新沂明发

鬼剑士123

1.你违规上房，有法规有合同在。仅凭你空口说就可以捏造事实吗？那还要法律合同干嘛。
2.未按合同要求，强制签字捆绑物业费，为何只字不提。合同规定先验后上。你这主体结构没问题就可以上房。我们是买的电线杆吗？不需墙面地面防水吗？你将质量做好不应该吗？我们要求将质量问题整改好的合法要求不对吗？
3.私自更换物业有公示吗？业主知道吗？新物业达到五星资质吗？实收的物业费未按合同一致收费合法吗？
4.以租代售高价人防车位。明知违法，为何知法犯法。伙同高新区说未售卖车位，无需预售证明。你那卖的50户车位是凭空想象的吗？那合同是你自己变的吗。7.5租的20年天价车位合法吗？你说不是人防车位，你的产权证明呢？其他小区的永久产权车位有达到7.5万吗？你的根据市场行情定价经过审批合法吗？
5.虚假宣传不违法吗？要赔偿吗？新沂中心在哪呢？商业综合体在何处？人工湖在哪里？我们小区大门在哪里？门口的路修了吗？
6.我们的职能部门听到业主的心声了吗？为何长期反馈得不到解决。合法权益得不到保障。开发商依然知法犯法。凭空捏造。能否履行自己的监管监督职责和义务，出面将事情解决处理。能否有个期限和时间节点。

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锡沂高新区

  尊敬的网友，您反映的相关问题其他网友也曾反映，且高新区均已做过正面回复。现就相关问题统一回复如下：
  一、关于中央湖、小区南面中山路、商业CBD及地标建筑问题
  中央湖、小区南面中山路建设已纳入园区市政建设计划，已开展相关工作；商业CBD及地标建筑建设近期高新区已和明发集团总部议定了开发方案，下一步相关工作将稳步推进。
  二、关于车位问题
  1.明发桃园小区地下车位为建筑规划内独立的非人防车位。
  2.根据《民法典》相关规定及《商品房买卖合同》第二十二条约定地下车位产权归出卖人所有。
  3.车位使用权转让协议符合《民法典》第二百七十五条、四百六十五条及五百零二条的相关规定。
  4.车位降价问题经高新区多次与明发总部负责人协调，明发集团总部同意根据优惠后价格退还差价。
  三、关于前期查验房行为及延期交付问题
  1.桃源小区3月底开展的房屋查验行为经有关业主反映后即行叫停并责令其进行整改，开发企业于4月2日进行了停止公告并告知业主延期至6月30日交房。
  2.新冠病毒疫情是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，是人力所不可抗拒的强制力，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预见性及社会危害性，属于不可抗力。业主若有异议，可通过法律途径维权。
  四、关于更换物业的问题
  1.因明发桃源小区的前期物业服务企业为深圳市金地物业管理有限公司在上房前与开发公司单方面解除合同，后开发公司根据《商品房买卖合同》附件十二第九条十五小项授权约定，并根据《江苏省前期物业招投标管理办法》的相关规定重新进行了物业招标，且进行了公示。
  2.《商品房买卖合同》中已约定前期物业服务费价格为1.2元/月/m2，且已物价备案。
3.0.4元/月/m2为预收公共能耗费,由物业公司代缴代收，专户管理、收支公示、年度多退少补。
  五、关于质量维修问题
  江苏省住建厅制定的《住房质量保证书》已对工程质量等级、保修范围、保修期限、保修单位等内容进行了明确规定，业主房屋出现的相关质量问题将由开发商会同相关单位即时进行维修至合格。若因质量或维修结果存在争议可委托第三方鉴定机构予以鉴定，后期将根据鉴定结果进行处理。
  六、其他
  明发桃源小区销售过程中不存在内部团购价，更没有高新区职工享受团购价的情况。
                                                                                                                             锡沂高新区规划建设局
                                                                                                                                  2022年8月26日

企鹅打豆豆

8月30日上午九点  江苏省住房和城乡建设厅  党组书记 费少云  副厅长 陈浩东  将走进  《政风热线·我来帮你问厅长》  全媒体直播节目

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晴天一只香

明确回复了，还有什么需要补充说明的吗？维权只有只一次了，过了这个村就没有下个店了，打铁趁热

眀发业主

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  尊敬的网友，您反映的相关问题其他网友也曾反映，且高新区均已做过正面回复。现就相关问题统一回复如下：
  一、关于中央湖、小区南面中山路、商业CBD及地标建筑问题
  中央湖、小区南面中山路建设已纳入园区市政建设计划，已开展相关工作；商业CBD及地标建筑建设近期高新区已和明发集团总部议定了开发方案，下一步相关工作将稳步推进。
  二、关于车位问题
  1.明发桃园小区地下车位为建筑规划内独立的非人防车位。
  2.根据《民法典》相关规定及《商品房买卖合同》第二十二条约定地下车位产权归出卖人所有。
  3.车位使用权转让协议符合《民法典》第二百七十五条、四百六十五条及五百零二条的相关规定。
  4.车位降价问题经高新区多次与明发总部负责人协调，明发集团总部同意根据优惠后价格退还差价。
  三、关于前期查验房行为及延期交付问题
  1.桃源小区3月底开展的房屋查验行为经有关业主反映后即行叫停并责令其进行整改，开发企业于4月2日进行了停止公告并告知业主延期至6月30日交房。
  2.新冠病毒疫情是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，是人力所不可抗拒的强制力，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预见性及社会危害性，属于不可抗力。业主若有异议，可通过法律途径维权。
  四、关于更换物业的问题
  1.因明发桃源小区的前期物业服务企业为深圳市金地物业管理有限公司在上房前与开发公司单方面解除合同，后开发公司根据《商品房买卖合同》附件十二第九条十五小项授权约定，并根据《江苏省前期物业招投标管理办法》的相关规定重新进行了物业招标，且进行了公示。
  2.《商品房买卖合同》中已约定前期物业服务费价格为1.2元/月/m2，且已物价备案。
3.0.4元/月/m2为预收公共能耗费,由物业公司代缴代收，专户管理、收支公示、年度多退少补。
  五、关于质量维修问题
  江苏省住建厅制定的《住房质量保证书》已对工程质量等级、保修范围、保修期限、保修单位等内容进行了明确规定，业主房屋出现的相关质量问题将由开发商会同相关单位即时进行维修至合格。若因质量或维修结果存在争议可委托第三方鉴定机构予以鉴定，后期将根据鉴定结果进行处理。
  六、其他
  明发桃源小区销售过程中不存在内部团购价，更没有高新区职工享受团购价的情况。
                                                                                                                             锡沂高新区规划建设局
                                                                                                                                  2022年8月26日

1：CBD两年挖了个坑，用汤勺挖也挖出来了
2:延期交付问题，碧桂园一天没延期，就眀发拿块地有疫情，材料进不来，领导这意思就是我们活该，想解决自己去解决，跟领导们反正没关系
3:物业问题你们确保没问题？刚交房有问题也是你们说的，没问题也是你们说的，这是多大的利益网络
4:具体有没有团购价，一句回复真实性谁知道，我还能说CBD今夜能盖好，明天新沂比肩北上广，信不信是你们的事
5:房子质量问题，监管要是没问题，干嘛天天去维修

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企鹅打豆豆

晴天一只香 发表于 2022-8-27 16:39
明确回复了，还有什么需要补充说明的吗？维权只有只一次了，过了这个村就没有下个店了，打铁趁热

说话做事的时候带上脑子行不行？要求回复就是维权？你是几年级的水平毕业的？还趁热打铁？你当是你儿时玩过家家呢？

LzLs

最起码先把大门口路修好