新沂物价局对中央公园装修押金的表态及处理

微凉的阳光 · 发表于 2014-1-11 14:51:05

晨报热线85800100消息（记者陶然）昨日，新沂中央公园小区业主反映，他们在数月前上房时被物业要求交1500元装修押金，对方称装修完成后会如数退还。如今业主完成房屋装修，找物业要求退还押金时，却被告知装修不合标准，不能退还押金。
  装修完成后不退装修押金
  据中央公园业主介绍，该小区共有居民400余户，上房从去年底开始一直至今年8月。在先后去物业办理上房手续时，每位业主都被告知要交1500元装修押金，才能对新房装修，物业还表示，一旦装修完成，相关押金就会全额退还。听到物业承诺后，业主都交了该笔装修押金。
  业主们说，一段时间后，房屋装修完成，大家找到物业要求退还装修押金，物业工作人员表示要先到家中查看装修情况，才能完成退款。然而，在带物业人员看房后，对方表示房屋装修不符合整体要求，装修押金不能退了。
  “物业本就不应该收装修押金，更没有资格验房，以装修不合要求为由拒绝退费。”业主们说，他们认为物业是在乱收费。
  多数业主都没领回押金
  昨天上午，记者来到新沂中央公园，2号楼一位女住户将记者领进家中，“我的房子装修哪有问题？物业就说我装修不合要求不退押金。”
  记者看到，该房屋面积百余平米，已完成装修并入住，记者询问该住户，“物业称哪处装修不合要求？”她表示，物业并不解释，自己到现在都不知道哪儿出现问题。
  多位业主都表示，装修完成后，都被物业告知装修不符合整体规范，物业全部以此为由拒绝退还装修押金。“没有几家房屋符合物业的验收标准，都拿不回装修押金。”业主们表示。
  不符装修要求不能退
  记者来到小区物业管理办公室，一位工作人员表示，收取每户1500元装修押金是为了小区管理，因为有些业主装修时会擅自更改房屋承重墙，这有可能对房屋安全造成影响，也有的业主会随意丢弃建筑垃圾，给其他居民生活带来不便，所以物业收取这部分押金，用以规范业主装修，装修完成后，该笔押金可退。
  该工作人员同时解释，因为验收发现大部分业主都不符合装修要求。该工作人员指着一栋居民楼阳台，称该户装修时将防盗网装在窗外，所以不符合要求不能退押金，其他不退费的都存在相关装修问题。
  该工作人员称，物业负责验收，是否符合规范由物业认定。
  新沂市物价局
  收费及认定均存不妥
  新沂市物价局价格管理科一位负责人对此表示，物业可以在业主上房时收取一定装修押金，其中，普通住宅允许征收不超过500元/户的装修押金，高档住宅可以按照房屋成交价的千分之五计算装修押金征收标准。而中央公园应归类于普通住宅，所以针对小区业主收取的装修押金不应超于500元/户，而物业按照1500元/户的标准征收，明显存在不妥。
  该负责人说，房屋装修完成后，如符合装修要求，装修押金应全额退还，而是否符合装修要求，不应由物业到场认定，应由房屋管理单位相关鉴定部门到场认定，物业认定房屋装修是否符合规范也存在一定不妥。
  该负责人表示，将针对此事到现场调查，如发现违规行为，将对物业进行处理，并要求其退还业主装修押金。

走进你的世界 · 发表于 2014-1-11 15:00:46

沙发

xxyfeng · 发表于 2014-1-11 15:52:38

然后呢，无下文了？？

深夜狂风 · 发表于 2014-1-11 17:38:41

路过

新时期反腐倡廉 · 发表于 2014-1-11 18:33:25

路过顶一下

美丽的家园 · 发表于 2014-1-11 18:53:10

关注！！！！！

oh....yes · 发表于 2014-1-11 19:18:36

预知后事如何...................

打老虎拍苍蝇 · 发表于 2014-1-11 19:26:37

退还押金，看来物价局是不遇到记者逗死也不说话，不作为。

xulove · 发表于 2014-1-11 19:54:34

{:soso_e135:}

沭河老妖 · 发表于 2014-1-11 20:05:58

只要不改动房屋布局基本都是退还的，那里物业费也不便宜好像

xiukui123458 · 发表于 2014-1-11 20:13:25

关注

龙腾世界 · 发表于 2014-1-11 21:14:37

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百家筝鸣-新沂 · 发表于 2014-1-11 21:21:33

普法很重要