关于网友“冬天来了”反映“封闭院落，被城建拆除”情况的回复

新沂市城建大队

关于网友“冬天来了”反映“封闭院落，被城建拆除”

情况的回复

网友“冬天来了”：

您好！

获悉您6月30日发帖反映“在华夏小区刚盖完一楼，却被城建的人给砸了个大洞，有何依据”，现就此情况作如下回复：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款明确规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民**城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民**确定的镇人民**申请办理建设工程规划许可证……”

据此条款，如公民需对房屋进行新建、扩建，须向规划主管部门取得《建设工程规划许可证》（有效期为六个月）。

就您所述情况，房产证上标明是院落而进封闭式改造的，属扩建行为，须取得《建设工程规划许可证》。如果原许可证过期，须向市规划主管部门重新申请。对于未取得《建设工程规划许可证》而进行建设的违法行为，我大队将依法查处。

欢迎您继续关注城市管理工作，我们将力所能及地为您和广大市民提供服务。

城市管理行政执法大队

二〇一一年六月三十日

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那是商品房吗还是民房