关于群众反映城南动迁政策等问题的回复

新安街道办

近一时期有许多群众通过网络反映城南动迁政策及合法面积认定问题，我街道现就相关问题答复如下：

    一、动迁政策，城南各地块动迁政策均是依据新政规（2017）8号（市**关于印发《新沂市征收集体土地房屋补偿办法》的通知）制定，其中第十七条规定：征收机构应当按照被征收人房屋的合法建筑面积给予安置补偿。住宅房屋的合法建筑面积是指依法登记的面积；未经依法登记的，是指不超过宅基地面积控制标准，且经原乡镇人民**或者国土、规划、建设行政主管部门批准的建筑面积。被征收房屋没有任何手续的，可参照以下办法予以认定：1、以土地“二调”成果结合2011年土地现状航空影像，作为认定土地面积的参考依据。房屋实际面积小于认定土地面积一点四倍的，按实际面积认定；房屋实际面积大于认定土地面积一点四倍的，按一点四倍认定，超出面积不予认定。2、2008年航拍图上显示的房屋，参照合法建筑认定，由规划部门负责认证。

    二、合法面积认定，根据上述文件规定，由市国土、规划等部门认定集体土地房屋的合法建筑面积。

在今后的动迁工作中，动迁工作人员将做到依法拆迁，保证拆迁工作的透明、公开、公正、合理，欢迎广大群众监督。大家如果还有什么异议，可以前往新南村动迁指挥部和市府名苑动迁指挥部现场咨询。

新安街道办事处

2018年8月16日

双刀红眼

第二条是啥意思，2008年航拍图有的超过280也算合法吗？

梦里花开

宅基地面积控制标准怎么计算？

这个是小号

大家普遍对280看不懂，把这讲清楚就行了，当然，俺家拆不到，不关心拆迁

强123456

2008年航拍有房子2011年后房子倒了，现在没房子了怎么算啊……航拍上应该有、还能按航拍吗？

黑色星期四

城市发展需要动迁，在依法依归、公众透明的前提下，应该支持动迁！

我是谁啊啊啊啊

2010年盖房的，感觉自己要遇上拆迁可能就无家可归了，幸好不拆

拯救不开心

有个朋友家在城区，是去年拆迁的，有些人说亏死了，有些人觉得蛮好。每个人想法不一样吧。

刘大姐

国家在2008年1月1日实施(中华人民共和国城乡规划法)，按照2008年航拍认定建筑物合理、合法，支持。依照2005年航拍为依据是违法的！

玻璃娃娃

要用发展的眼光看问题，拆迁改善了居现有的住环境。

CAOYUAN123

公平公正，当然支持啦。

2975556306

为了新沂市的长远发展，肯定要对老房子进行拆迁，拆迁**肯定是依法，公开、公平、公正，希望大家理性对待。

苏二爷

城南这边拆迁宅基地使用证，直接没作用了吗？？？，有宅基地使用证，为什么还要用航拍作为土地认定依据？？？徐州市征收集体土地房屋补偿办法，规定只有宅基地使用证的，合法面积按宅基地面积1.4倍计算，这点很关键！

永不说再见

合法二字，是个领紧箍咒。