撬动新沂的房价要靠谁

水浒武松

        房子的造价大家都知道，在农村楼房盖的质量一般就是500元一平米，质量最好的话也不过是600多一点的价钱，按设计抗八级地震的标准，自家建房也就是七八百一平米。当然这里没有地皮出让费用。对照这个标准我们看看新沂的房价，市里的要五千左右，河东很远的地方也要四千五六，价格的零头基本就可以看做是建筑的成本，中间那么多钱都被**和开发商转走。房子疯狂的背后是利益的驱使。我们买房人往往不计算房子成本价，只看今年是多少钱，明年又长了多少钱。沾沾自喜的认为自己占了便宜。实际呢，损失钱的还是我们消费者。

       房子的销售过程正好像社会流行的传销，谁先进来了谁赚钱，后来者都是为前人买单。房子是商品，但毕竟不是什么夏穿秋扔的衣服，它要长久为家庭服务，民心工程变成刮民工程。应该说是这个时代的悲哀。
      我昨晚没有事，在七点开车在市里，河东所有地方转了一大圈，这个时候人们基本在家用餐，小区里家庭亮灯的只是很少一部分，就是经济适用房里一样没有多少亮灯的，什么 原因，你懂得。
      开发商的宣传吓死人，刚刚动工宣传是火爆预约中，两层刚起就火爆销售中，刚刚封顶又打出销售一空。好像我们新沂人都得了买房病。其实什么情况，大家都知道。
      新沂的工资水平如果在本地工作，人均收入也只是两千多一点，房价这么高坑了谁，肥了谁。**不需任何投入稳拿走房价的一半，也就是赚走两千多一平米，开发商除去建筑成本，销售成本，使用银行利息成本等等，也只是赚走其中的一千左右一平米，开发商也是真的可怜。弄不好还是跑路。
      所以要让房价降下来，必须斩断**这个幕后的黑手。

北岸

银行，地产商，**打麻将，三缺一，叫了一个叫百姓的家伙来，百姓输光要撤局，被**拉回来，指着银行说，你借他几百万翻本，利息全世界赌场最低，百姓把钱输给了地产商，欠银行一屁股债，**摸着百姓头说，我给你找个工作还债吧，65岁退休。

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泰拳王

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友---

从各地卖地的地王来看.事实上是**将房价推向更高,温唱了十年房价调控实际上是忽悠老百姓十年.............

友---

一家四代15人住20平米危房 建房申请7年未获准
2014年03月23日00:42来源：现代金报


　　日前，村民张明彩向本报记者反映，他老家在苍南县大渔街道渔岙村，四代15人居住在一间20多平方米的危房。从2006年开始要求审批建房，可报告打了十几次，镇里跑了50多次，打过市长、县长热线，审批要求了7年多都没结果。

　　浙江省国土资源厅每年给县里安排10%左右的新增建设用地指标专项用于农村个人住房建设，来解决农村个人住房困难和无房户，那么这用地指标去哪里了呢？本报记者前往苍南调查。记者 谢国林

　　村民反映

　　一家四代15人住在20多平米危房

　　要求审批建房7年没有结果

　　日前，记者来到苍南县金乡镇渔岙村张明彩老家。

　　记者在现场看到，房子共三层，和邻居共用一堵墙。墙壁局部塌落，露出钢筋和红色的砖头，三楼墙体明显移位，墙面出现裂缝。

　　张明彩告诉记者，2006年受强台风“桑美”影响，这间占地20多平方米（建于30年前）的三层楼房子已成了危房，居住存在安全隐患。

　　张明彩兄弟中排行第二，上面还有高龄奶奶和妈妈。哥哥已成家，两个弟弟也都结婚（各自分户），除了自己和老婆、小孩居住在温州龙湾，其余一家四代15人只有这间危房。

　　2006年，张明彩和村支书陈绍兴跑到大渔镇要求审批个人建房，但当时大渔镇镇长表示，“台风刚过很忙，以后再说吧”。

　　此后，他和哥哥张明星多次找大渔镇领导要求审批建房，可镇里领导不是到县里开会就是出差在外面，很难遇到。

　　2010年后，大渔镇合并到金乡镇了，审批建房似乎更难了。为了审批建房，张明彩和家人在这7年时间里，去村里盖了十来次印，镇**跑了几十次，也打过温州市市长热线、县长热线，可都没有结果。

　　记者调查

　　村主任：已20多年没有审批过宅基地

　　渔岙村村主任肖云杰接受电话采访时告诉记者，张明彩一家属于住房困难户，张明彩的两个弟弟结婚后都已分户，目前属于无房户，因村里没有建房指标，因此一直没有落实地基建房。

　　肖云杰介绍，他村总共有700户，目前打报告要求审批建房的无房户就有100多户，还有部分没有打报告要求的。为了解决无房户的居住问题，他在2012年和2013连续两年以镇人大代表名义向金乡镇提出议案，要求解决建房用地指标，可一直得不到解决。“从1989年至今，20多年都没有审批过一间宅基地。”他说。

　　镇**：镇里没有建房用地指标

　　据知情人黄吕龙介绍，他是2006年调到大渔镇当书记，2010年大渔镇和金乡镇合并后，他被调到金乡镇当副书记，他对张明彩要求老家审批建房的情况了解，没有审批的原因是大渔镇建房用地指标一直没有分配。

　　那大渔镇村民一户一住宅问题怎么解决呢？他告诉记者，这个问题要问土地局。记者追问他任书记期间是否向**要求过村民建房指标吗？他以自己开着车说话不方便为由挂了电话。

　　“张明彩家族居住面积是明显不够，如果按无房户审批个人建房镇里没有建房指标，这需要打报告给县里审批。”金乡镇城建办的李宝国接受记者采访时表示。

　　金乡镇副镇长黄昌荛告诉记者，他对张明彩老家审批建房情况也了解，可镇里没有建房用地指标。

　　国土局：每年有用地指标分配给镇**

　　温州市国土资源局用地处工作人员介绍，浙江省国土资源厅每年给县里安排10%左右的新增建设用地指标专项用于农村个人住房建设来解决农村个人住房困难户和无房户，2013年苍南县新增建设用地862亩。

　　据苍南县国土局林局长表示，县里每年都有用地指标分配到每个乡镇，而每个乡镇怎么安排这些指标决定权在乡镇。

　　浙江蓝汇律师事务所吴建胜律师表示，农村建房手续的审批，与其他行政审批事项一样存在申请、受理、审查及办理的相关程序。本案中，申请人7年里不断地申请、报告相关部门而无法得到明确的决定是不正常的。这说明基层**法律意识淡薄，对群众申请要求不负责任，*惯性地相互推诿，严格地说是一种渎职行为。在现有的法律体系下，任何领导的变更、区域划分的改变都不能成为拖延解决老百姓合理诉求的理由。

　　浙江省国土资源厅每年10%左右的新增建设用地指标专项用于农村个人住房，加上新农村建设、旧村改造等项目的延续，基本上是可以满足农民的居住需求。而真正有需求又符合申请标准的农民无法获得建设指标，那么这些建设指标去哪了？这应该是纪检部门最需要调查和解决的问题。
(责任编辑原标题：一家4代15人“蜗居”20多平米危房 要求审批建房七年未果

拉拉呱

加上地皮的钱，房子造价已经远超过楼主说的数字了

走小月1001

有的小年轻人没有经济实力，不想和父母住，也要买房子，可怜爹娘节衣缩食付首付，每月还得还贷款。

墨梅

新沂人钱多多 房价比周边县市都高 自己知道高还要赔上孙子的奶粉钱去买 真的不理解

LCH666

现在全国都是土地财政，

谁的悲

{:soso_e179:}   还没斩塔他  自己先被斩了

新沂百姓2012

黑啊

三哥是农民

路过

钟吾姐

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牛叉