请市民注意房价动态，千万不要被套，一辈子做房奴！

月下狐影

原帖由 文竹 于 2007-12-9 15:43 发表
坚决等到国家出台的房价再买，1500买，我们要维护新沂人的利益，不要把新沂的人民币轻易的让南方蛮子带走！

晕～～:funk:
你当现在还是计划经济时代呢？房价由国家订？
国家今后五年将大力建设经济适用房和廉租房，这两种房子申请难度非常大，除非赤贫否则一般普通人很难在近一两年内申请到。
对于商品房国家只是从金融领域和土地供应来限制，这点对于大城市，房价过高的城市（如广州、温州等）的房价刹车作用勿庸置疑已经显现，但是对于新沂这种三线城市也算不上的县级市到底有没有作用，还是难说，
毕竟商品房市场远没有到供大于求的地步，而且原材料、土地成本、人工成本以及开发商的融资成本等等都不断上升，就算开发商希望能快点回笼资金，降价销售，可是做为市场管理者的新沂市**会坐看房价下跌吗？同时开发商就算顶住**压力降价销售，他又能降多少？毕竟他也要有利润的。
理想中的情况应该是这样：
1、商品房的供应在今后几年将不断下降，而经济适用房和廉租房的供应不断提高。
2、至于新沂房价应该会维持在目前这一水平，可能会缓慢上涨，但是幅度不会太大。
3、普通家庭要改善住房条件的话，在可预见的时间内（4-5年）还是只能通过商品房解决，在这之后，商品房可能会慢慢回归他本来的地位（在国家九十年代房改的时候商品房定位是经济适用房的补充，也就是说商品房本来就是给有钱人准备的，只是后来**的懒政没有大力发展经适房，造成了目前的局面），普通家庭应该可以申请到经济适用房，而商品房作为奢侈品将继续存在（毕竟这个社会有钱人还是多的），至于此时商品的价格将会更高。
4、至于房奴的问题，在新沂可能还没有谁是真正的房奴吧，无非还贷辛苦些罢了？毕竟一套普通商品房最高也就30万上下，每月还贷不会超过2千，现在夫妻二人工资应该超过这个数目，同时父母再补贴一些，问题不大。
      对于够条件申请经适房和廉租房以及能够自建房屋的人来购买商品房而成为房奴的，我只能说活该！

月下狐影

原帖由 wudi525 于 2007-12-26 09:18 发表

  现在国家 正在用 宏观调控  对 经济过热 通货膨胀 操作  银行信贷加紧 利率加大  已经有效果了 人民币贬值只是对内 对外还是升值的    RMB大量回收 RMB还要升值的

一看你就没点儿经济常识，不要出新沂，否则被外人笑话就不好了～～～
你自己都讲了现在经济过热，通货膨胀，对于通货膨胀，学过经济学的都知道其后果必然是货币贬值，可你又讲人民币对内升值？！开玩笑吧？至于对外升值，那是根据汇率变化来的，也就是说和外币的贬值有关系，和国内从纯经济学的意义上来讲是两个不同的概念，不可混为一谈。
还有：我绝对不是炒房族，那是一群投机者，是市场经济的扰乱者，他们和中国股市上的股民性质是一样，一个成熟的市场经济这些市场投机者必不可少，但是应该控制在一定的数量内。

月下狐影

最好不要心存幻想，房价能降到1500以下
1、凡是说房价要大降的都是买不起房子的人，凡是说房价不会降的都是已经买房的人
2、有句话说得好，在现有物价不断上涨的时候，房价只要不是涨那就是降，所以期望房价平稳上涨或者说不上涨，这才更实际一点
3、老是有一帮人把新沂房价和上海、广东比较，认为那边降了，新沂自然而然就降了，纯粹幼稚，你咋不考虑当地房价超过当地居民收入多少？深圳的房价十几万一平米，降个几百就算降个成千上万，又有啥影响？！这和我们新沂买楼优惠个几十到上百的有啥分别？买过楼的人都知道，开发商总会给你打个折扣的
4、今天你说房价会上涨，他立马给你扣个炒房的罪名，何必呢，就算真是炒房人，人家也是拿自己的本事挣的钱在炒，还有炒糊的危险。