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[已回复] 瀚景园维修基金到哪里去了

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    [LV.3]偶尔看看II

     楼主| 发表于 2018-2-22 15:37:02 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 江苏省
    本帖最后由 长空碧海 于 2018-2-23 15:10 编辑

    瀚景园维修基金到哪里去了,是否存在官商勾经?请主管部门查查
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    发表于 2018-2-23 14:54:35 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市

    [align=center][size=4]关于玉融•瀚景园小区维修资金使用[/size][/align] [align=center][size

    关于玉融•瀚景园小区维修资金使用

    情况说明


        关于网民朋友反映玉融•瀚景园小区维修资金使用情况的问题,我中心及时进行调查落实,现将玉融•瀚景园小区维修资金使用情况说明如下:
        一、2017年4月,玉融•瀚景园小区业主委员会主任王中州、张宗海等人到我中心申请使用物业维修资金,用于小区业主反映较强烈的房屋漏雨、车库渗水、监控等公共设施设备进行维修。提供了申请书、维修资金使用征求意见表、承诺书、委托书、报修单等申请材料。
        二、经我中心协同新安街道办工作人员现场调查了解,小区共计1111户,未上房的67户,征求了1044户意见,同意使用的有747户,占征求意见户数的71.5%,我们又按5%的比例从中抽查了部分业主核实,均表明同意使用维修资金。且小区公共设施、设备均已过工程质保期,符合使用条件。业主委员会从备案施工企业中通过比对、筛选、现场考察施工单位的施工项目情况,最终确定新沂市鹏超建筑有限公司作为维修施工单位。2017年6月,业主委员会与新沂市鹏超建筑有限公司签订《施工合同》,与江苏科信工程咨询有限公司签订《工程监理合同》,委托监理公司进行工程监理。同时,业主委员会在小区公示栏内公示使用维修资金所需相关材料,我中心和街道办工作人员现场拍照留存。公示期满后,施工单位开始施工。因维修房屋漏雨、车库渗水户数较多(80多户),分为两期进行维修。施工过程中监理公司、业主委员会、业主代表、物业公司均派员全程参与了监督。
        三、维修工程施工结束后,业主委员会分别在2017年7月、9月组织监理公司、社区居委会、业主委员会、施工公司、物业公司等人员进行了验收,出具了《工程竣工验收表》。同时,针对维修户业主进行回访登记,出具《小区物业保修回访登记表》,我们又对回访登记表进行了抽查,业主均表示施工单位对其房屋进行了维修并表示满意。
        四、经新沂市正泰会计师事务所对施工决算进行了审计,二期维修审定金额共计310599.23元,业主委员会出具拨款同意书之后,由我中心将扣除质保金后的施工款直接拨付到施工单位——新沂市鹏超建筑有限公司的单位账户中。
        五、物业维修资金是房屋共用部位、共用设施设备正常使用的有力保障,我中心将严格按照维修资金使用相关规定,监督维修资金使用程序,确保维修资金用好用实。
        如需咨询玉融•瀚景园小区维修资金使用详细情况,可与物管中心王梓旭联系,联系电话:88990029
        特此说明。

                                                                                                                               新沂市物业管理中心
                                                                                                                                 2018年2月23日
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    7 小时前
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    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2018-2-22 17:22:26 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市新沂市

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    发表于 2018-2-22 18:19:13 来自手机版的网友 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市

    都是几套房子不交人家物业费,天天去争着想干物业,挨门去找业主签字把物业换掉,可能没有成功又开始整出维修基金,我们单元的墙上被贴满了小广告,都被物业用涂料重新刷的

    都是几套房子不交人家物业费,天天去争着想干物业,挨门去找业主签字把物业换掉,可能没有成功又开始整出维修基金,我们单元的墙上被贴满了小广告,都被物业用涂料重新刷的白白的,单元的门都锈了去年物业都给喷了漆,经常看到保安和维修工修下水道,这么大个小区今天这点坏了找物业,明天那点坏了找物业,哎!干什么都不容易,得饶人处且饶人,这就像家庭过日子,不当家不知柴米油盐贵,换谁干都是为了挣钱,反正不是事业单位干不干事都有工资。现在哪有免费的午餐,找人打扫卫生也要开工资,不给工资谁干,找个保安看门不给工资谁去那儿蹲着,特别夜班又困又冷,中国还没有不收费的物业吧,换位思考都不意。
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     楼主| 发表于 2018-2-22 18:31:27 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市

    [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=18581634&ptid=20824

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    都是几套房子不交人家物业费,天天去争着想干物业,挨门去找业主签字把物业换掉,可能没有成功又开始整出维 ...

    你懂什么啊
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    发表于 2018-2-22 18:38:42 来自手机版的网友 | 显示全部楼层 来自 江苏省

    业主:少交点钱,给我多干事。汤

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    发表于 2018-2-22 18:40:04 来自手机版的网友 | 显示全部楼层 来自 江苏省

    物业:多给点钱,能少干决不多干。

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    发表于 2018-2-22 20:27:09 | 显示全部楼层 来自 江苏省
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    发表于 2018-2-23 07:48:35 来自手机版的网友 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市

    [quote][color=#999999]ZY589191 发表于 2018-2-22 18:31[/color] [color=#999999]你懂什么啊

    ZY589191 发表于 2018-2-22 18:31
    你懂什么啊

    我看人家也不容易,年龄那么大了挣点钱养家糊口,这个物业本来就是为了赚钱服务的行业,换谁干能不收物业费还能一人称得万人心,谁能保证天天用的东西永远不坏不磨损,干多大事业就要投入多少资金,他们物业可能也要交国家的承包费吧,不是谁想干就给谁干,我们单元有一户人家不交停车费管理费,天天把车停在路上堵路,要不然就是占用人家的停车位,保安喊调车都装作没听见,出门就说“我这小区里有好几套房子,一分钱物业费没交过他的,你保安让经理来问我要物业费啊!”,一个小区如果都是这样的业主人家还能干嘛,垃圾被收走要不要交拖运费,打扫卫生要不要给人家工资,保安看门要不要工资,物业用的办公室要不要租金,人家一家好几口人天天围着小区转不挣钱怎么吃饭,哎!换位思考谁干都不意,得饶人处且饶人,全当为自己的子女积德行善了。
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    发表于 2018-2-23 15:36:43 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市

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    2021-1-10 18:56
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    [LV.6]常住居民II

    发表于 2018-2-23 21:24:56 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市

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    发表于 2018-2-27 14:30:35 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市新沂市

    经我中心协同新安街道办工作人员现场调查了解,小区共计1111户,未上房的67户,征求了1044户意见,同意使用的有747户,占征求意见户数的71.5%,我们又按

    经我中心协同新安街道办工作人员现场调查了解,小区共计1111户,未上房的67户,征求了1044户意见,同意使用的有747户,占征求意见户数的71.5%,我们又按5%的比例从中抽查了部分业主核实,均表明同意使用维修资金。且小区公共设施、设备均已过工程质保期,符合使用条件。业主委员会从备案施工企业中通过比对、筛选、现场考察施工单位的施工项目情况,最终确定新沂市鹏超建筑有限公司作为维修施工单位。2017年6月,业主委员会与新沂市鹏超建筑有限公司签订《施工合同》,与江苏科信工程咨询有限公司签订《工程监理合同》,委托监理公司进行工程监理。同时,业主委员会在小区公示栏内公示使用维修资金所需相关材料,我中心和街道办工作人员现场拍照留存。公示期满后,施工单位开始施工。因维修房屋漏雨、车库渗水户数较多(80多户),分为两期进行维修。施工过程中监理公司、业主委员会、业主代表、物业公司均派员全程参与了监督。
    睁着眼睛说瞎话  我作为业主怎么没有接到任何的通知,我家的房子一直存在着漏水的问题,找你们物业反映了几年了 都没有给解决
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    发表于 2018-2-27 19:16:43 | 显示全部楼层 来自 江苏省

    [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=18581952&ptid=20824

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    我看人家也不容易,年龄那么大了挣点钱养家糊口,这个物业本来就是为了赚钱服务的行业,换谁干能不收物业 ...

    这跟干活得物业人员没有关系,物业人员不发财,物业公司发大财。
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    发表于 2018-2-28 07:02:41 来自手机版的网友 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市

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