请市领导关注聚福园小区违规上房问题

大脸猫_I7086

请市领导关注聚福园小区违规上房问题
问题1：聚福园小区一直没有竣工验收，小区也一直在使用临时用电，随着入住人口增多，电力负荷根本满足不了用户需求，断电、短路现象频频发生，严重影响了居民的正常生活和人身安全。
根据《徐州市城市房地产开发住宅项目交付使用管理暂行办法》（以下简称《办法》）第十条的规定：住宅项目交付使用应当符合的条件：（一）单位工程竣工验收合格，且已办理竣工验收备案；（四）居民生活用电和小区管理用电纳入城市供电网络……
问题2：相关部门尽到监管作用了吗？
根据《办法》第三条规定：市建设行政主管部门负责组织、协调住宅项目交付使用的监督管理工作。市规划、国土、房产、市政、园林、公安、市容等有关部门，按照各自的职责做好住宅项目交付使用的监督管理工作。  区人民**及其街道办事处，城市供水、供电、供气等单位，应当配合做好住宅项目交付使用的管理工作。
问题3：聚福园小区上房至今也没见到过《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》等相关文件。试问是否属违归上房？！一系列文件缺失也致使业主无法办理房产证。相关监管部门是否该负起监管责任？
根据法律、法规规定，“三书一证一表”（即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》）是开发商交楼的必要条件。
我们业主多次拨打**12345热线咨询、反映相关问题，得到的回答就一句：你所反映问题属于开发商问题，建议通过司法部门解决。我想请问下开发商只有法院可管吗？
如今新一届领导班子已经产生，希望领导们能想人民所想，急人民所急，真正做到关注民生、重视民生、保障民生、改善民生。  
请相关部门给予答复和解决为盼！

马陵山物业

首先感谢业主提出的宝贵意见，现对业主提出的问题做出以下回复：
我物业公司将做好以下两项工作：
1、积极向开发商通报业主的诉求。
2、站在业主一边，维护好业主的合法权益，把好承接查验关，让开发商向业主按约定交付合格的房子。
感谢您对我们工作的理解与关注！
特此回复

                                                                                                     万恒东一号物业管理处
                                                                                                          2017年1月20日

锡沂高新区

关于聚福园小区相关问题的回复

1月12日，聚福园小区部分业主通过网贴反映小区相关问题，获悉这一舆情后，锡沂高新区高度重视，市人大副主任、高新区党工委书记王向阳当天责成高新区规划建设局、综合执法局一方面对全区范围内违规上房情况介入调查处理,另一方面要求聚福园开发商尽快处理相关问题。管委会相关同志立即和开发商以及部分业主联系，了解情况，研究处置措施。经调查，小区业主反映问题集中在小区供电设施建设没有完成，业主仍使用临时用电。对此，管委会督促开发商立即制定整改计划，并向小区业主通报。经协商，开发商作出三条承诺：

1、3月30日之前，足额筹齐供电设施建设所需资金；

2、8月30日之前，完成供电设施综合验收；

3、在此期间，房屋销售由**监管。

目前，该承诺书已在小区张贴，进一步征求广大业主意见。

荒年

帮顶

拯救不开心

还是要通过法律进行维权的。

大脸猫_I7086

天气寒冷，又值年关，正是用电高峰期，真难想象在超负荷作用下电力会出现什么问题？后果堪忧

朱古力

请相关部门关注，目前新沂很多小区都这样

朱古力

顶

吴老三

新沂房地产乱象亟待规范~~~~~~~~~~~~

苗木绿化

顶起来

苗木绿化

顶死

苗木绿化

一人顶5次

lky

相关部门如果能把四城同创的精力用到为民办实事上，那社会就和谐了！

459992007

辛苦钱买套房，一无房产证，二无电单立户，三违规上房……无良开发商！

459992007

希望**部门能给个回复

459992007

希望**部门能给个回复

河东居民

说得有根据、有层次、请版主亮高！
坚决反对**部门不作为！