请新沂市房管局领导出来答疑解惑！请市纪委，检察委过问！

刘马庄 · 发表于 2018-8-24 13:33:58

新沂市房管局物业科管辖全市近百家小区物业，本来对于物业科管理物业企业也无可厚非，毕竟物业管理良莠不齐，亟待有序规范！可是近一段时间来物业科的管理职能有所转变，由**职能部门逐渐向经济效益型过渡了。这不最近又出台一项举措，让每个小区物业缴纳一万元的小区违建毁绿保证金，而且下周必须交齐，不交钱的物业将被取消物业管理资格。我就不明白了，为什么新沂市房管局物业科就有弄大的权力？在没有任何**文件和收费许可的情况下竟然随意巧立名目向被管理者强行摊派！口头说收的钱明年返还，请问此举意义何在？你们是缺经费搞集资还是想后续找理由吞没物业企业的所谓（保证金）？照你们的逻辑我可不可以这样理解：公安机关可以向广大车主收入违章违法保证金，消防可以向所有企业收取消防安全保证金，安检部门可以向所有企事业单位收取生产安全保证金以此类推等等等等～在此，我发帖正式的请新沂市房管局回复以下问题：1、征收小区违建毁绿保证金，是否在《中华人民共和国许可法》权限之内？2、征收小区违建毁绿保证金，是否有新政发的正式文件？3、征收小区违建毁绿保证金，是否有正式的收费发票？4、征收小区违建毁绿保证金，是否开过相关听证会？有开过请回帖中上传会议记录、会议现场、领导人参加的图片。5、不交小区违建毁绿保证金，就取消物业管理资格，这条请新沂市房管局出示相关法律条文！我们知道，良好的社会环境是靠法律法规来约束的，国家法律赋予的权利要认真的用好，三令五申要求不允许巧立名目，搭车收费的禁令就要坚决遵守，并执行好。党和国家授予的权力，就应该认真履行职责，本着服务全市人民的理念，巡查管理服务各个小区，发现问题处理问题，而不是搞官僚主义坐等问题发生后靠处罚来敷衍问题，这是典型的懒政行为，更不能利用职权巧立名目敲诈剥削被管理企业。下级有服从上级和管理者的义务，但对于不平等、不公正、甚至违法的行为，也有权说“不”，因为这是宪法赋予的权利！

市房产服务中心 · 发表于 2018-8-24 16:31:59

网友：
   您好！针对您反映的问题，现回复如下：
   在对我市物业小区日常巡查过程中发现，部分物业企业收受业主钱财，放任、纵容小区内违建与毁绿行为的发生。该行为严重侵害了业主的合法权益。为规范我市物业企业服务行为，同时应小区业主要求物业企业交纳物业服务保证金，物业管理部门代收代管，以期促进物业服务水平提升。
                                                                                                         新沂市房产服务中心
                                                                                                            2018年8月24日

沂河鱼 · 发表于 2018-10-17 17:08:12

别的物业都缴了，你们也一样，就是因为以前的物业懒，所以才能产生那么多的纠纷，我想交房验收的时候是有绿化这一块的。绿化没弄好是过不了关的。过几年就变样了。这还不是一两个小区的事，大多都存在这样的情况，所以要想治理好这个环境，还需要物业花大力气，我想收押金这事还要分等级，等级高的就可以不交，等级低的要多缴，等级要业主来定，这样才合理。不能光有收益而没有责任，要做到责权利相统一。

你代表不了12345 · 发表于 2018-9-18 09:55:43

一万斗交少了，该交十万的，试问新沂有哪个小区不存在毁绿现象，这个就应该严惩物业的不作为

蓝蓝tian · 发表于 2018-8-29 14:32:06

支持收取，只要有利于业主的，管好物业公司的事情，都是可以理解的，如果不采取些措施，遇到问题，根本就不可能解决。

屠龙宝刀 · 发表于 2018-8-27 22:29:21

新沂才子 · 发表于 2018-8-27 20:26:40

支持严管物业公司，就得罚那些光收物业费不做事的物业公司。尤其是盐城众城物业新沂办事处，一个好好的小区被他们搞成难民营了，全新沂市各个小区违建破坏绿化等一些违章行为没有比金鼎名城在多的，一个人渣当物业经理一天到晚除了知道想怎么向业主要钱，别的什么事都不能干，问业主要钱时业主就是他的亲爹亲娘，你交过钱找他做事了他就装死人，我就不明白想这样一个手脚不干净，有不良记录的人怎么能应聘上物业经理的，可见众城物业有多垃圾了。

屠龙宝刀 · 发表于 2018-8-27 14:28:08

听着风看着雨 · 发表于 2018-8-24 23:32:27

支持严管物业公司，就得罚那些光收物业费不做事的物业公司。

听着风看着雨 · 发表于 2018-8-24 23:32:16

支持严管物业公司，就得罚那些光收物业费不做事的物业公司。

雪落无语 · 发表于 2018-8-24 19:36:02

交的是保证金，如果没有破坏绿化的行为发生是可以返还的！不是吗？

浪漫男人1 · 发表于 2018-8-24 19:03:09

现在的物业公司就像一群“毛猴子”放任自由*惯了，给他们带上了“紧箍咒”自然就上蹿下跳了，如想取得真经没有“唐三臧”带路是很难修成正果的！！！

qf19720516 · 发表于 2018-8-24 18:19:36

一看就是物业公司发的，说实话有的物业企业早该治治了，整体不想着为业主好好服务，就刀这些事

佳人1 · 发表于 2018-8-24 18:06:04

严格管理是好事，违建严重侵犯大多数业主利益，支持严管

一_抹_阳_光 · 发表于 2018-8-24 18:05:18

看房管局回复，应该加强对自己旗下物业公司管理，而不是说立个明目再收钱，业主们交钱了，最后事情都没办，让我们广大业主怎么办？所以，请房管局先治理再收钱吧

新东居士 · 发表于 2018-8-24 17:21:51

日常巡查过程中发现的要报告给主管部门依法拆除！！

862933725 · 发表于 2018-8-24 16:47:49

支持物业管理部门对物业公司的严格管理！许多物业公司是不能让业主满意的。物业公司不要因为管理部门管了一点就觉得受不了，这只能说是以前没人管或说是管理不到位，物业公司自由惯了。今后物业管理部门还应当不断加大管理力度，只有物业公司感受到压力了，业主的合法权益才有可能得到保障！

[已回复] 请新沂市房管局领导出来答疑解惑！请市纪委，检察委过问！

网友：您好！针对您反映的问题，现回复如下：在对我市物业小区日常巡查过程中发现，部分物业企业收受业主钱财，放任、纵容小区内违建与毁

别的物业都缴了，你们也一样，就是因为以前的物业懒，所以才能产生那么多的纠纷，我想交房验收的时候是有绿化这一块的。绿化没弄好是过不了关的。过几年就变样了。这还不是

一万斗交少了，该交十万的，试问新沂有哪个小区不存在毁绿现象，这个就应该严惩物业的不作为

支持收取，只要有利于业主的，管好物业公司的事情，都是可以理解的，如果不采取些措施，遇到问题，根本就不可能解决。

{:4_454:}

支持严管物业公司，就得罚那些光收物业费不做事的物业公司。尤其是盐城众城物业新沂办事处，一个好好的小区被他们搞成难民营了，全新沂市各个小区违建破坏绿化等一些违章行

{:4_239:}

支持严管物业公司，就得罚那些光收物业费不做事的物业公司。

支持严管物业公司，就得罚那些光收物业费不做事的物业公司。

交的是保证金，如果没有破坏绿化的行为发生是可以返还的！不是吗？

现在的物业公司就像一群“毛猴子”放任自由*惯了，给他们带上了“紧箍咒”自然就上蹿下跳了，如想取得真经没有“唐三臧”带路是很难修成正果的！！！

一看就是物业公司发的，说实话有的物业企业早该治治了，整体不想着为业主好好服务，就刀这些事

严格管理是好事，违建严重侵犯大多数业主利益，支持严管

看房管局回复，应该加强对自己旗下物业公司管理，而不是说立个明目再收钱，业主们交钱了，最后事情都没办，让我们广大业主怎么办？所以，请房管局先治理再收钱吧

日常巡查过程中发现的要报告给主管部门依法拆除！！

支持物业管理部门对物业公司的严格管理！许多物业公司是不能让业主满意的。物业公司不要因为管理部门管了一点就觉得受不了，这只能说是以前没人管或说是管理不到位，物业公

[已回复] 请新沂市房管局领导出来答疑解惑！请市纪委，检察委过问！

网友： 您好！针对您反映的问题，现回复如下： 在对我市物业小区日常巡查过程中发现，部分物业企业收受业主钱财，放任、纵容小区内违建与毁

别的物业都缴了，你们也一样，就是因为以前的物业懒，所以才能产生那么多的纠纷，我想交房验收的时候是有绿化这一块的。绿化没弄好是过不了关的。过几年就变样了。这还不是

一万斗交少了，该交十万的，试问新沂有哪个小区不存在毁绿现象，这个就应该严惩物业的不作为

支持收取，只要有利于业主的，管好物业公司的事情，都是可以理解的，如果不采取些措施，遇到问题，根本就不可能解决。

{:4_454:}

支持严管物业公司，就得罚那些光收物业费不做事的物业公司。尤其是盐城众城物业新沂办事处，一个好好的小区被他们搞成难民营了，全新沂市各个小区违建破坏绿化等一些违章行

{:4_239:}

支持严管物业公司，就得罚那些光收物业费不做事的物业公司。

支持严管物业公司，就得罚那些光收物业费不做事的物业公司。

交的是保证金，如果没有破坏绿化的行为发生是可以返还的！不是吗？

现在的物业公司就像一群“毛猴子”放任自由*惯了，给他们带上了“紧箍咒”自然就上蹿下跳了，如想取得真经没有“唐三臧”带路是很难修成正果的！！！

一看就是物业公司发的，说实话有的物业企业早该治治了，整体不想着为业主好好服务，就刀这些事

严格管理是好事，违建严重侵犯大多数业主利益，支持严管

看房管局回复，应该加强对自己旗下物业公司管理，而不是说立个明目再收钱，业主们交钱了，最后事情都没办，让我们广大业主怎么办？所以，请房管局先治理再收钱吧

日常巡查过程中发现的要报告给主管部门依法拆除！！

支持物业管理部门对物业公司的严格管理！许多物业公司是不能让业主满意的。物业公司不要因为管理部门管了一点就觉得受不了，这只能说是以前没人管或说是管理不到位，物业公

网友：您好！针对您反映的问题，现回复如下：在对我市物业小区日常巡查过程中发现，部分物业企业收受业主钱财，放任、纵容小区内违建与毁