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楼主: 梦想者

新沂福成花园二期产权证到底什么时候能办?【已回复】

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发表于 2017-4-6 11:29:42 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市

住将近10年了,没有房产证,到底问题出现在什么地方?!国土局回复还是比较积极客观,住建局和开发商为什么装聋作哑,视百姓利益于不顾,我们要为自己的利益抗争到底!充

住将近10年了,没有房产证,到底问题出现在什么地方?!国土局回复还是比较积极客观,住建局和开发商为什么装聋作哑,视百姓利益于不顾,我们要为自己的利益抗争到底!充分发挥各种媒体的作用,让他们龌龊交易暴露在阳光之下!
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    2018-9-25 11:07
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2017-4-6 12:23:05 来自手机版的网友 | 显示全部楼层 来自 江苏省苏州市

    没通过验收,居然就卖了房子,还住人这么久。。。。

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    发表于 2017-4-6 14:35:03 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市

    一、商品房预售问题 目前我国仍实行商品房预售制度,根据住建部《商品房预售管理办法》规定,开发企业在投入开发建设的资金达到工程建设总tz25%以上,提供规划证、

    一、商品房预售问题
    目前我国仍实行商品房预售制度,根据住建部《商品房预售管理办法》规定,开发企业在投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上,提供规划证、施工证、土地证等相关手续,即可申请办理商品房预售许可证进行房屋预售。银行提供房贷服务,购房人在缴纳首付款和签订预售合同后,可以办理商品房按揭贷款(即分期付款,购买的是期房)。
    根据政策规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门,并协助商品房买受人办理权属证书手续。如果因出卖人(开发企业)原因,导致不能办证的,出卖人应承担违约责任,向购房人按商品房买卖合同约定支付违约金。
    二、圣城花园小区不能办证原因
    因圣城花园小区开发企业未提供竣工验收等材料到登记机关申请初始登记,登记系统无小区竣工资料数据,故不具备办证条件,致使购房人在按揭还清后仍然不能办证。
    三、解决措施
    目前,该类问题已被列为居民小区建设管理问题,由住建部门牵头,制定措施、督促开发企业完善手续,不动产、土地、房产、消防等部门进行配合,分类、分区逐步解决,共同推进解决老小区办证问题。
    另外,从2016年6月起,我市实行不动产统一登记,停发房产证和土地证,统一发放不动产权证,实现“两证合一”。
    希望“浮云123”网友继续对我们工作关心关注,多提宝贵意见建议。
                                       新沂市房产服务中心
                                            2017年4月6日
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    发表于 2017-4-6 14:35:18 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市

    一、商品房预售问题 目前我国仍实行商品房预售制度,根据住建部《商品房预售管理办法》规定,开发企业在投入开发建设的资金达到工程建设总tz25%以上,提供规划证、

    一、商品房预售问题
    目前我国仍实行商品房预售制度,根据住建部《商品房预售管理办法》规定,开发企业在投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上,提供规划证、施工证、土地证等相关手续,即可申请办理商品房预售许可证进行房屋预售。银行提供房贷服务,购房人在缴纳首付款和签订预售合同后,可以办理商品房按揭贷款(即分期付款,购买的是期房)。
    根据政策规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门,并协助商品房买受人办理权属证书手续。如果因出卖人(开发企业)原因,导致不能办证的,出卖人应承担违约责任,向购房人按商品房买卖合同约定支付违约金。
    二、圣城花园小区不能办证原因
    因圣城花园小区开发企业未提供竣工验收等材料到登记机关申请初始登记,登记系统无小区竣工资料数据,故不具备办证条件,致使购房人在按揭还清后仍然不能办证。
    三、解决措施
    目前,该类问题已被列为居民小区建设管理问题,由住建部门牵头,制定措施、督促开发企业完善手续,不动产、土地、房产、消防等部门进行配合,分类、分区逐步解决,共同推进解决老小区办证问题。
    另外,从2016年6月起,我市实行不动产统一登记,停发房产证和土地证,统一发放不动产权证,实现“两证合一”。
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                                       新沂市房产服务中心
                                            2017年4月6日
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    发表于 2017-4-6 14:39:47 来自手机版的网友 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市

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    发表于 2017-4-6 15:24:16 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市

    哦原来是因为开发商没提供手续,所以房产部门才不给办证的啊。

    哦原来是因为开发商没提供手续,所以房产部门才不给办证的啊。
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-10-31 07:25
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    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2017-4-6 16:14:31 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市

    这个贴子不能沉啊,要顶!不然问题没人问

    这个贴子不能沉啊,要顶!不然问题没人问
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    发表于 2017-4-6 18:28:52 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市

    一、商品房预售问题 目前我国仍实行商品房预售制度,根据住建部《商品房预售管理办法》规定,开发企业在投入开发建设的资金达到工程建设总tz25%以上,提供规划证、

    一、商品房预售问题
    目前我国仍实行商品房预售制度,根据住建部《商品房预售管理办法》规定,开发企业在投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上,提供规划证、施工证、土地证等相关手续,即可申请办理商品房预售许可证进行房屋预售。银行提供房贷服务,购房人在缴纳首付款和签订预售合同后,可以办理商品房按揭贷款(即分期付款,购买的是期房)。
    根据政策规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门,并协助商品房买受人办理权属证书手续。如果因出卖人(开发企业)原因,导致不能办证的,出卖人应承担违约责任,向购房人按商品房买卖合同约定支付违约金。
    二、圣城花园小区不能办证原因
    因圣城花园小区开发企业未提供竣工验收等材料到登记机关申请初始登记,登记系统无小区竣工资料数据,故不具备办证条件,致使购房人在按揭还清后仍然不能办证。
    三、解决措施
    目前,该类问题已被列为居民小区建设管理问题,由住建部门牵头,制定措施、督促开发企业完善手续,不动产、土地、房产、消防等部门进行配合,分类、分区逐步解决,共同推进解决老小区办证问题。
    另外,从2016年6月起,我市实行不动产统一登记,停发房产证和土地证,统一发放不动产权证,实现“两证合一”。
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                                            2017年4月6日
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    发表于 2017-4-6 20:42:48 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市

    住将近10年了,没有房产证,到底问题出现在什么地方?!国土局回复还是比较积极客观,住建局和开发商为什么装聋作哑,视百姓利益于不顾,我们要为自己的利益抗争到底!充

    住将近10年了,没有房产证,到底问题出现在什么地方?!国土局回复还是比较积极客观,住建局和开发商为什么装聋作哑,视百姓利益于不顾,我们要为自己的利益抗争到底!充分发挥各种媒体的作用,让他们龌龊交易暴露在阳光之下!
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    发表于 2017-4-7 07:35:04 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市

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    住将近10年了,没有房产证,到底问题出现在什么地方?!国土局回复还是比较积极客观,住建局和开发商为什么装聋作哑,视百姓利益于不顾,我们要为自己的利益抗争到底!充分发挥各种媒体的作用,让他们龌龊交易暴露在阳光之下!
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    发表于 2017-4-8 08:50:38 来自手机版的网友 | 显示全部楼层 来自 江苏省连云港市

    急了

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    发表于 2017-4-8 08:51:05 来自手机版的网友 | 显示全部楼层 来自 江苏省连云港市

    忽然

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    发表于 2017-4-8 08:51:34 来自手机版的网友 | 显示全部楼层 来自 江苏省连云港市

    怎么了

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     楼主| 发表于 2017-4-9 10:29:12 来自手机版的网友 | 显示全部楼层 来自 江苏省南京市

    住将近10年了,没有房产证,到底问题出现在什么地方?!国土局回复还是比较积极客观,住建局和开发商为什么装聋作哑,视百姓利益于不顾,我们要为自己的利益抗争到底!充

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    发表于 2017-4-24 09:59:55 | 显示全部楼层 来自 江苏省徐州市

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