楼市见底是何时？

2011现在进行时 · 发表于 2023-12-1 21:34:52

上天看了个公众号，意思就是房地产楼房不会大跌大涨，就是软着陆也是慢慢来，大概五到十年吧，涨是不大可能了，未来人口不断减少，后续接盘的少，没有支撑，腰斩不是没有可能！这不刚看到宝龙地产国外融资一个违约，其他的未到期的也都提前交叉违约！连环雷！

江白老懒 · 发表于 2023-12-2 15:58:13

底在何处？明知是一条不归路还有底的问题？

顽兔斯瑞 · 发表于 2023-12-2 17:27:36

个人看法：
1.分区域，核心区域不好说，弄不好还得微涨，一般区域总体趋势是下降；
2.分地域，一线城市价格和小县城的价格升降不同，至少小县城没希望；
3.看房型，一般商品房价格是飚不动了，但是稀缺房产，例如别墅、合院等不好说；
软着陆是最佳结果，硬是腰斩也不是不可能，但是风险太大，容易发生金融系统性崩盘，比如：200万买的房子，现在仅价值100万，但是我仍然得按照200万的标准去还贷款，还不如弃贷及时止损，这样银行可扛不住这么多烂摊子，容易崩盘，所以加个腰斩发生的可能性也不大。

2011现在进行时 · 发表于 2023-12-2 17:33:50

最近杭州有个房产中介发了一张图，内容显示：杭州有小区房价最多一年下跌了77.6%，一年房价下跌超过50%的小区有8个。

2011现在进行时 · 发表于 2023-12-2 17:34:34

看看当年的海南和日本，房价泡沫破裂后的规律：1、当年海南房价泡沫崩盘后，平均房价一年下跌了46.7%。

2011现在进行时 · 发表于 2023-12-2 17:34:48

2、日本房价泡沫破裂后，日本6个核心城市土地价格下跌了65%，所有城市的土地价格下跌了53%。

薇信用户 · 发表于 2023-12-2 19:26:08

看美国金融，和我们的房地产，哪个先垮掉！一个垮，另外一个就升！

2011现在进行时 · 发表于 2023-12-2 21:25:59

的确是在掰腕子

1.点点回忆 · 发表于 2023-12-3 12:09:50

到底何时见底目前还很难说，所谓的专家也是在忽悠。现如今正在推进的超大城市棚户区改造和300万以上人口城市保障房试点，都将会对相关城市房价产生深远影响，不妨再观望一下！

钟吾蜘蛛 · 发表于 2023-12-4 08:15:42

我感觉涨的可能性很低，降价的可能性很大，崩盘的可能性比较小，有人管控。

darkxs · 发表于 2023-12-4 09:50:26

现在就是政策强制要求不准过度降价，发现一个严打一个

突然想起你 · 发表于 2023-12-4 14:04:57

新沂地段好的房价依然是9000-10000+

微尘077 · 发表于 2023-12-6 00:47:57

都是专家噢

埃雷拉 · 发表于 2023-12-6 19:49:24

只要有足够多的韭菜，房地产行业会长盛不衰的。

沉默的岁月 · 发表于 2023-12-7 08:03:51

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