西城耕耘物业私自改装电梯，交物业费才有卡才能使用

市民代表王先生 · 发表于 2024-11-8 10:29:12

物业未经业主同意强行改装电梯控加装刷卡机。必须通过业主大会同意，【经过百分之八十以上】因为电梯是业主共有财产，物业没有经过业主同意无权改造电梯刷卡机。改造电梯加装刷卡机向安监局提出申请批准，因为电梯属于【特种设备】没有经过安监局批准备案大改造将负法律责任。

《民法典》第944条明确规定了，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

电梯是谁的？电梯是属于全体业主的，不是物业公司的！物业公司根本没有权利决定谁能乘坐谁不能乘坐。
《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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