请物价局，房管局关注金鼎名城乱收费问题

勿忘初心1 · 发表于 2017-11-20 10:29:51

本帖最后由长空碧海于 2017-11-29 16:06 编辑

金鼎名城物业，依据《物权法》和《物业管理条例》相关规定，利用小区内公共设施，公共设备，绿化，停车位等进行盈利的，需经过业主委员会或全体业主同意，即便是全体业主同意收费，所得收益也归全体业主所有。小区内所有公共设施，公共设备，绿化，停车位，附属设施设备归全体业主所有，金鼎名城物业你无权对这些设施设备进行出租，而且是出租给业主，收取费用，物业你只有监督和管理权利。小区内这些公共部分，设施设备本身就归业主所有，你这是拿业主拳头打业主自己的眼啊！希望相关部门尽快落实，同时也希望金鼎名城业主能团结维护自己合法权益。

新沂物价局 · 发表于 2017-11-29 15:45:46

关于“请物价局、房管局关注金鼎名城乱收费问题”一贴的答复

网友：
这位网友你好，针对你反映的问题，现对照相关政策回复如下：
1、经了解，金鼎名城小区未成立业主委员会，且该小区物业公司进驻小区时已在《前期物业服务合同》中约定了汽车停放费相关内容和收费标准，并未高于我市规定标准。
2、物业公司住宅小区内划定道路停车位和设置地面专用车位是不允许向业主租赁并收取租金的，可以收取汽车停放费。因此，你在此帖中所反映收取的每月30元或每月40元，是指小区地面车位或地下车位汽车停放费。根据《江苏省物业管理条例》和《江苏省物业服务收费管理办法》规定，汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。
业主大会成立前，占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当在前期物业服务合同中约定。物业服务企业应当将汽车停放费单独列账，所得收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业服务费。
我市地面专用停车位和路道划定的停车位收费标准不超过30元/辆•月。具体标准由物业服务企业与业主协商确定。

新沂市物价局
2017年11月29日

做饭的男人 · 发表于 2017-11-20 12:11:47

金鼎到处都是乱拉电线，严重安全隐患；好多电缆在路上车子每天碾压，万一哪天漏电了出事了才有人过问。

lusixi · 发表于 2017-11-20 12:20:47

绿化，卫生，违建，物业也没人问。只负责上门收取物业费。路灯就好比那蜡烛。

lusixi · 发表于 2017-11-20 12:25:42

为毛都在看，就没人评论呢？

lusixi · 发表于 2017-11-20 12:29:20

这个可以理解为，我不办卡，我怎么回自己家还需要物业来规定吗？

lusixi · 发表于 2017-11-20 12:30:32

关键是办卡是免费还是收费？

猜猜猜 · 发表于 2017-11-20 14:20:16

关键是物业管理太差，单元门口的垃圾一个星期不带清理一次的，楼梯道也从来看不见打扫的，每次让交钱的时候就超级积极

xyfpby · 发表于 2017-11-20 14:25:29

新沂的物业几乎一个样，建议管理部门加强监管，规范物业的行为。

勿忘初心1 · 发表于 2017-11-20 16:03:15

给划定车位，然后租给业主，金鼎名城物业谁给你们的权利，用全体业主地方，还收业主的钱。

做饭的男人 · 发表于 2017-11-20 16:14:47

昙花一现c · 发表于 2017-11-20 16:35:03

关注

m小马哥 · 发表于 2017-11-20 18:14:07

哪有好物业

毛豆米奥 · 发表于 2017-11-21 08:24:33

是不是划停车位是不许收费的？那我也可以投诉了

钟吾蜘蛛 · 发表于 2017-11-21 09:11:47

关注

法拉利89999 · 发表于 2017-11-21 09:18:27

正常

[已回复] 请物价局，房管局关注金鼎名城乱收费问题

关于“请物价局、房管局关注金鼎名城乱收费问题”一贴的答复网友：这位网友你好，针对你反映的问题，现对照相关政策回复如下： 1、经了解，金鼎名

金鼎到处都是乱拉电线，严重安全隐患；好多电缆在路上车子每天碾压，万一哪天漏电了出事了才有人过问。

绿化，卫生，违建，物业也没人问。只负责上门收取物业费。路灯就好比那蜡烛。

为毛都在看，就没人评论呢？

这个可以理解为，我不办卡，我怎么回自己家还需要物业来规定吗？

关键是办卡是免费还是收费？

关键是物业管理太差，单元门口的垃圾一个星期不带清理一次的，楼梯道也从来看不见打扫的，每次让交钱的时候就超级积极

新沂的物业几乎一个样，建议管理部门加强监管，规范物业的行为。

给划定车位，然后租给业主，金鼎名城物业谁给你们的权利，用全体业主地方，还收业主的钱。

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哪有好物业

是不是划停车位是不许收费的？那我也可以投诉了

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[已回复] 请物价局，房管局关注金鼎名城乱收费问题

关于“请物价局、房管局关注金鼎名城乱收费问题”一贴的答复 网友： 这位网友你好，针对你反映的问题，现对照相关政策回复如下： 1、经了解，金鼎名

金鼎到处都是乱拉电线，严重安全隐患；好多电缆在路上车子每天碾压，万一哪天漏电了出事了才有人过问。

绿化，卫生，违建，物业也没人问。只负责上门收取物业费。路灯就好比那蜡烛。

为毛都在看，就没人评论呢？

这个可以理解为，我不办卡，我怎么回自己家还需要物业来规定吗？

关键是办卡是免费还是收费？

关键是物业管理太差，单元门口的垃圾一个星期不带清理一次的，楼梯道也从来看不见打扫的，每次让交钱的时候就超级积极

新沂的物业几乎一个样，建议管理部门加强监管，规范物业的行为。

给划定车位，然后租给业主，金鼎名城物业谁给你们的权利，用全体业主地方，还收业主的钱。

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哪有好物业

是不是划停车位是不许收费的？那我也可以投诉了

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