说咱老百姓的房事！

浮云游子

现在新沂的房价的确有点高，说实在的，房价上涨过快，也是在抽下一代人的血啊？
            看看新沂周边地区，能够和新沂房价相提并论的，也属罕见；
            但是，谁能说新沂房产最近两年的发展速度在周边地区又不是属一属二的呢？
            房价上涨过快，那也是由于市场的供与需来决定的，也是新沂经济高速增长的一种象征，也只有人们的消费与收入达到了一定的限度，才会考虑换房！
           房价略高，也是一种事实，从02-03年新沂房产才刚开始起步，到现在也就短短几年的时间，现在的新沂房产市场正处于一个白热化阶段，时不稳定，需要时间去消化它，但下跌的可能性却不是很大；
           理由有三：一.中国的土地市场属国家垄断，即使出现大幅度下跌时，**可通过收紧土地、调整土地价格、银行放贷等多种手段进行调控。
                           二.房地产行业是属龙头行业，与建材、化工、金融……等等紧密相连，也是人均GDP的最大增长点。
                           三.就拿我们新沂的房价来说吧，现在大约均价在2000左右，今年的拆迁户又是往年的相加之和，造成大量的人急需买房，由此可见短期内是很难下跌的；虽说现在的房价有点偏高，但是即使保持短期内不会有太大幅度上涨，谁又能保证新沂的经济在两三年内一直都是停滞不前的呢？
                          所以说：新沂的房价高只是暂时的，慢慢会由不稳定而走向稳定、由不成熟而走向成熟！真正急需买房的朋友们，一定要先考察市场、理智性选房，作出明智性的选择，这才能确保房子最大的抗跌性，保证了最大的升值潜力！

PSP

什么是明智的选择？

浮云游子

            从长远角度来讲，大社区比较受消费者的亲赖；
            其二、完善的物业配套是以后居民生活的保障；
            其三、最好选择一家有实力的、大的开发公司，可以确保房屋的质量，毕竟是百年大计吗？
            其四、就是深入的考察你所选择的社区，未来的规划前景，是否具备发展的空间，有升值的潜力。

PSP

顶！分析的好。。。

鱼飞九天

   “房价上涨过快，那也是由于市场的供与需来决定的，也是新沂经济高速增长的一种象征，也只有人们的消费与收入达到了一定的限度，才会考虑换房！”
    新沂的房地产市场是畸形的市场，市场信息非常不透明，消费者处于绝对的劣势，有关部门从来都没有公布现有预售的商品房数字和空置率，各家销售情况也从不透明，都是隔段时间卖几套，然后制造舆论说卖完了，等价格上扬了又放出几套所谓的珍藏版，过段时间又卖几套什么限量版房子。可以说，新沂的房地产市场已经被开发商控制，可怕的是开发商利用用自身的资源优势拉拢渗透进相关部门，施加影响力，不能得逞的时候就组织部分开发商要挟一些部门。资本一旦不受约束（来自市场和职能部门的约束），它就不是拉动经济进步的马，而是祸害经济市场的狼。
   新沂的百姓已经无能为力去影响房价，只有等情况恶化到必须解决的时候才会令有关部门来出面解决。这也是当今中国的通病，煤矿包身工事件就是一例。

走来走去

三.就拿我们新沂的房价来说吧，现在大约均价在2000左右，今年的拆迁户又是往年的相加之和，造成大量的人急需买房，由此可见短期内是很难下跌的；虽说现在的房价有点偏高，但是即使保持短期内不会有太大幅度上涨，谁又能保证新沂的经济在两三年内一直都是停滞不前的呢？

一巴掌我拍死你~~从哪得到的消息说今年的拆迁户是往年的像加之和~~你这文章的意思我大致看了下~~说了一大圈还是没跑出你的圈~~还说有升值潜力，看的让买房者动心死了~~买房~~买大的社区-----市府花苑最大！！

本地人

公说公有理,婆说婆有理
3\5年后,会有定论的

雪儿

你该努力了，不把房子能好了，怎么房事带？

浮云游子

个人事小，不急不急

百子千孙

新沂房价算什么啊,重庆这次成为全国城乡统筹试验区,相当于新特区,结果消息刚出来房价就飞涨,深圳到香港新大桥开通房价也立马飞涨,翻了三四倍了,原来几千的,现在2万