关于维维市府雅苑和万福公馆一手房为何多收钱？

老村长来爆料

现在的新沂新楼盘和售楼处真是浑天暗地，物价局明确给出合同备案价格，规定这个价格销售。售楼处竟然可以漫天过海公开加钱在合同外。然后以各种不切实际和不符合国家规定的借口收取额外费用。
1、国家铭文规定不允许开发商捆绑车位和储藏间销售，但是新沂很多开发商置若罔闻。还是坚持加车位，要不然就不买给你房子，卖车位确实他们能多赚钱。一个车位要10-12万之间，挺吓人的，就算租车位一年也不管几百，这10万买的车位还没有产权只是使用权。坑老百姓，没商量。
2、售楼处明码加钱在物价局规定销售价格合同上。拿万福公馆和维维市府雅苑举例子，这两个小区本来合同备案价在5000多一平。然而售楼处全部以抵给工程部为由，说没有房子，只能通过工程部购买，工程部购买全部要加价8-15万才能购买到房子，万福公馆顶楼阁楼竟然能算面积，要比合同备案价多出20-25万之间差价。还有维维市府雅苑搞的什么子虚乌有的活动说交1万抵2万。交2万抵3万。交3万抵4万。交这个钱竟然不是在合同价格里面。还真以为老百姓都傻乎乎呢啊。所有交的这些钱全部一次性给清，售楼处不给你开据任何发票，也不提供相关收这个钱规定的文件。让你死无对证。
真不知道该怎么说，现在老百姓本来工资就低，工资上涨空间永远跟不上房子上涨空间，国家是有强有力措施控制房价上涨，但是某些售楼处的作为让人心寒，感觉生生被宰。
3、大部分售楼处有房子卖竟然对外宣称房子已经卖完，连开盘都没开就卖完了真不知道这些开发商是如何做到的。大家可以在徐州房产信息网查到的，网签和备案数量。
4、下面我把正在卖的几个小区物价局规定售楼处所售规定价格公开，很多人肯定都不知道。

老村长来爆料

新沂市物价局文件


新价字〔2018〕54号


关于对市府雅苑3#、7#新建住宅
商品房价格备案的函复

徐州市维维万恒置业有限公司：
你公司《关于市府雅苑3#、7#新建住宅商品房价格备案申请》收悉。根据新沂市物价局、新沂市房产服务中心《关于对我市新建商品住房实行销售价格备案管理的通知》（新价字【2017】39号）及市**有关规定，经研究，现函复如下：
一、经审核，你公司开发的市府雅苑新建3#、7#楼住宅商品房备案平均价格为5310元/平方米；地下储藏室备案平均价格为2750元/平方米。备案销售价格应保持相对稳定，实际销售价格不得高于备案价格。
二、商业用房、汽车车库（位）销售价格由你公司自主确定。
三、供水、供电、供气、太阳能、有线电视及有线电视新开户费用等公共基础配套工程的建设费用已计入成本。
四、商品房预售许可或现售备案后，你公司10日内要在销售场所醒目位置一次性公开全部准售房源。并切实按照有关要求，落实住宅商品房销售一套一标的明码标价制度。
五、要严格执行“一价清”制度，不得在销售合同之外收取未经价格主管部门批准的任何费用，不得在商品房交付使用时追加商品房价格。
特此函复。                        
附件：市府雅苑3#7#商品房备案一房一价表.xls                          
                     
     新沂市物价局
                                2018年7月 24日

老村长来爆料

新沂市物价局文件


新价字〔2018〕54号


关于对市府雅苑3#、7#新建住宅
商品房价格备案的函复

徐州市维维万恒置业有限公司：
你公司《关于市府雅苑3#、7#新建住宅商品房价格备案申请》收悉。根据新沂市物价局、新沂市房产服务中心《关于对我市新建商品住房实行销售价格备案管理的通知》（新价字【2017】39号）及市**有关规定，经研究，现函复如下：
一、经审核，你公司开发的市府雅苑新建3#、7#楼住宅商品房备案平均价格为5310元/平方米；地下储藏室备案平均价格为2750元/平方米。备案销售价格应保持相对稳定，实际销售价格不得高于备案价格。
二、商业用房、汽车车库（位）销售价格由你公司自主确定。
三、供水、供电、供气、太阳能、有线电视及有线电视新开户费用等公共基础配套工程的建设费用已计入成本。
四、商品房预售许可或现售备案后，你公司10日内要在销售场所醒目位置一次性公开全部准售房源。并切实按照有关要求，落实住宅商品房销售一套一标的明码标价制度。
五、要严格执行“一价清”制度，不得在销售合同之外收取未经价格主管部门批准的任何费用，不得在商品房交付使用时追加商品房价格。
特此函复。                        
附件：市府雅苑3#7#商品房备案一房一价表.xls                          
                     
     新沂市物价局
                                2018年7月 24日

老村长来爆料

这是物价局规定销售均价

老村长来爆料

万福公馆物价局规定销售备案合同价格。一楼一价。

WXM123456789

有点看不清

老村长来爆料

维维市府雅苑 3号楼7号楼 物价局备案合同价格表

风之烛

我就看看不敢乱说话

一枚帅锅qaq

确实如此

新沂马自达

维维里是的，交2w抵3w，不在房款总额里，房管局怎么不管的

一_抹_阳_光

根本就没人管，全部由卖房子说了算

WXM123456789

备案五千多的房子到中介手里六千多，一平方加价一千，真狠！！！城南辰华丽都苑南拆迁所有的补贴加在一起最高补偿4092一平方，家家合法面积一百八十平方，剩下全违章，六七口人，你让人上哪买房子？真是上欺下压，不管老百姓的死活

xxyfeng

就这样，还有人买。

一枚帅锅qaq

有人在康城府邸二期付过首付吗，按照多少钱一平买的？