新沂城市论坛

标题: 请市民注意房价动态，千万不要被套，一辈子做房奴！ [打印本页]

作者: yimingdian 时间: 2007-12-7 15:57
标题: 请市民注意房价动态，千万不要被套，一辈子做房奴！
据业内（开发商）人士说，现在业内房价显示慢跌，在年内新沂不会跌破2000元/平方（市内老城区），明年8月后有可能跌破1500元/平方，明年8月前在1800元/平方上下震荡，请市民注意房价动态，千万不要被套，一辈子做房奴！现在新沂生意萧条，房价飞涨，房租自然很高，红太阳里的做生意的几乎没有赚钱的，钟吾路两边门面的房价据说租金涨的让人受不了了，永利步行街也有一般生意做不下去，华丰广场更是冷冷清清，现代商城大多房子没有人租，温州商城二期的生意惨淡不能维持，温州商城内老板巧立名目的（开业庆典，节日搞活动等等本来宣传是他们的义务，却让业主承担），强奸民意（涨租金，活动扣钱，收税，收管理费)，苏北物流中心于国际商贸城重复建设。

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作者: 好男人 时间: 2007-12-7 16:32
支持楼主的说法..我喜欢/......使劲顶......................................................................在使劲顶...顶

作者: 拖拉机 时间: 2007-12-7 18:05
新沂房价已经开始松动了，有罗马名城一期的房子作为二手房交易价格和二期新房差不多，说明什么？房价没涨，反而跌了。

作者: 勇敢的心 时间: 2007-12-7 18:49
楼主捉的有道理哦，俺就是坚持不买！！！！！！！！！！

作者: 笑看人生 时间: 2007-12-8 12:01
房价下跌继续的好消息会不断的传来，大家静候佳音吧！

作者: 罂粟的眼泪 时间: 2007-12-8 15:43
通货膨胀，人民币贬值了，只能让所有的商品越来越涨钱，
如果在那里等待着商品的掉钱，就好像在做着白日梦一样。

作者: 愤怒的土豆 时间: 2007-12-8 15:48
有道理！坚决不买！

作者: 老刀 时间: 2007-12-8 15:51
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作者: yimingdian 时间: 2007-12-8 20:28
共同抵制房价过高！！！！！！！！！

作者: 黑土 时间: 2007-12-8 20:46
市区最终的房价会在哪个范围？哪个时间点？

作者: 风月俏佳人 时间: 2007-12-8 20:50
使劲跌，跌到不能在跌俺在买留好涨YC58YC

作者: 黑土 时间: 2007-12-8 20:53

原帖由 风月俏佳人 于 2007-12-8 20:50 发表
使劲跌，跌到不能在跌俺在买留好涨YC58YC

正有此意。

作者: xsd2002 时间: 2007-12-8 21:45
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作者: 快乐每天 时间: 2007-12-9 10:03
希望房价往下跌，那样俺在买一套，将来给孩子住！

作者: 小葡萄 时间: 2007-12-9 10:17
我们这边六十万人口的小城市，新楼的价格是2500----3600元/平。11月中旬我家用2580/平的价格买的楼，11月底每平又涨了100元。
房价跌幅现在不是主要的了。
因为钱在毛。

作者: jygz 时间: 2007-12-9 11:28
房价下跌继续的好消息会不断的传来0516k76A

作者: 文竹 时间: 2007-12-9 15:39
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作者: 文竹 时间: 2007-12-9 15:43
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 天凉好个秋 时间: 2007-12-9 18:24
0516k839 大城市都在降!好好想想吧!不降才怪!

作者: 真实的自我 时间: 2007-12-9 19:43
唉！降到1500俺也买不起呀，你说可怜吧！俺非等到开发商拿个喇叭大喊：谁要房子的，不要钱，白送了！
俺再去选一到二套！YC58YC YC20YC

作者: 文化苦旅 时间: 2007-12-9 20:33
同感，同感。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: wj16790731 时间: 2007-12-11 15:56

原帖由 笑看人生 于 2007-12-8 12:01 发表
房价下跌继续的好消息会不断的传来，大家静候佳音吧！

同意,我也发现了

作者: yimingdian 时间: 2007-12-25 21:42
新沂房价开始下降了，市府花园买房有多重优惠！

作者: 月下狐影 时间: 2007-12-26 09:05

原帖由文竹于 2007-12-9 15:43 发表
坚决等到国家出台的房价再买，1500买，我们要维护新沂人的利益，不要把新沂的人民币轻易的让南方蛮子带走！

晕～～:funk:
你当现在还是计划经济时代呢？房价由国家订？
国家今后五年将大力建设经济适用房和廉租房，这两种房子申请难度非常大，除非赤贫否则一般普通人很难在近一两年内申请到。
对于商品房国家只是从金融领域和土地供应来限制，这点对于大城市，房价过高的城市（如广州、温州等）的房价刹车作用勿庸置疑已经显现，但是对于新沂这种三线城市也算不上的县级市到底有没有作用，还是难说，
毕竟商品房市场远没有到供大于求的地步，而且原材料、土地成本、人工成本以及开发商的融资成本等等都不断上升，就算开发商希望能快点回笼资金，降价销售，可是做为市场管理者的新沂市**会坐看房价下跌吗？同时开发商就算顶住**压力降价销售，他又能降多少？毕竟他也要有利润的。
理想中的情况应该是这样：
1、商品房的供应在今后几年将不断下降，而经济适用房和廉租房的供应不断提高。
2、至于新沂房价应该会维持在目前这一水平，可能会缓慢上涨，但是幅度不会太大。
3、普通家庭要改善住房条件的话，在可预见的时间内（4-5年）还是只能通过商品房解决，在这之后，商品房可能会慢慢回归他本来的地位（在国家九十年代房改的时候商品房定位是经济适用房的补充，也就是说商品房本来就是给有钱人准备的，只是后来**的懒政没有大力发展经适房，造成了目前的局面），普通家庭应该可以申请到经济适用房，而商品房作为奢侈品将继续存在（毕竟这个社会有钱人还是多的），至于此时商品的价格将会更高。
4、至于房奴的问题，在新沂可能还没有谁是真正的房奴吧，无非还贷辛苦些罢了？毕竟一套普通商品房最高也就30万上下，每月还贷不会超过2千，现在夫妻二人工资应该超过这个数目，同时父母再补贴一些，问题不大。
对于够条件申请经适房和廉租房以及能够自建房屋的人来购买商品房而成为房奴的，我只能说活该！

作者: wudi525 时间: 2007-12-26 09:18

原帖由 罂粟的眼泪 于 2007-12-8 15:43 发表
通货膨胀，人民币贬值了，只能让所有的商品越来越涨钱，
如果在那里等待着商品的掉钱，就好像在做着白日梦一样。

现在国家正在用宏观调控对经济过热通货膨胀操作银行信贷加紧利率加大已经有效果了人民币贬值只是对内对外还是升值的 RMB大量回收 RMB还要升值的

作者: wudi525 时间: 2007-12-26 09:21

原帖由 月下狐影 于 2007-12-26 09:05 发表

晕～～:funk:
你当现在还是计划经济时代呢？房价由国家订？
国家今后五年将大力建设经济适用房和廉租房，这两种房子申请难度非常大，除非赤贫否则一般普通人很难在近一两年内申请到。
对于商品房国家只是从金融 ...

一看就知道你是炒房的家伙

作者: 云在青山 时间: 2007-12-26 09:26
支持楼主的远见

作者: 月下狐影 时间: 2007-12-26 11:01

原帖由 wudi525 于 2007-12-26 09:18 发表

现在国家正在用宏观调控对经济过热通货膨胀操作银行信贷加紧利率加大已经有效果了人民币贬值只是对内对外还是升值的 RMB大量回收 RMB还要升值的

一看你就没点儿经济常识，不要出新沂，否则被外人笑话就不好了～～～
你自己都讲了现在经济过热，通货膨胀，对于通货膨胀，学过经济学的都知道其后果必然是货币贬值，可你又讲人民币对内升值？！开玩笑吧？至于对外升值，那是根据汇率变化来的，也就是说和外币的贬值有关系，和国内从纯经济学的意义上来讲是两个不同的概念，不可混为一谈。
还有：我绝对不是炒房族，那是一群投机者，是市场经济的扰乱者，他们和中国股市上的股民性质是一样，一个成熟的市场经济这些市场投机者必不可少，但是应该控制在一定的数量内。

作者: Administrators 时间: 2007-12-26 16:49
标题: 房价会跌吗？
去年买的商品房每平方米不到1900元，现在开盘的价格好像是2400元，新楼盘的价格一直在涨。

作者: 风过无痕 时间: 2007-12-26 21:51
有钱就买没钱就不买涨还是跌由它去

作者: 张琳婧 时间: 2007-12-26 23:11
俺家刚买房子
我很郁闷

作者: 天凉好个秋 时间: 2007-12-26 23:30
房价下跌继续的好消息会不断的传来，大家静候佳音吧！说的好啊!只是时间的问题!大城市涨的时候,新沂才七八百啊!现在呢?所以说新沂的房价很难支撑到2008年秋天!

作者: yimingdian 时间: 2007-12-27 16:12
最近新沂的房价在不断下跌，你可以看看各家开发商打着买房有多项优惠，抓紧卖好过年，过年后房价急跌

作者: lvsufenli 时间: 2007-12-28 17:59
是啊新沂房价正在慢掉明年掉到1500很有可能

作者: 我是风1898 时间: 2007-12-28 19:39
我希望降到500元每平方,哈哈

作者: 月下狐影 时间: 2007-12-29 19:26
最好不要心存幻想，房价能降到1500以下
1、凡是说房价要大降的都是买不起房子的人，凡是说房价不会降的都是已经买房的人
2、有句话说得好，在现有物价不断上涨的时候，房价只要不是涨那就是降，所以期望房价平稳上涨或者说不上涨，这才更实际一点
3、老是有一帮人把新沂房价和上海、广东比较，认为那边降了，新沂自然而然就降了，纯粹幼稚，你咋不考虑当地房价超过当地居民收入多少？深圳的房价十几万一平米，降个几百就算降个成千上万，又有啥影响？！这和我们新沂买楼优惠个几十到上百的有啥分别？买过楼的人都知道，开发商总会给你打个折扣的
4、今天你说房价会上涨，他立马给你扣个炒房的罪名，何必呢，就算真是炒房人，人家也是拿自己的本事挣的钱在炒，还有炒糊的危险。

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