关于开展试行“带押过户”，征集存量房交易业务的通告

市房产服务中心 · 发表于 2022-10-7 17:31:05

本帖最后由长空碧海于 2022-10-7 17:37 编辑

广大市民朋友：

市房产服务中心牵头领办的存量房“带押过户”业务即将开展，这一重大举措将大大利好二手房交易行为，有利于降低二手房交易成本，在政府职能部门监管下，二手房交易无须提前还贷或垫付资金，解决了房东卖房要筹钱还清贷款的痛点，为促进我市存量房市场良性循环和健康发展，最大程度保障二手房交易双方合法权益，简化交易程序，促进刚需及改善型购房人群购房需求。

所谓“带押过户”是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无需归还原来的贷款，即可完成转移登记、重新设定抵押、发放新的按揭贷款等流程。“带押过户”全流程闭环模式办理，一方面解决了此前需注销抵押方可交易过户环节多的问题；另一方面纾解了传统模式下先行还贷或筹措垫付资金的困难。与原交易模式相比，可大幅缩短交易时间，降低交易成本，提升交易效率和安全度，有利于提振二手房市场交易活力。

目前，选择新沂建设银行试点办理“带押过户”业务，为加快推进业务落地实施，市房产服务中心现征集已经在建设银行办理按揭贷款、有交易意向的二手房买卖业务客户，为其办理“带押过户”业务。欢迎广大市民广泛宣传和来电咨询。咨询电话：0516-88990912，有意者下载附件填报相关信息并发送至邮箱xysfcfwzx@163.com。

新沂市房产服务中心

2022年10月7日