关于宅基地

苏沂

请问：申请宅基地需要什么条件？收费标准能否在此公布一下啊。

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农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。
一、宅基地申请条件
    1.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；2.因结婚等原因，确需建新房分户的；3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的；4.经县级以上人民**批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口；5.县级以上人民**规定的其他条件。
二、宅基地申请报批程序
    农村村民新建、翻建住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的，由村民提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，乡（镇）人民**审核后，报县级人民**批准。

少管闲事a

顶  楼上

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沙发解释的很到位！

苏沂

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    收费标准呢？

月亭风

还是不清楚！收费根本就没提到！

姜大师

一、农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：1.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；2.因结婚等原因，确需建新房分户的；3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的；4.经县级以上人民**批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口；5.县级以上人民**规定的其他条件。
    二、申请宅基地的程序：1. 需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。2. 村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。3. 经乡（镇）人民**审查后，报县级人民**土地行政主管部门审核，由同级人民**批准。
    另外需引起注意的是，在申请宅基地使用权时，一定要根据所在地的有关具体规定先行申请，待批准后方可动工建设。

申请的条件一般是
（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一）年龄未满十八周岁的；
（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（三）出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。
按照我国现行政策规定，农村宅基地审批：
1、本人向村委会提出申请；
2、符合土地利用总体规划和村庄建设规划；
3、由规划部门和国土部门现场防线；
4、提交本人身份证明；
5、村镇签署意见后报县**审批，颁发集体土地使用证。
费用：农民在原宅基地建设住宅，只收取证书工本费5元。
      新开基还需交纳耕地占用税。

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【!76A】

淡淡烟草味

这个现在80后的 人绝对是 一点都不知道的事情