请教关于小区物业收费的一个问题，社区可以代收物业费吗？

新沂汉子 · 发表于 2022-8-3 09:41:42

小区原来的物业公司撤场，业主委员会正在协商选取新的物业公司，也就是说新的物业公司还没到场。在这空挡期间，以前的门卫照样收这空档期的物业费，说是属于社区代收？请问专业人士，这样合理合规吗？业主可以缴费吗？

城市啄木鸟 · 发表于 2022-8-3 10:03:17

关注

低调de沉醉 · 发表于 2022-8-3 10:29:52

哪个小区？

企鹅打豆豆 · 发表于 2022-8-3 11:05:26

不可以

企鹅打豆豆 · 发表于 2022-8-3 11:07:02

记着一句话，收费就开对应的收费项目发票，没有发票的可以拒交

候补委员 · 发表于 2022-8-3 12:50:39

社区收最起码也要有通知文件，

期待中 · 发表于 2022-8-3 13:04:12

《徐州市住宅物业管理条例》第五十三条

…………

物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务企业或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务企业应当继续处理物业服务事项，维持正常的物业管理秩序，并可以请求业主支付该期间的物业费。

———物业费一般都是一年一交。新旧物业交接这段时间不会太长，本年度交过的，旧物业账目会移交给新物业。本年度没交，可以交到旧物业离场的日期止，剩下部分最好交到新物业手里。

xyfpby · 发表于 2022-8-3 14:34:51

社区还是靠谱的，毕竟属于**机构序列，物业是盈利为目的的。

走一生的路 · 发表于 2022-8-4 08:37:23

关注

新沂汉子 · 发表于 2022-8-4 09:17:49

前物业公司撤场，什么材料都带走了。看门的师傅说社区代收，也没有什么文件。

新沂汉子 · 发表于 2022-8-4 09:19:07

是不是要社区有文件，业主才能缴费？

期待中 · 发表于 2022-8-4 11:31:47

有两个条件才能交物业费：一、有社区盖公章的正式文件；二、代收部门或代收人有正式收据，收据上盖社区公章。