移动售楼是否成为新潮流？

美联策划

随着国家限购令的推出，房地产市场已经逐渐进入冷却阶段，限购能否真的下调房价，目前仍然是未知数，但从售楼中介的销售情况，以及各大楼盘的开盘推迟情况，不难得出结论，房地产行业正步入萧条。
      从“哄抢炒楼”到“市场竞争”
      面对目前的萧条，房地产策划不断追求创新，从之前的看房返路费，到后来的“仙女散钱”，策划的方式被网友一致认为很“雷”。原本开盘的人山人海，如今已经越来越少见了，更多的是楼盘开盘的推迟，楼盘与楼盘之间已经形成了“抢”客户的情况。
      移动售楼是否成为新潮流？
      最近中原策划策划的一个万科项目采用了“实景售楼系统”的概念，大概情况是将样品房通过三维实景技术虚拟成一个软件，将这个软件放着网上，IPad以及现场的大屏幕触摸屏，做到了“无处不在看样品房”的效果，这种技术在之前的广西房博会上有展示，如今有用于房地产项目的并不多，万科的采用无疑将这个系统带入了房地产行业，该售楼方式是否和沙盘，T牌广告一样成功成为房地产策划的必备工具？只能通过时间来证明。
      万科案例地址（www。vankehuafu。com）
      房地产的萧条并不是因为市场的萎缩，买房的人还是很多，房地产市场还是一样，只是去哪里买房更值得？成为了大多数购房者观望的理由，实景售楼系统之所以会被认为是下一个潮流，主要是因为它解决了购房者购房的问题：
A、一家人无法一起看房的问题
   现今,消费者购房逐渐趋于理性，买房是一家人的事，但有些却无法一起去销售现场看房，这样的人群无法详细了解项目与房型信息。
B、购房者易方位错乱的问题
   销售人员介绍项目时，由于户型太多，购房者对户型与楼的方位容易产生错乱。
C、展会现场遇到的问题
展会现场，竞争对手多，传统的营销工具大家都具备，传统的沙盘和户型模型太大，搬运不便，易损，占地太大


      房地产市场在国家的调控下将会发生如何的变化，是价格的变化？销售模式的变化？还是市场模式的变化？实景售楼系统到底在多少程度上能解决消费者以及开发商的问题，只能通过时间的流逝，慢慢地看清这个走向。