新沂市领导，高新区对于明发问题一字难求，是不是官僚作风。

月夕花朝 · 发表于 2022-8-9 10:56:29

一、对于明发集团（新沂）房地产开发有限公司诸多问题，我们在网上进行了诸多申诉，江苏锡沂高新技术开发区管委会由之前的选择性回答到答非所问，现在直接是一字难求了，南门道路，商业街综合体，CBD、235地标能不能建，何时能建好惧不回答。
二、车位问题。打电话给前期高价买车位的车主要求在原价7万5千元的基础上再加1万5凑成9万，变成2个车位，要知道明发是在没有交付车位期限内（2022.8.31交付时间），私自降价，以4.5万元已经卖掉了22个车位，降价幅度达到惊人的40%，已经是既成事实，已经是是实质性损害了高价购车位的业主权益，你高新区天天打电话给这批维权的业主，要求加钱买2个，你是什么意思？你这是解决问题的路子吗？
三、在徐州热线栏目中，有位刘**，承诺要对全市的涉及“以租代售”车位的违法行为进行梳理整治，明发在未取得车位预售许可证的前提下,一次性交清租金，高价位，20年长期租赁后期默认，这已经涉嫌构成了“以租代售”的违法要素。（暂时保留上传视频的权利）
四、高新区不要天天再说明发因疫情导致延期交房的事情了，一路之隔的名人湾人家为什么不受疫情影响？沭戴花园为什么不受疫情影响，钟吾一号受影响人家第一时间给业主1万不等的违约金，人家为什么能做到，就影响你高新区招商引资来的优秀企业？疫情认识你是吧？从2022年3月就开始用验房代替交房的伎俩，那么多业主投诉反映到你高新区和新沂市房产服务中心，不还是一边操作一边推行吗？你为什么不敢硬气的阻拦？
五、广大业主质疑的包括高新区在内的好多职能部门，享受明发购房团购，又没有这事，请正面回答！
六、关于国家信访局、中纪委反映的情况，我们没有签字，如果我们平台查到已经办结或答复，那这事性质就变了。

补充内容 (2022-8-10 11:28):
为老百姓做点实事就这么难吗？？？？？？？？？？

锡沂高新区 · 发表于 2022-8-26 18:09:16

  尊敬的网友，您反映的相关问题其他网友也曾反映，且高新区均已做过正面回复。现就相关问题统一回复如下：
  一、关于中央湖、小区南面中山路、商业CBD及地标建筑问题
  中央湖、小区南面中山路建设已纳入园区市政建设计划，已开展相关工作；商业CBD及地标建筑建设近期高新区已和明发集团总部议定了开发方案，下一步相关工作将稳步推进。
  二、关于车位问题
  1.明发桃园小区地下车位为建筑规划内独立的非人防车位。
  2.根据《民法典》相关规定及《商品房买卖合同》第二十二条约定地下车位产权归出卖人所有。
  3.车位使用权转让协议符合《民法典》第二百七十五条、四百六十五条及五百零二条的相关规定。
  4.车位降价问题经高新区多次与明发总部负责人协调，明发集团总部同意根据优惠后价格退还差价。
  三、关于前期查验房行为及延期交付问题
  1.桃源小区3月底开展的房屋查验行为经有关业主反映后即行叫停并责令其进行整改，开发企业于4月2日进行了停止公告并告知业主延期至6月30日交房。
  2.新冠病毒疫情是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，是人力所不可抗拒的强制力，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预见性及社会危害性，属于不可抗力。业主若有异议，可通过法律途径维权。
  四、关于更换物业的问题
  1.因明发桃源小区的前期物业服务企业为深圳市金地物业管理有限公司在上房前与开发公司单方面解除合同，后开发公司根据《商品房买卖合同》附件十二第九条十五小项授权约定，并根据《江苏省前期物业招投标管理办法》的相关规定重新进行了物业招标，且进行了公示。
  2.《商品房买卖合同》中已约定前期物业服务费价格为1.2元/月/m2，且已物价备案。
  3.0.4元/月/m2为预收公共能耗费,由物业公司代缴代收，专户管理、收支公示、年度多退少补。
  五、关于质量维修问题
  江苏省住建厅制定的《住房质量保证书》已对工程质量等级、保修范围、保修期限、保修单位等内容进行了明确规定，业主房屋出现的相关质量问题将由开发商会同相关单位即时进行维修至合格。若因质量或维修结果存在争议可委托第三方鉴定机构予以鉴定，后期将根据鉴定结果进行处理。
  六、其他
  明发桃源小区销售过程中不存在内部团购价，更没有高新区职工享受团购价的情况。
                                                                                                                        锡沂高新区规划建设局
                                                                                                                           2022年8月26日

月夕花朝 · 发表于 2022-8-10 09:27:00

高新区领导出来走几步

待审核CVpgG6 · 发表于 2022-8-10 10:17:44

回复啊期待

来自苹果APP客户端

钟吾蜘蛛 · 发表于 2022-8-10 10:25:44

明发888 · 发表于 2022-8-10 10:40:36

无颜以对

明发888 · 发表于 2022-8-10 10:42:58

沆瀣一气，助纣为虐。官僚主义不作为。

胡这 · 发表于 2022-8-10 10:55:32

不知道这些人是干嘛的，啥事不干

来自安卓APP客户端

曾志远 · 发表于 2022-8-10 11:18:06

楼主写的很到位，期待相关领导的回复

眀发业主 · 发表于 2022-8-10 11:29:17

都没人出来说句话，都怕死了

来自苹果APP客户端

明发888 · 发表于 2022-8-10 11:44:54

高新区出来说话

明发888 · 发表于 2022-8-10 11:45:06

副**出来回复

明发888 · 发表于 2022-8-10 11:45:34

出来回复

企鹅打豆豆 · 发表于 2022-8-10 12:27:48

关注

三哥是农民 · 发表于 2022-8-10 14:00:06

坐等回复

dianzi · 发表于 2022-8-10 16:00:06

乌云密布哦

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