新沂城市论坛

标题: 这次房价真降了 [打印本页]

作者: a053574 时间: 2020-9-8 08:29
标题: 恒大七折售房，全国同时实行。
恒大七折售房，全国同时实行。

作者: 一个勺子1 时间: 2020-9-8 08:51
标题: 真假的，新沂也是？
真假的，新沂也是？

作者: 时光√如水 时间: 2020-9-8 08:57
标题: 少喝这些毒鸡汤
少喝这些毒鸡汤

作者: 走进你的世界 时间: 2020-9-8 09:10
标题: 只是部分经济乏力房子饱和的地区降了
只是部分经济乏力房子饱和的地区降了

作者: 候补委员 时间: 2020-9-8 09:16
标题: 又是忽悠人的
又是忽悠人的

作者: 小企鹅 时间: 2020-9-8 09:17
标题: 撑不住了，房地产要凉凉了！据统计中国的楼市够30亿人住！使劲盖吧！留给鬼住吧！卖不掉就炸掉也别降价！
撑不住了，房地产要凉凉了！据统计中国的楼市够30亿人住！使劲盖吧！留给鬼住吧！卖不掉就炸掉也别降价！

作者: -春暖花开- 时间: 2020-9-8 09:19
标题: 高层要求负债率的太高的房企要想法降低负债率，贷款不好拿，只好降价卖房了，恒大最缺钱！

高层要求负债率的太高的房企要想法降低负债率，贷款不好拿，只好降价卖房了，恒大最缺钱！

作者: 摄影与摄像 时间: 2020-9-8 09:31
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作者: 多年以前 时间: 2020-9-8 09:31
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21092801&ptid=21919

走进你的世界发表于 2020-9-8 09:10
只是部分经济乏力房子饱和的地区降了

那新沂还怪性

作者: helloxinyi 时间: 2020-9-8 09:50
标题: 事实上恒大年年都是7-8折每到销售旺季恒大打折的消息就铺天盖地而来当真你就上当了
事实上恒大年年都是7-8折每到销售旺季恒大打折的消息就铺天盖地而来当真你就上当了

作者: 木木1234 时间: 2020-9-8 09:52
标题: 别想那么好，都是草人的
别想那么好，都是草人的

作者: 蓬面老头 时间: 2020-9-8 10:00
标题: 说房价降都是没有房子的，买过的恨不得涨到三万
说房价降都是没有房子的，买过的恨不得涨到三万

作者: 三哥是农民 时间: 2020-9-8 10:04
标题: {:4_298:}

作者: notscientific 时间: 2020-9-8 10:05
标题: 年后恒大75折的时候新沂都没参与，这次7折新沂恒大也不会参与的
年后恒大75折的时候新沂都没参与，这次7折新沂恒大也不会参与的

作者: 小企鹅 时间: 2020-9-8 10:26
标题: 你真的以为房子只涨不降吗？那你就大错特错了！那都不要开工厂了，都去盖房子吧！盖这么多留给鬼住吧！不破产才怪！
你真的以为房子只涨不降吗？那你就大错特错了！那都不要开工厂了，都去盖房子吧！盖这么多留给鬼住吧！不破产才怪！

作者: 小企鹅 时间: 2020-9-8 10:33
标题: 超100家开发商破产，若房价下跌，我国消费水平会“撑”起来吗？商媒体 09-01 17:47优质创作者文/顾起有房的人都希望看到自己家的房价上涨，
超100家开发商破产，若房价下跌，我国消费水平会“撑”起来吗？商媒体 09-01 17:47优质创作者文/顾起有房的人都希望看到自己家的房价上涨，最好像深圳一样，涨到几个万一平！事实上，对于那些住在自己家里的人来说，并没有什么好处，因此他们不能把三代人挤在一套房里。试想，儿子长大了，还需要买房，有二胎的更需要买。如果他们想买房的话，将来也会成为房价上涨的受害者。很多买房的房奴都期待房价上涨，这不过是虚荣心。一个人买一套高价房已经够难得了，这种对涨的希望、对跌的恐惧，无非是希望后一个买家付出更高的代价，来衬托自己的“优越感”，满足自己的虚荣心。正因为如此，很多人只能依靠上一代人的积蓄买房。毕竟，以目前的收入，自己很难买到一套房。即便如此，如果一个人想买一套房，也往往要掏空几代人的积蓄和自己未来的购买力。毕竟，如果不贷款的话，几乎是买不起房子的，因此很多人只能通过透支未来购买力来贷款买房。贷款买房后，购房者的生活也会受到贷款的“束缚”。一个买房的家庭，每月要拿出几千元钱还贷，此外还要为下一代攒钱。因此，许多家庭自然要省吃俭用，这在中国可以说是一种常态，也是不得已的。只要是买房的人，消费水平自然就会降低。想吃舍不得吃，想穿舍不得穿，每一分钱都恨不得扳开两半！在过去几年，房子一直很“热”，按理说开发商应该是最开心的，相反，不少房地产项目的限价幅度比周边二手房低20%-30%。开发商利润大幅减少，部分高价项目仍在亏损。所以开发商也只是表面风光，但日子并不好过！根据英国《金融时报》发表的简评来看，认为疫情将给国内房地产开发商带来更为不利的影响：房价飙升难以遏制，而疫情却使其降温。未来几周，中国负债累累的房地产开发商将面临迄今为止最严峻的考验。万科郁亮直呼“要活下去”，这并非杞人忧天，近十年来，开发商已经过得太安逸了。许多公司的负债率超过80%，房地产企业开发项目，自有资金很少。这种高杠杆要求开发商具备两种能力：一是快速实现销售回款；二是具有较强的融资能力；否则将面临资金链断裂、破产的风险。自2020年以来，已有100多家房地产企业倒闭。那么，房价会下跌吗？下面来分析一下。首先，房地产泡沫过大，在一定程度上制约和影响着中国经济的升级和发展。它严重影响了我国人民的正常生活，高房价显然不是老百姓买得起的。如果继续上涨，未来很可能是有价无市的状态。其次就是，过去几十年的房地产炒房时代已经结束，**各项调控措施对房地产市场的影响已初显效果。也不再将房地产作为短期刺激经济的手段，现在集体土地入市不需要经过**的“中间商，房价上涨势头明显减弱。第三是香港出台的房地产空置税和国内房地产税收立法。各种税收的实施，也会对房价产生一定程度的抑制作用。尤其是对于国内的炒房者和手中有大量房地产的任来说，唯一的出路就是降价出售房地产。有学者认为，房价暴跌对老百姓不利，届时生活都将出现问题。但对于很多老百姓来说，买房后，消费水平会降低，这种观念逐渐成为“思维惯性”。但事实也是如此，由于房价上涨，中国居民的钱很大一部分都花在了买房上。因此，其他消费受到了极大的“冲击”，中国除了房地产之外的消费也逐渐遇冷。此时，不少人提出要把中国房价降一半。这样，居民买房就容易多了。自然，投资于房地产业的资金会减少，然后其他方面的消费也会受到刺激。那么，如果中国房价下跌一半，中国的消费水平真的会“撑”起来吗？其实，这种说法只能是一种期待。据调查统计，2019年前三季度，房地产市场发展迅速，家庭平均资产占总财富的70%以上。然而，房地产业承载着国民经济的增长，地方财政收入和金融市场稳定在长期内是不可能改变的。房地产业已经成为社会财富的蓄水池，购房者除了房子什么都没有。所以，对很多人来说，房子是一种资产。如果房价下跌，他们的资产就会贬值。那时，他们可能不想在其他行业消费，而是想如何从房子贬值中拿回钱。因此，即使房价下跌一半，也只会惠及没有买房的人，这只能刺激这些人的消费，而有房者的消费却很难刺激。

作者: 摄影与摄像 时间: 2020-9-8 10:51
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作者: 思索 时间: 2020-9-8 11:01
标题: 又被忽悠了吧
又被忽悠了吧

作者: baolianyu 时间: 2020-9-8 11:05
标题: 只有炒房的希望涨价其他都希望降，毕竟一套房子不可能住几代人
只有炒房的希望涨价其他都希望降，毕竟一套房子不可能住几代人

作者: 垄上行 时间: 2020-9-8 11:11
标题: 关注
关注

作者: 社会酱油 时间: 2020-9-8 11:52
标题: 新沂房子就是笑话
新沂房子就是笑话

作者: 大鲜花 时间: 2020-9-8 11:58
标题: 此地想打六折
此地想打六折

作者: 伊森 时间: 2020-9-8 12:30
标题: 没房子的整天在幻想房价掉钱，有房子的恨不得房子涨到天价
没房子的整天在幻想房价掉钱，有房子的恨不得房子涨到天价

作者: 走一生的路 时间: 2020-9-8 12:41
标题: 期待着
期待着

作者: 不要一生奔忙 时间: 2020-9-8 13:44
标题: [quote][color=#999999]小企鹅发表于 2020-9-8 09:17[/color] [color=#999999]撑不住了，房地产要凉凉

小企鹅发表于 2020-9-8 09:17
撑不住了，房地产要凉凉了！据统计中国的楼市够30亿人住！使劲盖吧！留给鬼住吧！卖不掉就炸掉也别降价！

1亿一平多好！

作者: 不要一生奔忙 时间: 2020-9-8 13:46
标题: [quote][color=#999999]蓬面老头发表于 2020-9-8 10:00[/color] [color=#999999]说房价降都是没有房子

蓬面老头发表于 2020-9-8 10:00
说房价降都是没有房子的，买过的恨不得涨到三万

我敢说房价不降，天理难容

作者: 钟吾蜘蛛 时间: 2020-9-8 13:56
标题: 打折，真的假的
打折，真的假的

作者: 新沂墨河 时间: 2020-9-8 13:56
标题: 新沂恒大不在列
新沂恒大不在列

作者: 乡村过客 时间: 2020-9-8 14:15
标题: 忽悠
忽悠

作者: 突然想起你 时间: 2020-9-8 14:34
标题: 开发商又开始忽悠搞噱头
开发商又开始忽悠搞噱头

作者: 904993485 时间: 2020-9-8 15:11
标题: 傻子，疫情时候7折你们有吗？人家是别的地区卖不出去的商铺之类打7折，他售楼处现在要打7折，以前买过的不得把售楼处打骨折啊。动动脑子好不！
傻子，疫情时候7折你们有吗？人家是别的地区卖不出去的商铺之类打7折，他售楼处现在要打7折，以前买过的不得把售楼处打骨折啊。动动脑子好不！

作者: JINMUGU 时间: 2020-9-8 17:29
标题: 新沂是假恒大。（借的）
新沂是假恒大。（借的）

作者: -春暖花开- 时间: 2020-9-8 17:44
标题: 恒大徐州潘安湖上次打折了，比最先开盘时时便宜不少，这次不参与打折~
恒大徐州潘安湖上次打折了，比最先开盘时时便宜不少，这次不参与打折~

作者: m小马哥 时间: 2020-9-8 18:00
标题: 都是套路缺钱了，
都是套路缺钱了，

作者: 祖国山河一片红 时间: 2020-9-8 18:13
标题: 刚听**广播电台采访，说是房价上调后又打的7折，和平常价格差别不大。每年金九银十都是这样的套路，房价坚挺是大气候
刚听**广播电台采访，说是房价上调后又打的7折，和平常价格差别不大。每年金九银十都是这样的套路，房价坚挺是大气候

作者: a097099 时间: 2020-9-8 18:13
标题: 看新闻，如果有“平稳，健康”字眼就不会降
看新闻，如果有“平稳，健康”字眼就不会降

作者: 四个2.带俩鬼 时间: 2020-9-8 19:32
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21092950&ptid=21919

蓬面老头发表于 2020-9-8 10:00
说房价降都是没有房子的，买过的恨不得涨到三万

那可不，关键本地的行情也就这样啦，再怎么涨不会超过15000

作者: 四个2.带俩鬼 时间: 2020-9-8 19:34
标题: 恒大打七折应该会把价格涨起来，然后打七折，看着好像优惠给购房者，其实被买房的套路{:mocs_9:}
恒大打七折应该会把价格涨起来，然后打七折，看着好像优惠给购房者，其实被买房的套路

作者: 风之烛 时间: 2020-9-8 19:36
标题: 房价下跌不是地方zf想要的
房价下跌不是地方**想要的

作者: 扬正义 时间: 2020-9-8 19:40
标题: 看热闹！
看热闹！

作者: 花哥 时间: 2020-9-8 19:50
标题: 房产中介特坑人
房产中介特坑人

作者: 风行@ 时间: 2020-9-8 20:13
标题: 刚需就买
刚需就买

作者: 一_抹_阳_光 时间: 2020-9-8 21:19
标题: 把牛奶倒在河里，也不低价销售
把牛奶倒在河里，也不低价销售

作者: 摄影与摄像 时间: 2020-9-8 21:44
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作者: feng1xin90 时间: 2020-9-8 22:11
标题: 套路而已你也信？你知道开发商的利润多少，成本多少就明白了怎么可能真心七五折。
套路而已你也信？你知道开发商的利润多少，成本多少就明白了怎么可能真心七五折。

作者: 和尚挑水唱情歌 时间: 2020-9-8 22:14
标题: 公布一平方1.3万，给你打7-8折卖你！
公布一平方1.3万，给你打7-8折卖你！

作者: 往前看靠边站 时间: 2020-9-8 22:26
标题: {:4_365:}

作者: 永不说再见 时间: 2020-9-9 06:57
标题: 别天真的以为房价就是房子的价格，大头在土地上，相**价掉的，都会被坑！
别天真的以为房价就是房子的价格，大头在土地上，相**价掉的，都会被坑！

作者: Alex- 时间: 2020-9-9 08:03
标题: 万一七折后还是1W 1个{:4_298:}平米呢
万一七折后还是1W 1个

平米呢

作者: 小企鹅 时间: 2020-9-9 08:11
标题: 商品房，有涨有降，暴跌你那些买我房子的人能把我咋滴？合同都写好了！愿买愿卖，买过就不要后悔！谁说只能涨不能跌？
商品房，有涨有降，暴跌你那些买我房子的人能把我咋滴？合同都写好了！愿买愿卖，买过就不要后悔！谁说只能涨不能跌？

作者: 红尘往事 时间: 2020-9-9 08:13
标题: 看看再说
看看再说

作者: 猎鹰1999 时间: 2020-9-9 08:16
标题: 恒大精装八千到九千吧
恒大精装八千到九千吧

作者: 秋雨绵绵 时间: 2020-9-9 08:17
标题: 套路
套路

作者: 我肉多 时间: 2020-9-9 08:27
标题: 提价再打折这个套路啊
提价再打折这个套路啊

作者: 流动的水 时间: 2020-9-9 08:35
标题: 大家好所谓打折和医保是一个套路，400能治好的病收你1000，然后假惺惺的给你报销600……比如老年人免费体检是真的吗
大家好所谓打折和医保是一个套路，400能治好的病收你1000，然后假惺惺的给你报销600……比如老年人免费体检是真的吗这个比喻我们都能看懂那就对了都在互相胡弄大家看谁的手段高

作者: 清者自清12345 时间: 2020-9-9 08:38
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21093030&ptid=21919

小企鹅发表于 2020-9-8 10:26
你真的以为房子只涨不降吗？那你就大错特错了！那都不要开工厂了，都去盖房子吧！盖这么多留给鬼住吧！不破 ...

一手房可能会将二手房甭想 9000买到手+每月还的月供你让我在9000卖出去煞笔才卖价格就是这样涨上来的

作者: 清者自清12345 时间: 2020-9-9 08:41
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21093393&ptid=21919

伊森发表于 2020-9-8 12:30
没房子的整天在幻想房价掉钱，有房子的恨不得房子涨到天价

对的任何人都不傻打比方：房子9000买的每月在还点月供过几年后想卖了算上装修+月供+9000每平想够本不可能低于10500一平

作者: 清者自清12345 时间: 2020-9-9 08:42
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21093692&ptid=21919

904993485 发表于 2020-9-8 15:11
傻子，疫情时候7折你们有吗？人家是别的地区卖不出去的商铺之类打7折，他售楼处现在要打7折，以前买过的不 ...

就算是房子也是些不好卖的楼层

作者: 清者自清12345 时间: 2020-9-9 08:43
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21094177&ptid=21919

四个2.带俩鬼发表于 2020-9-8 19:32
那可不，关键本地的行情也就这样啦，再怎么涨不会超过15000

这说不准啊宏基都破12500了

作者: 清者自清12345 时间: 2020-9-9 08:45
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21094581&ptid=21919

小企鹅发表于 2020-9-9 08:11
商品房，有涨有降，暴跌你那些买我房子的人能把我咋滴？合同都写好了！愿买愿卖，买过就不要后悔！谁说只能 ...

除非开放商要倒闭回笼资金要不然不会赔本卖

作者: 勿忘心安1986 时间: 2020-9-9 11:01
标题: 新沂人都有钱抢着买，开发商不会降的
新沂人都有钱抢着买，开发商不会降的

作者: notscientific 时间: 2020-9-9 11:18
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21094205&ptid=21919

童话发表于 2020-9-8 20:11
先涨价在给你七折，七折后的房价也比未高价之前要高，你还真以为造车那么好造啊

说起造车，恒大可别步贾布斯的后尘了

作者: 喜欢马伊俐 时间: 2020-9-9 15:30
标题: 按照以上说的，那么私下借钱给开发商，建筑商的，你们要小心了哦
按照以上说的，那么私下借钱给开发商，建筑商的，你们要小心了哦

作者: 新沂阿卡迪亚 时间: 2020-9-9 15:45
标题: 新沂的不降价，你可以大售楼处电话问问
新沂的不降价，你可以大售楼处电话问问

作者: 乡村过客 时间: 2020-9-9 16:11
标题: 不会吧我不信
不会吧我不信

作者: feng1xin90 时间: 2020-9-9 19:01
标题: 当天上掉馅饼，你要想想可能吗？
当天上掉馅饼，你要想想可能吗？

作者: 15351664198 时间: 2020-9-9 23:30
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21092867&ptid=21919

摄影与摄像发表于 2020-9-8 09:31
最后那句话是正确的，炸了也不会降价的

最后说的那句话的任大炮呢？躲在摩天大楼里了？

作者: 夕阳箫鼓 时间: 2020-9-9 23:47
标题: 二手房市场交易萎靡
二手房市场交易萎靡

作者: 白色雄鹰100 时间: 2020-9-10 08:57
标题: 打折之前报价7000，活动出来后报价一万，七折后还是7000，{:4_431:}{:4_431:}
打折之前报价7000，活动出来后报价一万，七折后还是7000，

作者: 印哥 时间: 2020-9-10 09:41
标题: {:4_431:}

作者: 半夜清风 时间: 2020-9-10 10:33
标题: 等了十多年，只见涨没见降。
等了十多年，只见涨没见降。

作者: 春秋夏冬 时间: 2020-9-10 13:46
标题: 不会降的
不会降的

作者: 被世界遗忘的人 时间: 2020-9-10 21:12
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21092842&ptid=21919

小企鹅发表于 2020-09-08 09:17
撑不住了，房地产要凉凉了！据统计中国的楼市够30亿人住！使劲盖吧！留给鬼住吧！卖不掉就炸掉也别降价！

不错！但是有人一手多套房源，你可能不知道，还有一个人手里是几十套房的，或许你会很惊讶，现实手里有房的，他们不住房。没房的，想买买不到

作者: 被世界遗忘的人 时间: 2020-9-10 21:13
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21092950&ptid=21919

蓬面老头发表于 2020-09-08 10:00
说房价降都是没有房子的，买过的恨不得涨到三万

有道理

作者: 被世界遗忘的人 时间: 2020-9-10 21:15
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21093491&ptid=21919

不要一生奔忙发表于 2020-09-08 13:44
1亿一平多好！

苏州毛坯房，七八万一平方

作者: 小妮特 时间: 2020-9-11 06:03
标题: 关注
关注

作者: 夕阳箫鼓 时间: 2020-9-11 06:05
标题: 天津降了
天津降了

作者: helloxinyi 时间: 2020-9-11 10:48
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21099141&ptid=21919

夕阳箫鼓发表于 2020-9-11 06:05
天津降了

说到天津降价我就呵呵了就一套房子降价拿出来炒

作者: helloxinyi 时间: 2020-9-11 10:49
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21096523&ptid=21919

夕阳箫鼓发表于 2020-9-9 23:47
二手房市场交易萎靡

新房太多了大家都喜欢新的嘛多花点钱也愿意

作者: fate_sky 时间: 2020-9-11 19:04
标题: 新沂会降价啊？
新沂会降价啊？

作者: -春暖花开- 时间: 2020-9-12 00:40
标题: 大城市房价稳中有降，实际上都是硬撑着{:1_851:}

大城市房价稳中有降，实际上都是硬撑着

作者: tianjie 时间: 2020-9-12 14:29
标题: 我亲戚前几年在天津工作买的房子，现在真的降价了很多，昨天问了，恒大很多地方房子都1W多点，之前都1W5起步
我亲戚前几年在天津工作买的房子，现在真的降价了很多，昨天问了，恒大很多地方房子都1W多点，之前都1W5起步

作者: 春夏秋冬11 时间: 2020-9-14 13:09
标题: 七折，你得看备案房价是多少。假如备案价10000，七折后12000，你觉得你赚了，还是开发商赚了？
七折，你得看备案房价是多少。假如备案价10000，七折后12000，你觉得你赚了，还是开发商赚了？

作者: ．.悻.褔.． 时间: 2020-9-14 14:12
标题: 打完折还1万多。。提价再降。。套路而已
打完折还1万多。。提价再降。。套路而已

作者: a097099 时间: 2020-9-14 20:34
标题: 高铁一通，人去楼空
高铁一通，人去楼空

作者: 糖白虎 时间: 2020-9-15 16:44
标题: 上海降了一万左右，别的地方不清楚
上海降了一万左右，别的地方不清楚

作者: 沂沭风光 时间: 2020-9-16 21:56
标题: 期待
期待

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