香格里拉小区，上房入住快8年了业委会不能成立 新安街道办物业主管部门进来看...

一蓑烟雨任平生H

刚才查了下《江苏省物业管理条例》-共同学*一下
--第十三条  符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会或者业主代表大会（以下统称业主大会）会议：

（一） 物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的；

（二） 物业管理区域内业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的。
第十五条  符合成立业主大会条件的，街道办事处（乡镇人民**）应当在收到建设单位或者十人以上的业主公开联名提出筹备业主大会书面申请后六十日内，组织成立首次业主大会筹备组。

第十六条  首次业主大会筹备组由业主、建设单位、街道办事处（乡镇人民**）、社区居（村）民委员会等派员组成。筹备组中的业主成员由街道办事处（乡镇人民**）组织业主推荐产生。

筹备组人数应当为五至十一人的单数，其中业主成员应当不少于筹备组人数的百分之六十。筹备组组长由街道办事处（乡镇人民**）指定人员担任。

筹备组应当自成立之日起七日内，将成员名单在物业管理区域内显著位置进行公示。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处（乡镇人民**）协调解决。

筹备组应当自成立之日起九十日内组织召开首次业主大会会议。

浮华盛世

<江苏省物业管理条例实施细则>

第十二条

业主户数超过三百户的，可以成立业主代表大会，履行业主大会的职责。

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关于香格里拉小区业主要求成立业主委员会的回复 香格里拉业主： 关于要求成立香格里拉业主委员会，是各位业主的权利，也体现了各位业主管理好香格里拉小区的主人翁责任心，提升香格里拉小区管理水平的高度管理态度，社区及街道办对此持积极态度并给予高度配合。 但做任何事情都要遵循相关的法律、法规及有关规定，在一定程序规范内依法、依规进行： 首先提出申请：物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名向新安街道办事处有关部门书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会，条件是1.物业已交付使用的建筑面积达到50%以上; 2.物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。  二、成立筹备小组  街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组下简称筹备小组)。  三、筹备小组开展筹备工作  (一)筹备小组经批复成立后，应告知百合社区或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。  (二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区内明显位置张贴公布，征求业主意见。 筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。  (三)筹备小组组织业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。  (四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。  四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。  筹备小组根据议程召开大会:收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。 会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。  5、 申请登记业主委员会 自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续; 因此，成立小区业主委员不是一朝一夕的事，是按照一定的程序，有计划有步骤，依法依序有序进行。请香格里拉小区居民按照规定成立业主委员会，行使相关权利，履行相关义务，把香格里拉小区建成宜居优美的人文景观小区。      百合社区

萍水相逢6666

尊敬的城市建设领导，你们好！首先作为业主真心要代表邻居们向你们表示诚挚的谢意！因为领导们对咱们百姓的厚爱和支持，所以才有了现在舒适的生活。现香格里拉的业主迫切成立业主委员会，也是坚信党的领导，党的章程，最终的目的还是想要争取现有的合法权益，物业的屡屡进犯，已经在业主邻居之间传播开来，造成严重的危害，人人自危，人心惶惶，回家了怕被人堵在门口不给进，试想我们都是中华人民国共和国的子民，看到自己的合法人民每天被变本加厉的恐吓，威胁（他们的老板很有能力），甚至出现之前的殴打事件（派出所有案底，业主们也都看到视频）真心可怕，这次事件的爆发，第一是曝光事件过程，引起重视，对物业的行为有所限制，害怕他们变本加厉，业主们真的太难了。第二，小区是业主生活的社区，在一些合法的权益希望有所保障，让领导们能真实了解事件发生过程，不被小人所蒙蔽。我们也都坚信咱们的**一定会给予人民一个最终最合理解决方案，让我们子民为这个城市的文明建设有更多的理由和信仰。此致敬！

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再等62年差不多能成立业主委员会了，不要慌，这需要时间的，请大家慢慢等，不要急，**不会忘了初心和使命的

浮华盛世

业主上房入住快8年了     业委会不能成立