房产证和土地证不一致？

海棠花开 · 发表于 2011-1-20 09:09:13

   这个是不一致的，土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；
   房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。
   房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
   土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
   我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

少管闲事a · 发表于 2011-1-23 09:41:46

【308】

建设美好新沂 · 发表于 2011-1-23 09:55:06

【308】

小艾 · 发表于 2011-1-23 12:52:13

关注！

黑户 · 发表于 2011-2-5 11:12:36

学习

相约黄昏 · 发表于 2011-2-8 08:29:31

学习

sphiorfei · 发表于 2011-2-10 09:26:29

【280】

大嘴巴新沂人 · 发表于 2011-2-15 12:57:40

长见识了！

为什么我的眼里常含泪水，

因为我对钟吾大地爱的深沉！

--------------大嘴评说世事，小眼笑看风云。

不为浮名利禄，但凭满腔热忱。

潜水路过跟帖，拿分转脸走人。

正直仁义礼信，乃我钟吾子民。

民以食为天 · 发表于 2011-2-24 09:33:47

【!C83】

钟吾游子 · 发表于 2011-3-1 13:52:52

【!70D】

流水飘香 · 发表于 2011-3-1 19:33:24

【308】

dan001 · 发表于 2011-3-2 14:20:11

不错支持一下哦!

小平 · 发表于 2011-3-7 08:30:35

是哦。

黑心医院 · 发表于 2011-3-7 16:21:51

【!601】

报春鸟 · 发表于 2011-3-11 12:27:10

【!671】