低迷楼市下的救世主 房产电子商务为点金之作

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　　今年4月底，地产界中最具娱乐精神的SOHO中国董事长潘石屹率先在网上吆喝卖起了房子，如今，电子商务的传统堡垒淘宝网也推出了新房买卖的测试平台，上海即将开盘的某楼盘更是准备在近期启用“房地产电子商务的2.0版本”。于是楼市正式拉开了买房热潮。

        SOHO中国网上卖房事件回顾  潘石屹“试水”

        继4月29日在网上0元起价拍卖商铺后，5月15日，SOHO中国通过互联网又销售了15套房子，总成交价超过1.36亿元。

        潘石屹的“试水”，撩拨起很多开发商对电商的兴趣。使得这两个月来，电商以惊人的速度“入侵”房地产领域。

        5月29日，上海城开推出首个网上整体销售项目——“游站”。当天15：58，“游站”项目的601套精装SOHO房源正式开抢，仅仅两分钟便销售180套房源。首战告捷，开发商信心倍增。据了解，上海城开计划将即将开盘的万源城尚郡也通过电商进行销售。

        此前，汉宇地产携手房价网，也为嘉定新城的一个项目推出了精装复式SOHO房型的网售平台，所有现场客户均可通过在线注册登录取得抢拍资格。《第一财经日报》记者在现场看到，此次开盘也吸引了近千组客户的参观，并成功销售房源180套。

        与此同时，记者注意到，淘宝房产也已在4月6日低调推出了网上购买新房的功能。首个入驻平台的房地产商户连锁房产代理商我爱我家，率先在“淘宝房产”上推出其代理的27个城市86个新楼盘进行线上销售，其中包括70个新房项目和16个旅游投资新房项目，其中不乏各城市知名的地产项目，如北京的公园1872、三亚克拉码头等项目。

        房产电商引起轩然大波业  业内观点不一

        针对这种现象业内讨论不断，持悲观或乐观的看法各据一方，下面我们则提取了几个代表观点一一评鉴。

        观点一：

        房地产电商要完全取代传统的销售渠道还有待时日，但未来市场一旦成熟，房产电子商务将是一个巨大的市场，“现在我们要做的，就是去不断完善这个市场。”

        观点二：

        他认为，根据上述房产电商“2.0版”的操作模式，房地产电子商务在未来的房地产市场中很可能会有举足轻重的地位。“可能再过5年，市场中将全部是二手房，这时候电商平台的影响力就会很大。最后可能就会有一部分中介代理公司、一部分有能力的经纪人去用这个平台，它打造的是未来3年、5年之后的房地产经纪代理流程。”

        观点三：

        与传统销售模式相比，电商模式在客户管理、签约效率等方面均大幅改进，却并未有更多代替传统销售渠道的可能性出现。“在电商模式的资质、销售监管、资金流向监管等方面如果不能全面成体系建立的话，房产电商还只能停留在潘石屹等大佬的‘吃螃蟹’阶段。

        来源：房盟中国<详情点击>

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