《徐州市住宅物业管理条例》自2021年12月1日起施行

顽兔斯瑞 · 发表于 2021-10-18 10:26:16

市住房和城乡建设局近日发布公告，《徐州市住宅物业管理条例》已由徐州市第十六届人民代表大会常务委员会第四十七次会议于2021年8月27日通过，经江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第二十五次会议于2021年9月29日批准，现予公布，自2021年12月1日起施行。

《徐州市住宅物业管理条例》明确了

住宅物业管理区域内，属于业主共有的部分和收益；

业主户数超过三百户的，可以成立业主代表大会；

物业服务企业提供物业服务，可以根据分期开发情况或者不同物业的使用性质提供不同收费标准的服务；

物业保修金与物业专项维修资金的管理和使用等。

具体细则点击此处下载

信息来源：徐州市住房和城乡建设局

新沂123民意 · 发表于 2021-10-18 10:54:46

第五十条　一个住宅物业管理区域由一个物业服务企业提供物业服务ꎬ可以根据分期开发情况或者不同物业的使用性质ꎬ提供不同收费标准的服务ꎮ 物业服务企业可以根据物业服务合同的约定预收物业费ꎬ预收物业费的期限最长不超过一年ꎮ 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费等相关费用ꎮ 业主自行管理的住宅物业管理区域ꎬ业主委员会可以向业主收取物业费等相关费用ꎮ 业主违反约定逾期不支付物业费的ꎬ物业服务企业可以催告其在合理期限内支付ꎻ合理期限届满仍不支付的ꎬ物业服务企业可以提起诉讼或者申请仲裁ꎮ 业主拒付物业费损害他人合法权益的ꎬ业主大会或者业主委员会有权依照法律、法规以及管理规约督促其支付ꎮ 业主转让或者出租物业时ꎬ应当将管理规约内容、物业服务收费标准等事项告知受让人或者承租人ꎮ 物业所有权发生转移时ꎬ转让人应当与物业服务企业结清物业费ꎻ受让人应当在办理权属登记后三十日内ꎬ将物业权属转移情况、物业费结算情况、业主姓名、联系方式等告知物业服务企业ꎮ

xyfpby · 发表于 2021-10-18 11:04:27

为啥要物业管理？他们能学雷锋？社区管理就很好。

钟吾蜘蛛 · 发表于 2021-10-18 14:15:49

我看看这个条例，有没有房屋漏雨的处理办法

m小马哥 · 发表于 2021-10-18 15:07:10

不全

走一生的路 · 发表于 2021-10-18 15:08:49

收到

绿色山村 · 发表于 2021-10-18 16:48:30

没有小区楼房不参与

沉默的岁月 · 发表于 2021-10-18 17:12:48

关注

JINMUGU · 发表于 2021-10-18 17:37:36

还应该对县市、镇的小区进行分类标价。不能由物业说了算。

孤独煮酒 · 发表于 2021-10-18 18:15:17

法律都是好法律，执行难，没有官方的推动干预，换那个都不容易，物业公司现在尤其是新小区很容易做也很赚钱，再国内只要能赚钱的行业就有千丝万缕的关系

畅游论坛自由人 · 发表于 2021-10-19 08:11:20

学习

、、冷眸 · 发表于 2021-10-19 13:36:22

现在物业都是拿钱不干事

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wulao · 发表于 2021-10-19 13:47:51

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水湄湄 · 发表于 2021-10-19 14:35:31

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主张正义 · 发表于 2021-10-21 16:57:30