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和新沂市高新区管委会，新沂市房产管理中心，新沂市信访局谈谈明发集团（新沂）房地产开发有限公司车位一事。 三部门主要领导或许也都知道这个事情了，目前退车位问题的由来是由明发集团（新沂）房地产开发有限公司一手造成的，在以7.5万元销售后，尚未达到2022年8月31日交付使用期，2022年6月中旬暗地降价以4.5万元销售，直接导致业主损失3万元，降价幅度达到惊人的40%，直接造成业主车位尚未使用已经贬值，缩水，严重侵害业主合法权益，同时仍以所谓的车位协议来捆绑道德和法律，枉事实于不顾，让其业自愿毁约承担20%的违约责任，并要求走诉讼程序。 在2022年6月初中旬，由明发安排销售人员对尚未买车位的业主去电4.5万元一个车位，目前约有20户购买，现已既成事实。 明发则拿着车位协议说事，实际其本质已经涉嫌对前期业主的欺诈行为，无论当时合同与否，在同一楼盘，同一小区，在尚未交付车位使用期间，短期内大幅度降价，这本身就是最直接赤裸裸的侵权，是拿着合同的外衣掩盖违法事实，表面是合同，暗地里是隐瞒前期业主大幅度降价销售，具有前期策划刻意隐瞒业主情节。明发理应承担赔偿差价或全额退款的责任。 以上这些也是导致很多业主近期发抖音，发帖，向上级有关部门反映问题的原因。同时约有10多位业主已经通过微信平台向国家信访局等，依法反映了业主诉求，现已受理，同时该事情有可能朝着更多不定因素上发展。 明发的车位问题已经不是简简单单的降价行为，是置国家房产大政策禁令，诚信经营于不顾，是严重扰乱新沂经济市场秩序，破坏良好的楼市秩序的行为了，在主观上刻意隐瞒前期购买车位的业主，明显具有隐藏性，欺诈性。 当前业主处于弱势群体，也正是这个原因，才会导致不公平，不公正的这么多事情发生，业主能做的就是向**，向有关职能部门投诉，举报，反映当前侵权事实与情况，明发的事情已经让业主失去安全感。 对此应该由以上职能部门牵头多部门成立专案组，介入此事的调查和处理工作，如果明发在最初车位销售的时候未取得预售、销售许可证等证件进行长租20年行为，那么还涉嫌当前禁止的：“以租代售”行为，没有产权证对于长租未来将可能出现的风险问题业主难以预知和把控，给社会安全稳定带来隐患。 同时明发还涉及，未按合同约定私自更换物业，房屋接交单代替验房手续，标志性建筑和综合体建设问题，部分楼房内部内墙质量问题，卫生间防水问题等等。
我们业主相信在众多职能部门的共同努力下，会还新沂一个朗朗晴天，太平盛世，更不会让投机取巧，偶变投隙，钻缝经营的违法企业得逞，为所欲为。
补充内容 (2022-7-15 09:58):
当前的问题是涉嫌套路合同，先以7.5万销售，然后紧接着4.5万销售，要求第一批买车位的加1.9万补成9万多，再买一个，这是不是和“套路贷”异曲同工的套路合同？
补充内容 (2022-7-15 10:02):
高新区你引进来的这个优秀企业，能把当初住宅，CBD中央湖、235米地标，综合体、明发软件谷的合同发出来给大家看看吧？你现在弄成这样准备怎么办的？
补充内容 (2022-7-15 10:05):
一些部门在群众反映问题中，推诿扯皮，避重就轻，答非所问，选择性回答，踢皮球的行为，你们会为此而负责的，谁危害群众利益，谁团购变相不当得利的，中纪委查处吧？
补充内容 (2022-7-15 10:09):
当初哪些部门，哪些人参与团购的，为什么你们能团购，普通老百姓就没人让他团购，有没有这个情况？能回答吧？市场行为？市场认识你们是吧！ | 
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来自 2楼
发表于 2022-7-7 08:57:27
