新沂城市论坛

标题: 金桥物业申请动用维修基金做法对不对 [打印本页]

作者: vpdn 时间: 2020-5-4 13:11
标题: 金桥国际物业安排保安挨家挨户上门，询问是否同意维修早已不能使用的电梯和监控，所有业主都同意，部分业主在白纸的签名栏出签字同意，部分业主怀疑其他用途没有签字。几个
金桥国际物业安排保安挨家挨户上门，询问是否同意维修早已不能使用的电梯和监控，所有业主都同意，部分业主在白纸的签名栏出签字同意，部分业主怀疑其他用途没有签字。几个月后，从居委会网格员处得知，物业以三分之二业主同意使用维修基金为由，申请动用维修基金。上交的业主签字正是几个月前的业主签字。只是附在了申请动用维修基金的申请书后面。以此证明这些业主同意动用维修基金的。请问这样做在法律上有效吗。审批部门能认可吗。

打个比方，如果这些签名附在了同意捐赠房产的证明后面，难道这些业主房子就被捐赠了吗？

作者: 机车男孩 时间: 2020-5-4 13:31
标题: 电梯维修不是包含在物业费里吗？不然高层一般没有啥绿化，费用不会那么高
电梯维修不是包含在物业费里吗？不然高层一般没有啥绿化，费用不会那么高

作者: m小马哥 时间: 2020-5-4 14:24
标题: 好事，你想多了
好事，你想多了

作者: 候补委员 时间: 2020-5-4 14:24
标题: 为了金桥国际业主好事，楼主还是不要添堵好吧，我们业主交的住房维修基金就是我业主维修用的，不用这个钱业主能提出来吗
为了金桥国际业主好事，楼主还是不要添堵好吧，我们业主交的住房维修基金就是我业主维修用的，不用这个钱业主能提出来吗

作者: 静默木鱼 时间: 2020-5-4 15:02
标题: 花吧，这个小区才几年就动用维修基金了，花完以后在坏，就干哼哼了
花吧，这个小区才几年就动用维修基金了，花完以后在坏，就干哼哼了

作者: GXJ 时间: 2020-5-4 15:44
标题: 这才几年呀
这才几年呀

作者: yifeng 时间: 2020-5-4 15:47
标题: 忽悠。
忽悠。

作者: wulao 时间: 2020-5-5 07:40
标题: 关注
关注

作者: xxyfeng 时间: 2020-5-5 08:48
标题: 用白纸签字？应该有内容的才行啊。
用白纸签字？应该有内容的才行啊。

作者: 飞马走江湖 时间: 2020-5-5 12:12
标题: 维修基金不能随便动用，应该先把维修的内容公示，在公开场合召集大家会议通过，哪怕用个喇叭通知也是一种公开的透明方式，不要私自签名。
维修基金不能随便动用，应该先把维修的内容公示，在公开场合召集大家会议通过，哪怕用个喇叭通知也是一种公开的透明方式，不要私自签名。

作者: 摄影与摄像 时间: 2020-5-5 12:39
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 钟吾蜘蛛 时间: 2020-5-5 12:56
标题: 糊里糊涂
糊里糊涂

作者: 若隐若现 时间: 2020-5-6 10:00
标题: 百分之六十业主同意就可以了，这个是物业管理法里规定的。而且你下面的那个比方不成立。羡慕你们物业还能问个事，我们这边管都不带管的
百分之六十业主同意就可以了，这个是物业管理法里规定的。而且你下面的那个比方不成立。羡慕你们物业还能问个事，我们这边管都不带管的

作者: 新沂阿卡迪亚 时间: 2020-5-7 12:07
标题: 维修基金是用来维修小区房子，路面等设施只要大部分业主同意就可以。钱的使用明细都会有人监管
维修基金是用来维修小区房子，路面等设施只要大部分业主同意就可以。钱的使用明细都会有人监管

作者: xyfpby 时间: 2020-5-7 15:26
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20875581&ptid=21827

钟吾蜘蛛发表于 2020-5-5 12:56
糊里糊涂

这样最好。

作者: 春华社区居委会 时间: 2020-5-26 10:05
标题: 金桥国际因为电梯损坏等问题、一直影响业主正常生活出行、后经房管局及新安街道城管物管办同意、
金桥国际因为电梯损坏等问题、一直影响业主正常生活出行、后经房管局及新安街道城管物管办同意、

作者: 小甜筒 时间: 2020-5-26 12:28
标题: 定
定

作者: 477 时间: 2020-5-26 14:53
标题: 关注
关注

作者: 春华社区居委会 时间: 2020-5-26 14:55
标题: 因为本小区电梯损坏，已经出现安全隐患，影响业主正常出行，春华社区及时上报街道物业管理办公室，在职能部门指导下，春华社区依法依规向房产服务中心申请紧急启
   因为本小区电梯损坏，已经出现安全隐患，影响业主正常出行，春华社区及时上报街道物业管理办公室，在职能部门指导下，春华社区依法依规向房产服务中心申请紧急启用维修基金后期的基金使用，居委会将认真进行监管。
                                                                                                      春华社区居委会

作者: aaalkaaa 时间: 2020-5-26 15:43
标题: 物业都是来赚钱的。没几个真心为大家服务的~！
物业都是来赚钱的。没几个真心为大家服务的~！

作者: xymsk 时间: 2020-5-26 15:55
标题: 最后都是犀利糊涂
最后都是犀利糊涂

作者: 574 时间: 2020-5-26 19:25
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作者: 黑猫警探 时间: 2021-8-25 19:56
标题: 首先谢谢新沂城市论坛给予发声之地以下本帖不再提及任何公司及人名，不涉及具体名称，所以任何人无权来函要求你司删帖，如有字眼你司认为不妥可做

首先谢谢新沂城市论坛给予发声之地

以下本帖不再提及任何公司及人名，不涉及具体名称，所以任何人无权来函要求你司删帖，如有字眼你司认为不妥可做星号处理。

以下网贴我将极度克制牵扯到物业公司具体到公司人名，涉及到每一位参与组织，审核，伪造业主签字人员。

对于举报事实被删，城市论坛解释个人纠纷，此为民意民声，非个人纠纷
所属应为民意民声通过网络反应举报重大违法犯罪线索，且本人对所举报事实负责
请回复金某国际物业公司向你论坛发函原件，我也表示抗议，请求恢复原贴，停止侵害发言权，请求恢复言论自由

原贴大致内容：
金某国际物业人员通过违法手段虚构2/3业主签字，串通可疑人员作为监督组提交仿冒他人（业主）签字骗取维修资金申请
涉及侵犯公民隐私，以仿冒他人签字手段骗取新沂市房管局防水/监控两项维修资金申请近100万元（房管局尚未审计资金拨款）
但此两项维修资金款的申请手续为诈骗行为，且严重哄抬价格，金某国际小区业主表示强烈反对，违法项目若进行审计将是知法犯法！
君某国际物业公司以虚假手续欺骗新沂市房管局，欺骗新沂市新安街道办，欺骗春华社区，可能即将造成金某国际小区近百万元损失。

请新沂市**领导下的相关部门严查此类犯罪行为
业主诉求1：在金某国际小区内显眼位置公示
金某国际小区物业公司法人信息，股东信息，业主集体所有用房信息涵盖开发商抵押给物业公司属于业主集体所有房
要求金某国际小区物业公司法人，股东，在春华社区召开会议，现场视频记录业主疑问，法人股东回答，拒绝替罪羔羊出面。
业主诉求2：公示金某国际小区物业公司近年小区内公共区域广告收益，集体所有房/区域出租收入，公示物业费收支情况。
业主诉求3：新沂市房管局为民做主收回金桥国际小区被物业扣押的不动产登记手续，杜绝以此勒索业主物业费行为。物业纠纷可通过法院起诉，扣押业主财产是土匪犯罪行为，新沂市房管局应严惩物业公司。
业主诉求4：公示金某国际小区维修资金项目开工以前，2/3业主签字原件。（每一项维修资金的单独2/3业主签字）
请求新沂市公安局介入，伪造业主签字，仿冒数量庞大的他人签字申请数额巨大的维修资金属严重的违法犯罪行为。

作者: 金桥业主012 时间: 2021-8-26 08:50
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20916174&ptid=21827

春华社区居委会发表于 2020-05-26 14:55
     因为本小区电梯损坏，已经出现安全隐患，影响业主正常出行，春华社区及时上报街道物业管理办公室，在职能部门指导下，春华社区依法依规向房产服务中心申请紧急启用维修基金后期的基金使用，居委会将认真进行监管。
                                                                                                        春华社区居委会
                                                                                 

平时不维护保养！等到彻底坏了，就动用维修基金！这样的做法值得全世界物业学习

作者: pink0 时间: 2021-8-26 08:56
标题: 关注
关注

作者: 华东师范 时间: 2021-8-26 13:13
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作者: pink0 时间: 2021-8-27 14:20
标题: 关注
关注

作者: 华东师范 时间: 2021-8-27 14:51
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作者: 苹果布丁 时间: 2021-8-27 18:27
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作者: 苹果布丁 时间: 2021-8-27 18:33
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作者: 苹果布丁 时间: 2021-8-27 20:23
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作者: 华东师范 时间: 2021-8-27 21:01
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作者: 苹果布丁 时间: 2021-8-28 08:21
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作者: 踏破贺兰山 时间: 2021-8-28 08:52
标题: 首先要像住建局申请，拿到申请单去找业主签字，超过三分之二就是同意。交到住建局。审批过，然后招标施工单位，做报价，公示。
首先要像住建局申请，拿到申请单去找业主签字，超过三分之二就是同意。交到住建局。审批过，然后招标施工单位，做报价，公示。

作者: 旁观者清不清 时间: 2021-8-28 14:47
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作者: 苹果布丁 时间: 2021-8-30 08:20
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作者: 华东师范 时间: 2021-8-30 10:27
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作者: 苹果布丁 时间: 2021-8-30 18:29
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作者: 水宝 时间: 2021-8-30 22:01
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作者: 把酒畅欢 时间: 2021-9-1 19:11
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作者: 石田玉 时间: 2021-9-1 19:28
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作者: 三瓜两枣 时间: 2021-9-2 21:56
标题: 关注
关注

作者: jupite 时间: 2021-9-3 05:53
标题: 不哈
不哈

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