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郎咸平:中高档楼盘租金大跌 中国楼市蕴含风险

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    [LV.7]常住居民III

    发表于 2009-12-6 21:57:45 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 江苏省徐州市
    郎咸平:中高档楼盘租金大跌 中国楼市蕴含风险 2009年12月06日 12:10 和讯网 【大 中 小】 【打印】 共有评论4条“中国社会的主流购买力在下跌”,12月5日,著名经济学家郎咸平发表观点称,中国楼市的刚性需求也正在下跌,蕴含着很大的风险。郎咸平应邀出席在苏州举办的“世界经济转型期中国企业发展机遇与挑战暨第二届(2009)苏商发展年会”时,发表这一论述的。

    “中国社会的主流购买力在下跌”,12月5日,著名经济学家郎咸平发表观点称,中国楼市的刚性需求也正在下跌,蕴含着很大的风险。

    郎咸平应邀出席在苏州举办的“世界经济转型期中国企业发展机遇与挑战暨第二届(2009)苏商发展年会”时,发表这一论述的。

    “大量逃避通货膨胀的避险资金进入股市和楼市”,郎咸平认为,有两笔资金进入楼市,第一笔是制造业资金,第二笔是避险资金。这两笔资金都是投机性资金,通常进入高端楼盘,从而拉抬了今年的房价。

    但是令人非常担忧的是,近几个月来,中档楼盘、高档楼盘、写字楼盘的租金大幅下挫。郎咸平称,在深圳,1500万豪宅月租下跌了1.4万,房租回报率还不到1%。因为中档楼盘、高档楼盘、写字楼的租金代表着社会主流购买力,因此北京、上海、深圳、广州四个城市这类租金下跌,意味着中国社会的主流购买力下跌。同样,刚性需求也在下跌。

    “租金下跌,证明我们社会的实质购买力刚性需求不断下跌,而房价上涨,基本上就是两笔资金投资拉动的结果”,郎咸平认为,其中间的差距就是资产泡沫化。而这也解读了为什么11月26日世界银行行长佐立克在《金融时报》发表文章指出,如果今天中国房地产市场崩盘,将给全世界经济在2010年带来重大的冲击。 
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    发表于 2009-12-7 15:51:32 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市新沂市
    好消息
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