论新沂高房价对新沂百姓生活和经济发展的长期影响

我的女孩

作为一个不在家乡工作的新沂人，几年不关注家乡的房价，近期价格着实让人吃惊，价格直逼(甚至超过)部分苏南城市（大家可以百度一下：江阴、宜兴、镇江等部分城市价格）。房产价格对比工资水平只能说惨不忍睹，身边有房的朋友貌似都成为了，4000块钱一月的百万富翁。开心的同时，房产的升值并不会直接改善我们的生活水平，反而会拉低我们的消费。对于有房的人来说，只要你不把房子卖了去消费，房产都属于虚弱资产。如果你后期需要改善住房，也还有高代价去买房。
对于无房的人来说，把大量资金拿去买房，备份高额房贷，最主要影响消费。后期新沂的商业消费肯定上不去。
短暂的GDP高增带来的是长期亏损（大家都没忘记新沂2010年左右新沂高炮的疯狂后的停滞吧）
引起新沂城市价格较高的原因主要有以下几点：1.国家棚改政策（4线城市房价上涨的最大利好）
2.新沂房产建设较为落后，小区数量较少，规模较小

3.城市的建设，GDP的发展引起的房价自然增长
4.部分投资客的炒房原因
长远看一下上述4种原因：
1.国家棚改已接近尾声，后期且以房补为主。
2.新沂小区近期猛烈开发，数量猛增，房子少，选择少的现在3年后会不复存在。
3.2019年是大环境恶劣的一年，万科18年的年会口号为：活下去，大家工资增长水平自己体会。
4.投资客对3,4线城市现在的态度显而易见，这些是3,4线品牌开发商较少的原因。另外：
1.大家可以百度参考一下大城市房价走势，且新沂属于人口净流出城市。
2.真心不希望身边的大叔大婶成为接盘侠，直接改变工薪阶层5-20年的生活。
3.拆迁族自便。
个人坚持到新沂目前在建小区完工的那一天。