买房时应注意的问题，看房团惠怎么选朝向

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北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活*惯，东南朝向的房屋较其它朝向的房屋认可度要高。因客厅朝南，在冬天没有刺骨的寒风吹进房子，在夏天又是凉风**。其他的朝向，按照从优到劣，依次为东南、东、西南、北、西。

其次，消费者需要注意挑选卧室的朝向。一套房内，卧室一般有两三间，朝向也一般不会完全一致。购房者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。

卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。

买房的时候大家都会重点关注房屋的朝向，采光好的，怕在夏季受阳光直射时间长而太过炎热。采光不好的，又怕屋内湿气大而阴潮。因此在买房时一定要特别注意每一种朝向的优缺点。

西朝向带阳台：都说西向的房间不好，为什么加了个阳台就会好很多呢？

很多人之所以认为西向的房间不好主要是因为“西晒”的原因。如果没有阳台，夏天的下午阳光会直射屋内。然而有了阳台后射进的阳光会减少60%-70%，这样，这个主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所带来的好处比如说晾晒衣物、被褥，傍晚欣赏美丽的夕阳以及冬天那温暖而宝贵的阳光就会让你的生活变得非常惬意。尤其在经过“非典”战斗的日子，你一定很羡慕那些能经常将被褥及其他生活用具放在太阳下暴晒的家庭吧。

至于“东朝向带阳台”情况也大致如此，只是夏日里阳光直射的时间和强度都要弱于西向的，。

北朝向带阳台：北方冬季经常刮西北风，再加之北面无法同阳光亲密接触，为什么加个阳台就会好于东朝向的户型呢。

这是因为虽然冬天会有西北风，但有了阳台就可以将几乎所有的风挡在屋外。虽然无法让衣物、被褥经过阳光的照射，但是把洗完的衣服晾干还是没有问题的，比那些只能在豆腐块大小的所谓的“阳台”上晾衣服要痛快多了。

另外不要忘记，到了夏天，朝北的房间可就是最凉快的了，这样的屋子对那些在炎炎夏日里不能吹电扇或者用空调的人们来说实在可以算得上是天堂了。

其实对于我们很多首次置业的购房者来说，因为没有专业的知识，买房选择时迷迷糊糊的，一旦交房，才发现实际情况跟想象相差那么远。学着做个聪明地买房人，从了解“户型朝向”开始，理智购房吧。有一些房产知道储备的朋友们都知道，普遍试用的买房知识并不一定适合对照到每一套具体的房子，买房之前，看看自己看中的房子的评价，还是很重要的。这就需要用到一些专业的房地产网站，比如房团惠，可以点开具体的项目，看见网友们的评价，大大减少不懂买房知识带来的风险