明发桃源名著车位以租代售是否合理合法，承诺的商业街，cbd没信是否涉嫌虚假宣传？

胡这 · 发表于 2022-6-15 08:47:50

5号楼年后至今无人施工，相关监管部门是不是回复一下？能如期交付吗？

待审核QqbDjh · 发表于 2022-6-19 10:36:25

感谢网友对项目的关注，对网友的相关疑问说明如下：
一、车位问题：
1、《民法典》275条：建筑区划内规划用于停发汽车的车位、车库的归属由当事人出售、附赠或出租等方式约定。项目车位为地下车位根据民法典采用出租方式约定。
2、《民法典》705条：租赁期限不得超过二十年。项目车位有偿使用年限为20年，符合民法典租期20年规定。
二、商业项目建设：
商业项目进展受地质条件、环保政策、土地等客观影响施工开度，下阶段将根据和相关部门协商要求开展建设施工。
三、5＃楼进度：
1、5＃楼和10＃、11＃楼为统一流水施工计划安排，施工安排有先后，故在形象进度上也存在先后差异，总进度不影响交付。
2、本月中、高考期间根据要求禁止工地有任何施工，目前正值中考期间工地严格按要求停工，中考过后恢复正常施工。
明发桃源名著

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企鹅打豆豆 · 发表于 2022-6-19 14:10:45

作为开发商回复时你不需要对车位进行分类吗？人家问的是产权车位还是人防车位呢？这两种车位租期的限制和出租的原则及流程在《江苏省物业管理条例》第六十三条、六十五条有明确的实施条件和规定，民法典的二十年只是最长时限，租赁种类也很多，所以民法典规定的是法律保护的期限和大类，具体的还需要看配合民法典实施的各行各业的实施条例、办法、细则等等

胡这 · 发表于 2022-6-20 06:55:41

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
感谢网友对项目的关注，对网友的相关疑问说明如下：
一、车位问题：
1、《民法典》275条：建筑区划内规划用于停发汽车的车位、车库的归属由当事人出售、附赠或出租等方式约定。项目车位为地下车位根据民法典采用出租方式约定。
2、《民法典》705条：租赁期限不得超过二十年。项目车位有偿使用年限为20年，符合民法典租期20年规定。
二、商业项目建设：
商业项目进展受地质条件、环保政策、土地等客观影响施工开度，下阶段将根据和相关部门协商要求开展建设施工。
三、5＃楼进度：
1、5＃楼和10＃、11＃楼为统一流水施工计划安排，施工安排有先后，故在形象进度上也存在先后差异，总进度不影响交付。
2、本月中、高考期间根据要求禁止工地有任何施工，目前正值中考期间工地严格按要求停工，中考过后恢复正常施工。
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那你回复我这个车位20年后怎么办

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冷漠小王子 · 发表于 2022-6-24 14:43:49

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一、车位问题：
1、《民法典》275条：建筑区划内规划用于停发汽车的车位、车库的归属由当事人出售、附赠或出租等方式约定。项目车位为地下车位根据民法典采用出租方式约定。
2、《民法典》705条：租赁期限不得超过二十年。项目车位有偿使用年限为20年，符合民法典租期20年规定。
二、商业项目建设：
商业项目进展受地质条件、环保政策、土地等客观影响施工开度，下阶段将根据和相关部门协商要求开展建设施工。
三、5＃楼进度：
1、5＃楼和10＃、11＃楼为统一流水施工计划安排，施工安排有先后，故在形象进度上也存在先后差异，总进度不影响交付。
2、本月中、高考期间根据要求禁止工地有任何施工，目前正值中考期间工地严格按要求停工，中考过后恢复正常施工。
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请问车位性质是什么，取得预售许可证没有。

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