咨询下房产局还是哪个部门

死角

我是新沂市府花苑的住户，因物业服务问题没有缴纳物业费用，如果是我耍赖不叫，我不得好死，我们市府花苑物业又目共赌，现在要办理房产证，需要物业开什么证明，物业以此来勒物业费，请问物业的做法合理吗？

胡律师

召开业主委员会，直接把无业公司给休了

死角

谢谢了啊，现在我们小区业主还不团结，请问又没有别的途径呢

胡律师

一手商品房
需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
                       
二手商品房
需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
                       
初始登记的新建房屋
需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。
                                                                                                                                                                          
继承的房屋
身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
                           
析产的房屋
所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
                                               
离婚的房屋
夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
                             
法院拍卖的房屋
身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
                                 
房改福利房
身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。