房子都是手续齐全的，拍过后期法院会协助你办理房产过户手续的，这个没有什么问题，

你想和法院做生意？你好好想想

[quote][color=#999999]江白老懒发表于 2020-7-21 23:06[/color] [color=#999999]可以拍，我就拍了。