本帖最后由 dzddd4249 于 2015-5-11 13:26 编辑
沙盘往往藏着很多我们平常人不懂的猫腻,想要在购房中百战百胜,这些沙盘常识是必须要知道的。
暗看:关掉沙盘灯光再看
沙盘都辅以各种灯光设施,楼里面是荧光灯管,路旁是小灯泡,水下还有流动光影;考究的还要做一两条所谓的“动线”在社区的路面上。一旦灯光设施全部打开,灯红酒绿、荧光粉红,煞是好看。科技六路租房 购房者要是迷醉在了这光影交错的灯光里,反倒是为此颠倒了主次。其实,我们是来买房子的,又不是来看风景的,干脆关了这混淆视听的灯光吧,这样反而能更多地看清沙盘上的基础信息。 静看:销售员不介绍时静静地看 一心不能二用,在听销售员口若悬河地背出楼书的时候,你还能分出几分精力来看清沙盘?加上销售员左手一根小棒,右手一个激光灯,双手交错,棒子上下翻飞,红点跳动不止,你不晕乎才怪!趁着接待你的销售员没有使用语言攻势的时候安静地看一看,等初步选择好了自己喜欢的位置楼层,再叫他来询问也不迟。比看:留意对比沙盘与现实区别
购房者看完模型以及施工现场之后,最好能结合进入现场的记忆进行一个比对:有没有多了?有没有少了?这些都可能是关键问题,也最可能在记忆中混淆哪些是楼盘里的实际?哪些是沙盘上的摆设? 如果条件允许,可以拍下数码照片,进行现场核对。再进一步,则可以拿着合同附件上的小区平面图进行比较。因为合同上使用的小区平面图是具有法律效应的,必须正确完整,否则一旦与实际不符,开发商是要付违约金的;所以,一些在沙盘上不作明显标示或者故意偏移的变电站、垃圾房、污水池等,一般在这份平面图上都有标注。用它当标准,说不定你就能成功避开高达5米的变电站对你的影响和遮挡。
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