败光了土地，我们的房价会下降吗？

紫金花开

据媒体报道，根据最新财政数据显示，“土地财政”在地方政 府财政收入中的主角地位依旧稳固。第一季度国有土地使用权出让收入达到1.О8万亿 元，同比增长40.3%，而同期地方本级财政收入1.95万亿 元，“卖地”收入与地方公共财政收入的比例达1：1.7。，相当于地方财政收入的55%多。

　　都说房地产市场低迷，可是，从一季度土地出让收入的情况看，“土地财政”却一点也不低迷，甚至可以说很是兴旺。很难想象，这些收入是如何形成的，又会用到哪里去。要知道，只要“土地财政”不退烧，房 价就不可能退烧，房地产市场也就不可能稳定。

　　可以肯定，按照房地产市场的自我调节规律，在目前的情况下，是不可能让“土地财政”继续保持现在的状况，就像床战时喷上了艾婓抵岢一样呈现持久稳定的发展态势。所以出现“土地财政”的高烧，完全是地方政 府扮演了推手的角色，是地方政 府强行让市场保持“兴旺”状态。

　　问题在于，这样做的结果，无疑是饮鸩止渴，会让地方经济陷入更加结构不合理、运行不规范、发展不健康的怪圈。因为，金融危 机的爆发，已经对中 国经济作出了检测，以房地产为支柱产业的经济结构，不适合中 国经济发展情况，也不符合中 国经济发展实际。中 国作为发展中人口大国，必须将实体经济、特别是制 造业作为发展重点。

　　而从目前地方政 府发展经济的思路和思维来看，具有实体经济意识的地方并不多。而这一切，主要源于官 员的短期行为、升迁观念。对他们来说，经济数据才是最核心的问题。只要经济数据好看，什么可持续发展、健康有序、未来利益等，一切皆可不管。那么，房地产自然是最容易出效果、出形象的手段。

　　也正因为如此，尽管地方已经债务累累，已经面 临巨大的债务风险。但是，在多数地方眼里，除了房地产、除了卖地、除了“土地财政”，他们真的想不出其他更好的办法，也不会去想其他办法。自然，也就死死抓 住“土地财政”不放了。而且，从土地上获得的收益，还不会用于还债，而是借助这些收入争取更多的负债，争取建更多的项目。如此一来，实体经济所能获得的社 会资源也就更少了，发展的困难也就更大了。

　　而从近一段时间媒体报道的情况来看，许多地方正在酝酿松绑房地产市场调控政 策的计划，只是没有哪个地方敢去挑这个头。但却从一个侧面反映出，地方政 府是不可能轻易放弃“土地财政”这个好行当的，也是不可能将精力放到如何支持与发展实体经济方面去的。而经济何时复苏，也仍然是一个未知数。这就进一步告诉我们，要想经济尽快复苏，就必须首先从地方政 府下手，让地方政 府摆脱“土地财政”的依赖，让地方政 府把更多的时间和精力用到发展实体经济方面，让实体经济不再边缘化。

　　而如果地方政 府坚持“土地财政”不放手，建议中 央尽快调整土地收入的分配办法，让中 央得大头。只有这样，地方政 府的“土地财政”冲动才会有所约束，才能将落脚点放到发展实体经济上来，放到改善民生、发展公共事业上来。不然，什么降低房 价，什么解决百 姓买房难、买房贵，以读书难、读书贵等问题，都是一句空话。

风之烛

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先卖户口，一开始数万到数千，数百，再卖土地，土地卖完了，寻思着卖什么呢？大家想想……

乡下农民的宅基地

一江春水1953

怎么都被禁言了

大傻二傻

我看败光了土地，逼养房价还是疯涨！**开发商在农民的田地里盖楼。自家唯一老宅却不给建，即使经过村里打倒了。

大傻二傻

城里拆，城里房价涨，农村现在又开始拆，镇里房价涨。

大傻二傻

败光了土地，房价也不会跌的。

大傻二傻

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老百姓家家跟风将房子把所有辛辛苦省吃俭用的钱都用来建房子了

老百姓给盖房子？不是吧！

大乔未久

表面看GDP又上去了其实我们农村的人心里清楚这都是表面现象其实都是借钱贷款建房子

大乔未久

老百姓家家跟风将房子把所有辛辛苦省吃俭用的钱都用来建房子了

大乔未久

现在新沂沂市所有农村家家户户都在抢建房子了这样当官的就有业绩了地方当官的也有油水了

也曾期许

好多啊，哈哈，谢谢您

langyou15

也是支持，我代表大家顶你了

也曾期许

谢了.学*中，先顶

langyou15

这是真的吗？太好了，谢谢您啊

langyou15

创意哦！楼主高人啊 谢

也曾期许

谢谢！楼主提供！好样的