国土知识：拆迁补偿的房子有房产证，是大产权吗？

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不是大产权，应是小产权房
    一、小产权房的概念：
    小产权房是相对于大产权房而言的，是指在农村集体所有的土地上建照的房屋，仅有乡（镇）**或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房屋土地管理部门盖章确认，没有国家所发的产权证，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。使用权房是指房子的产权属于单位、集体或者市区，居住人是租用房产，有居住权，但没有所有权——只能住，不能抵押、不能出卖；居住人要每个月向房子的产权单位缴纳每平米3.05的房费；这种房子的房本是一个租赁合同。
     现在社会上流传的“小产权房”一般都是指乡产。这种乡产房的建筑用地是集体所有（就是乡镇**），
     但是建设时很少上报市土地管理局，也没有向国家缴纳相应的土地使用费用。
名义上这种房是只能供户口在本乡镇的人居住的，但是现在已经放开，很多乡产小区甚至可以让外地人购入房子后居住。这种房子对于国家来说属于违章建筑，说拆就拆，国家不会给住户补偿，但是有些开发了这种小区的乡**承诺如果拆迁，乡**会给住户补偿，只是具体数额就说不准了，因为到现在还没听说过有哪个乡产小区被拆掉。
        还有一种“小产权房”，是相对于商品房而言的，指成本价房和优惠价房（也称为标准价房）。
     成本价房即已购公房。是指在房改过程中，已经购买为私人产权的原公有房屋，购买价格一般为每平米1560。此类房屋的建设用地大多以国家划拨的形式获得，原产权单位没有支付土地出让金，个人在购买后，房产内也不包括。如再转让，则必须缴纳土地出让金，交了土地出让金，就等同于商品房的大产权了。
     现在二手房市场上大多数房子都是这种成本价房。优惠价房指第一批房改的已购公房，
这一批房的价格是1400多，不到1560，因此优惠价房屋再次进行买卖时要缴清6%的差价，缴清这部分差价后就等同于成本价房。
    这种房子已经买成了私产（在房产证上一般写为“海私成XXXX号”——这里的‘海’指海淀区，若是丰台区就写成“丰私成XXXX号”），拆迁时国家给的补偿直接交给房主.
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纯属虚构456

【308】

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婷丹鞭

四川西南航空专修学院

“就业快车”带你进入高薪圈层
  
   高考、中考迫在眉睫，眼下，如何选择一所理想的学校成了千千万万家庭的头等大事！面对众多的学校，什么才是明智之选呢？对于那些希望通过职业教育进入高薪圈层的学生来说，理想的学校无疑应该具备以下元素：管理严、校风好、师资强、专业俏、就业畅。四川西南航空专修学院正是一所集上述优势于一体的新兴学府，诞生短短5年来，学院缔造了一个又一个办学奇迹，培养了一批又一批优秀学子，赢得了家长学生的青睐和社会各界的赞誉。

☆ 这里是读书成才的好地方
　　从默默无闻到闻名遐迩，从门庭冷落到生源滚滚，自2004年创办以来，四川西南航空专修学院实现了超常规、跨越式发展，学院现有5000余名在校生，一跃成为全国最大民航空地勤人才培养基地之一。
学院以成都双流国际机场为轴心，拥有103厂、航空港、邛崃和青羊4个校区，地理位置得天独厚；各校区设施齐备，计算机房、语音室、多媒体教室、形体房、民航安检实训基地等一应俱全，充分满足教学需要，是青年学子读书成才的好地方。　　
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　　四川西南航空专修学院专门从事空中乘务、空港服务、民航安检、航空票务、航空机电设备维修等民航空地勤专门人才培养，已开设航空服务、空中乘务、民航安全技术管理、机电设备维修等民航急需的特色专业，建有民航安检实训、票务员实训、值机员实训、贵宾中心实训、空中乘务实训等专业实训基地。学院把教学重点放在技能培养上，要求学生必须参加计算机、英语、普通话等级考试，并取得相应的等级证书。为了增强学生在民航单位就业的竞争力，学院与民航有关部门联合开展民航岗位职业资格培训，学生可以获得民航安检员、民航客运员、民航货运员、民航危险品运输员等民航类职业资格证书。

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　  据了解，学院与全国100余家民航单位紧密合作，实行“订单式”联合培养模式，充分发挥民航系统的就业优势。为了培养既具有良好职业素质又具备优秀职业技能的人才，学院探索出了“无缝对接”培训模式，缩短学校与用人单位在人才使用上的距离，使学生更好地做到专业对口，学以致用。学院与民航单位的紧密合作，也为学生步入高薪职业圈层开辟了广阔的渠道。

四川西南航空专修学院2010年招生简章

    四川西南航空专修学院是经四川省教育厅批准成立的民办航空高等专修学院，是四川省唯一专门从事航空人才培养的高等专修学院。学院坚持先进的教育理念，重视学生全面素质培养，不断改善办学条件，努力提高教学质量，积极开拓就业渠道，在社会上取得了良好声誉。我院作为成都职业技术学院的成人大专校外教学点，已经四川省教育厅正式备案，教学点名称为“成都职业技术学院西航教学点”。

一、  招生专业

专业名称	计划	科类	学习年限	主要课程	培养方向
空中乘务	120	文∕理	三年	基础英语、乘务英语、实用语文、普通话、计算机操作技术、航空概论、旅游地理、民航旅客服务心理学、市场营销、民航运输、经济法基础、公共关系、客房管理、现代礼仪、形体训练、军事、语言艺术等。	主要培养航空公司空中乘务人员，也可从事机场、候机楼、机场宾馆等地面服务工作。
民航服务	300	文∕理	三年		培养从事航空公司、机场、候机楼、宾馆等地面服务工作人员。主要岗位有：客票销售员、机场值机员、候机引导员、VIP服务员、机场礼仪服务员、酒店前厅部前台接待人员。
民航安全技术管理	300	文∕理	三年	基础英语、专业英语、实用语文、普通话、计算机操作技术、航空概论、旅游地理、民航旅客服务心理学、市场营销、民航运输、经济法基础、公共关系、现代礼仪、航空犯罪与预防、治安管理、形体训练、军事、语言艺术等。	主要培养机场安全护卫中心（安检站）工作人员。具体工作岗位有：旅客及其行李检查、货物及邮件检查、隔离区监护、飞机监护、会场安全保障工作等
航空机电设备维修	180	理科	三年	基础英语、专业英语、计算机操作技术、高等数学、航空概论、机械制图及计算机绘图、机械设计技术基础、电工与电子技术基础、飞行原理与飞机构造、航空发动机构造与检修、液压技术及航空液压系统、航空仪表、检测设备及软件应用、飞机零件制造与装配工艺等	培养航空公司、机场从事飞机机务和电子设备维修的人员。主要岗位有：飞机维护与维修作业、飞机电气系统的维护、航空维修检测设备操作及维护、航空维修作业管理等

   注：培训费按四川省物价局核定的标准收取。

二、招生对象：     应、往届高中毕业生及同等学历(中专、职高)毕业生。体育(篮球、排球、足球)、声乐、器乐、舞蹈特长生优先录取。

三、招生条件：    1、男、女生身高要求分别在170cm和160cm以上（空中乘务专业要求分别在174cm和163cm以上）；
    2、五官端正，身材匀称，无明显内、外八字，形象气质俱佳；
    3、双眼矫正视力在视力(E形）表上不低于4.8；
    4、面部、颈部、手部及其他部位无明显疤痕；
    5、身体健康，无任何传染性和心理疾患；
    6、口齿清楚，英语和普通话口语基础较好；
    7、航空机电设备维修专业限招男生（身高在165cm至180cm），录取时按高考成绩择优录取。

四、学习形式：
    我院与多家民航单位和普通高校密切合作，共同培养民航空地勤人才。学院实行全日制教学，军事化管理；对学生进行英语、计算机、普通话和礼仪强化训练；实施专业教学和民航部分岗位培训，使学生获得多种职业资格证书。学院鼓励在校学生积极参加成人高考。

五、报名办法：
    持身份证或户口簿、毕业证原件直接到学院招生办公室或者各地招生点参加面试并报名。
   

六、报到时间：
    具体到校报到时间为：8月6日－8月10日。

招办地址：青羊校区（成都市中心大石西路56号）
教学地点：青羊校区（成都市中心大石西路56号）
          103校区（航空机电维修专业学习地点）

邮政编码：610072

面试 QQ：20665883        招生电话：028-80666602  

咨询老师刘老师： 13908082622   方主任：13808209676

乘车路线：乘车到成都市中心大石西路56号成都职业技术学院青羊校区

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