转帖一篇旧文--房价是如何被推高的？

-春暖花开-

                               房价是如何被推高的？
　 　

一、垄断且投机的房地产市场　　

有关房地产政策的制定部门用垄断的制法权，以“改革”为名，制定高地价和高房价的房地产法律游戏。用土地和房子作为洗劫大多数人财富的工具。　　

1、**　　

（1）垄断土地供给　　

**垄断住房土地供给，非法占有和倒卖本来属于全民的土地。　　

在土地财政的政策指引下，**可以占有和倒卖本来属于全民的土地（低价征地，天价卖地）。把倒卖土地的收入当做财政收入。（房奴们的买房钱有多少是以地价的形式交给了**？）（我们这里，征地价格是3-5万元/亩，而卖地价格是100万元/亩。）　　

（2）控制住房供给　　

A、为了使房地产商的建房得到绝对的垄断，封杀各种可以低成本得到房子的小产权房、集资建房、自建房和合作建房。　　

为保证房地产商的建房的垄断地位，封杀（禁止）各种可以低成本得到房子的小产权房、集资建房、自建房和合作建房；并且只提供少量的、小面积的经济适用房。只建造少量的、小面积的保障房（也叫做经济适用房）。一般人是不能购买的，而买到的人，因为居住面积太少（只有40-50平方左右），一旦有了首付和月供能力，也不得不去购买天价的商品房（这就是为什么**把保障房建成狗窝一样小的原因，因为他们不想你们在保障房里久住）。　　

B、控制商品房的供给量　　

如果房价下跌过快，哪么就要减少经济适用房和保障房的供房量，同时也减少商品房的供房量。狗多食少，房价就不再下跌了。　　

（3）、允许住房大量投机　　

买房自由，只要你有钱，买多少套房都可以，房子可用于居住，也可用于出租，也可以直接用于投机倒卖。炒买倒卖房子合法，多占房子合法。于是就出现了，倒卖几块钱的车票违法，而倒卖上百万房子合法的法律怪象。（因为倒卖房子可以有利于提高房价，从而有利于提高地价，有利于提高土地财政的收入，所以倒卖房子是合法的。）　　

（4）、为了增加刚需，大搞拆迁。　　

把城中村全部拆毁，吞占老百姓的居住地，让城中村的百姓参加到购买天价房的行例。　　

（5）、为了进一步增加刚需，把城镇一级的中学（高中和初中）迁搬到县城，迫老师进县城买房。　　

（6）、大量发放人民币　　

为房确保房价不大跌，为了确保货币供给，大量印发人民币。因为每卖一套房就要放贷上百万的人民币，不大量印钞票是不能满足房贷的需求的。　　

2、房地产商　　

房地产商垄断买地、建房权和卖房权。在垄断的建房体制下，房地产商的房价不断的创新高，并且出现只升不跌的怪象。　　

房地产商垄断建房的好处是：房价可以不断的提高，从而可以不断的提高地价，从而有利于提高土地财政的收入，所以，房地产商垄断建房权和卖房权是合法的；同时，房地产商垄断建房和卖房权还有另一好处，哪就是确保每一套房都经过买卖，这样**又可以进一步收到更多的房子交易税费。从而又进一步提高土地财政的收入。可谓一举两得也。（如果是自建房、合作建房和集资建房，因为不进行买卖，所以**没办法收到房子的买卖的税费。）（房奴们的购房钱有多少是以房地产商的利润形式被房地产商拿走的？同时又有多少以房子交易税费的形式被**拿走的？）　　

3、银行　　

银行用“垄断且投机”的标的物（要购买的房子）做抵押，大量发放房贷。　　

1）银行放贷的禁忌　　

为了确保银行金融的安全，银行是禁止用标的物（正在购买的物品）直接抵押放贷的。如你要贷款购买股票，你可以用正在购买的股票之外的物品抵押贷款，但你不可以用当时正在购买的股票做抵押贷款。你愿意，银行都不敢。因为股票的价格可能严重虚高（有泡沫），如果股票大跌，银行将大亏！所以，银行不会用标的物（正在购买的股票）做抵押贷款。　　

2）银行为什么敢打破放贷的禁忌，用垄断且投机的标的物（正在购买的房子）做抵押放贷？　　

A、银行房贷在推高房价中的伟大贡献　　

银行可以用全民的存款支持买地和买房，银行可以参与哄抬地价和房价。　　

银行的房贷大幅度的提高了房奴们的购买力，使地价和房价得到最大限度的提升：如房地产商的一套房的标价是100万元，而房奴们只有20万元的积蓄，如果没有银行的房贷，房地产商最多只能把房价卖到20万元/套，否则就卖不出去（因为房奴们买不起）；而银行通过房贷（80万），使房奴的购买力从20万元变成了100万元，于是房地产商顺利的把100万元/套的房子卖给了房奴们。银行的房贷起到了大推房价的作用。所以，银行的房贷不是帮房奴，而是害房奴；银行的房贷帮的是要天价卖房的房地产商和要天价卖地的**。（现在房贷收紧房价立马下跌就是这个原因。）--------房价下跌对用房贷大幅度抬高房价的银行不利（可能产生房贷的金融危机。）！　　

B 、打破放贷的禁忌，用垄断且投机的标的物（正在购买的房子）做抵押放贷的银行要做婊子，又要立牌坊，同时又怕得病死去。　　

银行用标的物（垄断且投机的房子）做抵押放贷大幅度的推高房价为谁做贡献？ 高房价下得益的当然是天价卖地的**，要获得暴利的房地产商和各种炒房客。　　

一方面，银行用标的物（垄断且投机的房子）做抵押放贷，使房价大幅度的升高，使土地和房子成了**、房地产商和炒房客洗劫国民财富的工具。-----------为土地财政做出了伟大的贡献！　　

在天价房的掠夺下，国民要用两代人（父母和子女）的终生积蓄（前10年的积蓄交首付，后20-30年的积蓄交月供和物业管理费）才能买得起房，把国民活生生的轮为房奴（轮为**、房地产商、银行和炒房客的奴隶）。　　

另一方面，银行用标的物（垄断且投机的房子）做抵押放贷，使土地和房子成了**、房地产商和炒房客洗劫银行金融的工具，比明抢银行还利害。　　

如果房价出现暴跌，炒房客、还有一些房奴和房地产商就会把曾经的标的物（正在购买的土地和房子）交还银行，而不再还贷款，这样银行的房贷和地贷就会活生生的被**、房地产商、炒房客（和一部分由房奴变成炒房客的人）占有（**、房地产商、炒房客成了不倒翁），而这时银行的损失又只能由全民来承担！------------银行破产，百姓的存款化为泡影，或造成严重的通货膨胀。　　
　
土地财政下房奴的宿命：不仅你的前10年的积蓄用来交了首付；更可怕的是，你未来20年的收入也被掠夺一空，并且房奴们世世代代的收入也将被掠夺一空，即便是人死了都不会放过。中国**为了让**后代子子孙孙能有足够的操作运行资本，从而实施了70年期的天价房产使用权（70年期的天价的土地使用权）和20年期天价的墓地使用权的规定。房奴们活着的时候在天价的70年期的房产使用权（天价房）的掠夺下，让房奴们的两代人（父母和子女两代）为了房子而含苦一生！还没有来得及享受时又得让下一代（孙子一代）为之续苦。代代相传！死了之后，还不能让死者安息，天价的墓地20年使用期限让生者继续被掠夺，死者也永不瞑目。因此在中国有着这样的一句话，有一片土地叫中国，活着时候只能在上面住70年，并且要支付出终生的财富作为居住费；而到了死后20年后，你还得跑出来交费（墓地使用权费），否则你的坟墓就要被拆迁，让你死也不得安宁。

-春暖花开-

    房地产本身就是一个吸血的行业！
    比如，房地产开发商来到某市，用当地的土地，用当地购房人的预付款，用银行的贷款，建起了房子，最后高价卖给当地购房者，最后当地人的财富被洗劫一空，开发商拿着利润，高兴离去~
    **和官员们，就是充当了地产商挣钱的帮手，洗劫老百姓财富发帮手~~

-春暖花开-

审核通过了怎么还没看到呢？呵呵呵~

走进你的世界

**

cziyou

都是空

注册上

顶

clyh1218

路过

David坠幕

买不起的房子

kuxiao

。。。。。。