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大家怎么看,南宁一中学小卖部一年租金经44轮竞价 拍出173万

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  • TA的每日心情
    开心
    2015-1-5 19:04
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    [LV.1]初来乍到

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    楼主
    发表于 2016-3-13 11:43:13 来自手机版的网友 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 来自 江苏省徐州市
    南宁一中学小卖部一年租金经44轮竞价 拍出173万

    据《南国早报》报道11日,一张广西南宁三中小卖部经营权竞拍现场图在网上疯传,引人注目的是173万元/年的成交价。有网友算账,“扣除假期和周末,每天要将近4万元的营业额才能保本。”据悉,该校确实委托南宁威宁资产经营有限责任公司,面向社会对小卖部进行公开竞价招租,但目前还未签约。
    小卖部租金引热议
    11日上午,南宁人的朋友圈几乎被一张图“刷爆”了。这是一张据称为南宁三中小卖部的竞拍图,图中的一块大屏幕上写着资产编号、资产地址、租赁面积、起始价、竞得人、成交价等信息。其中,大号红色字体注明的租金为173万元/年。
    一个学校中面积为172平方米的小卖部,年租金高达173万元,能经营得下去吗?围观之余,网友开始算起账来。
    “扣除周末和寒暑假,平均每天将近4万的营业额才能保本。”网友“快环外一小民”分析说,按日用品20%的利润计算,小卖部一年的营业额要700多万元才能平本,加上人工水电等开支,营业额需达到七八百万元。学校有3000多名学生,意味着平均每人每天至少要消费10元以上。
    也有网友表示,学生的消费水平不容小觑,有的学生一天在学校花几十上百元“毫无压力”。此外,竞得人肯定核算过成本,“觉得做得下来才拍的”。
    经44轮竞价后成交
    记者通过多个渠道证实,3月2日,南宁三中二食堂小卖部公开竞拍招租的公告就已经发布。
    11日上午,招租竞拍活动举行。一名亲历竞拍过程的商业人士介绍,共有8名竞价人参与竞争,大家用的是电子竞拍器出价,50万元起价竞拍,加价1次最低1万元,由屏幕显示最新、最高竞报价。最后,经过44轮的竞价后,以173万元成交。
    据了解,参与竞拍需缴10万元竞拍保证金。消息人士表示,11日出竞拍结果,15日才是签约日期。也曾有竞得者最终不签约的,保证金将无法取回。
    业内人士称不算夸张
    一位参与竞拍的企业负责人表示,除了寒暑假、周末休息日的影响,学校对小卖部经营还有些要求,比如食品需是预包装食品,一些便利店、小超市高利润食品不能卖,其他商品价格也需向部分大超市看齐。如此看来,以173万元的年租金拿下小卖部,或许日子会比较艰难。
    但也有业内人士表示,有竞拍者事前就估算价格会达到150万-160万元/年,最终竞拍价相差不太大。此外,有消息称,几年前这个小卖部的年营业额就达到500万元了。也就是说,目前拍出这个价格不算太夸张。
    南宁市一家连锁超市的管理人员陆先生说,学校的消费会很集中,一些商品销量可观,这个价格不算太离谱。他曾给超市、小卖部送火腿肠,一个学校小卖部的火腿肠销量比一个大超市的还要多。矿泉水、饮料和一些食品销量很大,成本则很低,“利润有四五成”。文具、饭盒、被服之类利润率也挺高。他举例,南宁一所小学的小卖部只有18平方米,年租金也达20万元。
    记者向南宁三中一名在校学生了解到,该校实行封闭式教学,小卖部属于独家经营,里面基本是零食、泡面、饮料等,人气很旺,很多人都在小卖部买东西当早餐,价格普遍比外面商店贵1~2角钱。他基本每天吃完饭就去买点饮料小吃之类的,一周大概在里面消费100元钱。一些不喜欢到食堂吃饭的同学消费更多。

    不知大家怎么看???????是不是有点出乎意料。
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    21
    发表于 2016-3-18 10:02:43 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

    学生也是唐僧肉

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    发表于 2016-3-18 08:45:21 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

    两个字:无语

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    19
    发表于 2016-3-17 19:00:03 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

    这东西死定了

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  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-26 08:38
  • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II

    18
    发表于 2016-3-17 12:46:25 来自手机版的网友 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

    27

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    发表于 2016-3-17 09:25:22 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

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    发表于 2016-3-15 22:37:22 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市新沂市
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    发表于 2016-3-15 02:33:40 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

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  • TA的每日心情
    难过
    2020-12-13 18:48
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    [LV.10]以坛为家III

    14
    发表于 2016-3-14 20:23:18 | 只看该作者 来自 江苏省南京市

    现在的孩子都被惯坏了,吃、喝、玩。有几个是真正学*的,有几个家长懂教育的。

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    13
    发表于 2016-3-14 18:02:45 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

    新沂都是这样~

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    12
    发表于 2016-3-14 18:02:38 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

    新沂都是这样~

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    11
    发表于 2016-3-14 17:52:40 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

    呵呵。{:7_571:}

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  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-30 17:21
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    [LV.1]初来乍到

    10
    发表于 2016-3-14 17:35:06 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

    约等于中石油 中石化 高速公路 等国企

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  • TA的每日心情
    无聊
    2019-6-21 22:38
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    [LV.9]以坛为家II

    9
    发表于 2016-3-14 08:47:10 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

    可怕

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    8
    发表于 2016-3-14 08:01:48 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

    教师是种职业,与高尚无关,学校是教书育人的地方,与高尚无关

    教师是种职业,与高尚无关,学校是教书育人的地方,与高尚无关
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