宏基天城未经业主同意私自加装电梯刷卡设备

钟吾大士 · 发表于 2021-8-9 19:15:12

根据《中华人民共和国民法典》第278条6-8项的规定，小区改建重建建筑物及其附属设施、改变共有部分的用途或者有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当有四分之三以上的业主且参与表决，并获得四分之三以上的业主同意才能实施。
弘基天城物业为了最大限度地侵占广大业主的公共空间及公共利益，在没有获得安监局批准及全体业主授权的情况下，对9号楼的电梯私自改造并加装刷卡设备，严重侵犯了全体业主的利益，并且给全体业主的出行带来了人身安全隐患。
请问新沂市安监局及新沂市房产管理局物业科：
1、       弘基天城物业私自改造电梯是否合法？
2、       私自改造后的电梯要是出了人身安全事故由安监局负责还是由弘基天城物业负责？
3、       弘基天城物业在没有召开业主大会的情况下就私自改造电梯，房产局物业科是否有纵容、监管不力的渎职责任？
4、          徐州君雄国际物业旗下的弘基天城物业如此嚣张跋扈、横行霸道，房产局物业科是不是它们的保护伞？

投诉人：弘基天城9号楼业主
2021年8月9日

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君雄国际物业 · 发表于 2021-8-11 15:42:58

尊敬的网友：您好！ 9号楼启用电梯刷卡系统，是继宏基天城1期电梯启用刷卡之后的工作推进。目的是控制外来及非本单元人员进入单元楼层，防止疫情传播。且免费提供3张卡，免费乘电梯上下楼层。电梯是特种设备，维保公司的常态化正常一般维修、保养制度落实，没有改装加装行为，请放心使用。感谢您对物业工作的支持与理解！徐州君雄国际物业有限公司2021.8.11

111大家 · 发表于 2021-8-9 19:24:27

物业态度蛮横，小区服务脏乱差，最高的物业费，最差的服务

重返第三帝国。 · 发表于 2021-8-9 19:29:38

一个学一个，赶明你坐电梯回家时，
电梯就会莫名其妙不能刷了。此时你需要所做的，就赶紧把物业费交了。

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沂河渔翁 · 发表于 2021-8-9 19:29:45

成立业主委员会，把垃圾物业公司轰出去。

111大家 · 发表于 2021-8-9 19:48:19

沂河渔翁发表于 2021-8-9 19:29
成立业主委员会，把垃圾物业公司轰出去。

业主委员会在业主不知情得情况已经选出来了，

111大家 · 发表于 2021-8-9 19:51:45

物业为了疫情防控，那楼梯不是照样上去，为什么不可以把前期配套设备可视对讲用起来，

wulao · 发表于 2021-8-9 20:17:39

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走一生的路 · 发表于 2021-8-9 20:55:26

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沂河渔翁 · 发表于 2021-8-10 08:42:32

安监局、房产局的领导不出来走两步？？？

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111大家 · 发表于 2021-8-10 08:57:06

关注

jupite · 发表于 2021-8-10 09:01:35

垃圾物业，背景身后，除了给业主添堵，啥也不是，紧俏也使

pink0 · 发表于 2021-8-10 09:27:44

说为了防疫就有点拉虎皮了，毕竟小区现在闲杂人等大门都进不去。

钟吾蜘蛛 · 发表于 2021-8-10 10:28:49

如果服务到位，业主满意，进小区都需要刷卡，这才高端的小区！

孤鹜冷鹤 · 发表于 2021-8-10 10:35:28

我们小区一上房就弄了，就是为了督促你交物业费的。
坐标维维市府雅苑

qyu007 · 发表于 2021-8-10 10:51:57

业主算个屁，菜板上的鱼肉任人宰割而已

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[已回复] 宏基天城未经业主同意私自加装电梯刷卡设备

尊敬的网友：您好！ 9号楼启用电梯刷卡系统，是继宏基天城1期电梯启用刷卡之后的工作推进。目的是控制外来及非本单元人员进入单元楼层，防止疫情传播。且免费提供3张卡

物业态度蛮横，小区服务脏乱差，最高的物业费，最差的服务

一个学一个，赶明你坐电梯回家时，电梯就会莫名其妙不能刷了。此时你需要所做的，就赶紧把物业费交了。[img]https://xinyicity.app1.m

成立业主委员会，把垃圾物业公司轰出去。

[quote][color=#999999]沂河渔翁发表于 2021-8-9 19:29[/color] [color=#999999]成立业主委员会，把垃

物业为了疫情防控，那楼梯不是照样上去，为什么不可以把前期配套设备可视对讲用起来，

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安监局、房产局的领导不出来走两步？？？

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垃圾物业，背景身后，除了给业主添堵，啥也不是，紧俏也使

说为了防疫就有点拉虎皮了，毕竟小区现在闲杂人等大门都进不去。

{:1_860:}{:1_860:}如果服务到位，业主满意，进小区都需要刷卡，这才高端的小区！

我们小区一上房就弄了，就是为了督促你交物业费的。坐标维维市府雅苑

业主算个屁，菜板上的鱼肉任人宰割而已

[已回复] 宏基天城未经业主同意私自加装电梯刷卡设备

尊敬的网友：您好！ 9号楼启用电梯刷卡系统，是继宏基天城1期电梯启用刷卡之后的工作推进。目的是控制外来及非本单元人员进入单元楼层，防止疫情传播。且免费提供3张卡

物业态度蛮横，小区服务脏乱差，最高的物业费，最差的服务

一个学一个 ，赶明你坐电梯回家时， 电梯就会莫名其妙不能刷了。此时你需要所做的，就赶紧把物业费交了 。[img]https://xinyicity.app1.m

成立业主委员会，把垃圾物业公司轰出去。

[quote][color=#999999]沂河渔翁 发表于 2021-8-9 19:29[/color] [color=#999999]成立业主委员会，把垃

物业为了疫情防控，那楼梯不是照样上去，为什么不可以把前期配套设备可视对讲用起来，

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垃圾物业，背景身后，除了给业主添堵，啥也不是，紧俏也使

说为了防疫就有点拉虎皮了，毕竟小区现在闲杂人等大门都进不去。

{:1_860:}{:1_860:}如果服务到位，业主满意，进小区都需要刷卡，这才高端的小区！

我们小区一上房就弄了，就是为了督促你交物业费的。 坐标 维维市府雅苑

业主算个屁，菜板上的鱼肉任人宰割而已

一个学一个，赶明你坐电梯回家时，电梯就会莫名其妙不能刷了。此时你需要所做的，就赶紧把物业费交了。[img]https://xinyicity.app1.m

[quote][color=#999999]沂河渔翁发表于 2021-8-9 19:29[/color] [color=#999999]成立业主委员会，把垃

我们小区一上房就弄了，就是为了督促你交物业费的。坐标维维市府雅苑